Mönchengladbach! Ideal für Aufteiler/ Investoren / Profis! Drei Wohnhäuser mit 23 Einheiten! (MB 3515)

Gelegenheit für Profis! Investitionsimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive! Auch für Aufteiler / Wiederverkäufer hochinteressant, da bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt


IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Gebäudekomplex aus drei Häusern mit insgesamt 23 Einheiten

3-geschossige massive Bauweise; Satteldächer mit Gauben

jedes Gebäude mit eigenem Eingang; beidseitig angebaut
jeweils voll unterkellert;

Baujahr 1955 - teils Instandhaltungsstau

zwei Häuser à 8 Wohnungen, eines à 7 Wohnungen

ideal vermietbare Wohnungsgrößen zwischen rd. 30 m² und 70 m²;
überwiegend Appartments bzw. Zwei-Zimmer-Wohnungen

Gesamtwohnfläche = 1.054 m²
zusätzliche Nutzflächen: Vollkeller, Treppenhaus, teils nicht ausgebauter Speicher

586 m² Areal


AUFTEILUNG / NUTZUNG
Aufteilung in Wohnungseigentum bereits erfolgt: 23 Wohneinheiten

Derzeit bereits 8 Wohnungen mietfrei, so dass Modernisierung direkt möglich

Aktuelle Kaltmiete der restlichen Einheiten = 3.331,- Euro /mtl.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasetagenheizung
Energieträger: Erdgas; Energieausweis: Endenergiebedarf: 160,5 kWh/(m²*a)

FENSTER

Weiße Kunststoff-ISO-Fenster

HINWEIS

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und mit Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Gern stellen wir bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Bonität alle entscheidungsrelevanten Informationen/Zahlen/Daten zur Verfügung und ermöglichen Ihnen auch eine ausführliche Besichtigung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!