"Hofleben" rund ums eigene Haus! Im denkmalgeschützten Gut Klarenhof! Individuell - außergewöhnlich - eloquent! (OK 3466)

Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein-Vernich!
Tradition und Moderne- eine perfekt gelungene Symbiose!

Exquisites Einfamilienreihenhaus in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!

OBJEKT im ÜBERBLICK
Schickes neuwertiges Einfamilienhaus mit Toppausstattung!

Familiengerechtes Eigenes-Haus-im-Hof-Konzept mit 4 geräumigen Zimmern, einem gemütlichen Studio und eigenem Sonnengarten zur alleinigen Nutzung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

BESCHREIBUNG

Zunächst betritt der Besucher den Dielenbereich, er bietet Platz für eine Garderobe. Das schicke Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener Küche schließt sich direkt an. Es ist mit geöltem Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und weiter in den eigenen Garten.

Ein geräumiger Abstellraum vervollständigt die Ebene sinnvoll.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Alle drei Schlafzimmer und die Diele sind ebenfalls mit dem bereits erwähnten geölten Massivparkett ausgelegt.

Das außergewöhnlich große und exklusive Badezimmer ist elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender großer Bodenkeramik gestaltet. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist inbegriffen. Im Badezimmer befindet sich praktischerweise der Anschluss für die Waschmaschine.

Über die nun geschlossene Treppe gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Spitzdachstudio. Zwei Abstellkämmerchen bieten Platz für Vielerlei.

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

OPTION

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Für diese Wohneinheit werden optional zwei Kfz-Stellplätze zu jeweils 30,00 Euro/mtl. angeboten.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

HINWEIS

Hundehaltung ist nicht gestattet.

BESICHTIGUNG

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Herr Küch gern unter 02235 - 92 92 622 entgegen.

FREIZEIT

Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke. Auch Polo-Freunde haben in unmittelbarer nähe Gelegenheit, ihren Sport auszuüben.