Erftstadt-Lechenich! Junges, modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern + 2 Bädern! Großgarage, Sonnengarten, Photovoltaik! (MB 3426)

Bildschönes junges und modernes Eigenheim als stattliche Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 2 Bädern! Große Garage, Photovoltaikanlage und weitere Extras!

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Verklinkerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und teils tagesbelichtetem Vollkeller

Baujahr 2000 - sehr guter, weitgehend neuwertiger Unterhaltungszustand!

überdurchschnittliche Ausstattung

rund 210 m² mit folgender familienidealer Aufteilung:

EG: Wohn-/ Essbereich, geräumige Wohnküche, Gäste-WC, Diele sowie große Terrasse,
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer + großes, tagesbelichtetes Vollbad,
DG: charmantes Dachstudio
UG: tagesbelichtetes Gäste-/Jugendzimmer mit eigenem Bad
+ weitere Nutzfläche im Vollkeller

Große überbreite Garage + Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt

425 m² gepflegtes umfriedetes Sonnengrundstück mit Gartenhaus, hübsch angelegt als Ziergarten mit Rasen und gesäumt von Sträuchern und Stauden; kinderfreundliche ruhige Wohnstraße!

AUSSTATTUNG

Das freundlich-helle Einfamilienhaus ist überwiegend mit heller großformatiger Bodenkeramik gestaltet.

Viele, großteils bodentiefe (Sprossen-) Fenster holen Licht und Sonne herein und sorgen für ein einladend-freundliches Ambiente.

Der warme Bucheton der Innentüren, die offene Massivholztreppe und die beiden zeitgemäßen hellen Bäder sowie ein schickes Gäste-WC runden das moderne Ausstattungsensemble harmonisch ab.

Die Fußbodenheizung auf Basis einer modernen Gaszentralheizung nebst zentraler Warmwasseraufbereitung zeigt ihre Effizienz in einem sehr niedrigen Energieverbrauchswert von nur 106,0 kWh/m²a. (Endenergieverbrauch; Effizienzklasse D).

Die Photovoltaikanlage macht Sie zum stillen Unternehmer: Die durchschnittlich 4.000 kWh pro Jahr führen Sie zu attraktiven Konditionen ins Stromnetz ab und erwirtschaften so einen nachhaltigen Ertrag.

FAZIT

Eine junges, modernes Eigenheim im Stil unserer Zeit - ideal für Familien mit Kindern und hohem Raum- und Platzbedarf, die eine hochwertige Immobilie ohne Renovierungs-/Modernisierungsbedarf in kindgerechter Wohnlage suchen.
Nach vielleicht einem Eimer Farbe können Sie den Möbelwagen schon vorfahren lassen!

FOTOS

Weitere Außen- und Innenaufnahmen sind mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer nicht im Netz veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein ausführliches Exposé mit Lichtbildern zur Verfügung.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michael Bodelier stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an: 02235 - 92 92 620