Hohe Rendite oder selber nutzen? Attraktive Kapitalanlage im Wintersportparadies! Solide vermietete, auf Wunsch frei werdende 2-Zimmer-ETW mit Carport! (NG/CK 3413)

Günstigen Urlaub in den eigenen Vier-Wänden oder Geld verdienen, wo andere Urlaub machen! Ferien- und Wintersporthochburg Olsberg (Sauerland)

Stabile Rendite! Sehr gepflegte Eigentumswohnung als Anlageobjekt - bislang solide vermietet mit attraktiver, nachhaltiger Rendite. Auf Wunsch frei werdend oder weiterhin vermietet!

HINWEIS

Es stehen mehrere vergleichbare Eigentumswohnungen zur Verfügung. Diese können auch als Paket erworben werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


OBJEKT im ÜBERBLICK
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse nach Südwesten (siehe Grundriss)

53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

2 Zimmer, Küche (möbliert mit EBK), helles Duschbad, Diele und Südwest-Sonnenterrasse

Baujahr 1983

Carport

Sehr gepflegte und gut verwaltete Terrassenwohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten, teils als Ferienwohnungen (Skigebiet!) genutzt, teils dauerhaft bewohnt.


VERMIETUNG / RENDITE
Monatliche Grundmiete = 350,- Euro ; Jahresmietertrag somit 4.200,- Euro

Kaufpreis: 29.500,- Euro
zzgl. Kaufnebenkosten = rd. 4.000,- Euro (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten, Makler)

Investitionsvolumen gesamt somit rd. 33.500,- Euro

Mietrendite hieraus = 12,5 %

Nach Abzug von Verwaltungskosten (250,- Euro p.a.) und lfd. Instandhaltung (450,- Euro p.a.) verbleibt ein Jahresreinertrag von 3.500,- Euro.

Dies ergibt eine Netto-Jahresrendite von rd. 10,45 % (!!!) bezogen auf den Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten.

SONSTIGES

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energiebedarf von 143,8 kWh/m²a und fällt damit in die Effizienzklasse E.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Carola Kotthoff und Nicolas Gerth stehen Ihnen unter 02235 - 92 92 624 für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!