Weilerswist-Zentrum! Gemütliche sanierte Doppelhaushälfte mit 4-5 PKW-Stellplätzen in einer ruhigen Straße! (OK 3358)

Weilerswist-Zentrum! Gemütliche sanierte Doppelhaushälfte mit 4-5 PKW-Stellplätzen in einer ruhigen Straße!

BESCHREIBUNG

Die ursprünglich 1920 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 110 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie tagesbelichtetes Gäste-Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, große Terrasse/ Außenbereich
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer- eines als Durchgangszimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Diele/Flur
DG: Lagerraum plus Trockenspeicher

KG: Vollkeller mit zwei Nutzräumen, Heizungskeller

Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Der Eingangsbereich, Küche und Gäste-Bad sind mit Fliesen ausgelegt.

Linkerhand gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches Laminat als Bodenbelag aufweist. Vom Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Küche, in der Sie auch noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke haben.

Das tagesbelichtete moderne Gäste-Bad bietet eine ebenerdige großzügige Dusche, Hänge WC und Waschbecken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades sind alle Räume mit einem neuem Teppich ausgelegt.

Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Eines der Kinderzimmer kann nur durch das andere Zimmer begangen werden. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Hier besteht die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Das Dachgeschoss beherbergt Lagerraum sowie einen Bereich zum Wäschetrocknen.

Im Vollkeller stehen zwei Abstell-/Nutzungsräume, Heizungsraum zur Nutzung bereit.

Zum Haus gehört ein sehr großer Carport, Platz für ca. drei PKW´s, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Daran angebaut ist ein Fahrrad-/Lagerraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

SONSTIGES

Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Die im Holzdesign eingebauten neuwertigen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Das Haus wird im renovierten Zustand übergeben. Die noch nötigen Restarbeiten werden bis zur Anmietung erledigt.

Nebenkosten: 100,00 Euro (excl. Heiz- und Stromkosten)

Hundehaltung ist nicht erwünscht!

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung (neu)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 302,00 kWh/(m²*a)


IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 929260.