Euskirchen! Top Lage! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung! (LR3538)

Euskirchen! Top Lage! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und großem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung!

BESCHREIBUNG

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


Die gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Diese erreichen Sie nahezu barrierefrei (nur 3 Stufen).

Die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie die Diele und ein tagesbelichtetes Badezimmer verteilen sich auf ca. 81 m² Wohnfläche.

Die geräumige Diele gibt einen ersten gelungenen Eindruck ab.

Sowohl das nahezu quadratische Wohnzimmer als auch die beiden ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer erlauben eine flexible Möblierung.

Das in hellen Fliesen gehaltene, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Auch die sehr moderne und hell geflieste Küche lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche wird jedoch von den jetzigen Mietern mitgenommen und steht nicht zur Übernahme zur Verfügung!

Angrenzend an das geräumige sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer, gelangen Sie auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse sowie dem Gemeinschaftsgarten der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Das Highlight bieten hier die optimal ausgelegte Sonnenterrasse sowie das Gartenhaus, welches mit übernommen werden kann.

Neben dem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller gehört ebenso ein eigener Kellerraum hierzu.

OPTION

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze, je nach Bedarf, im Haus für jeweils 45,- Euro pro Monat dazu zu mieten.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Euskirchen und bietet eine unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Krankenhaus. Durch die optimalen Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten.

MIETER

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1995
Objektzustand: gut
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an unter 02235 - 92 92 60!