Köln-Junkersdorf! Sonniges 1-Zi-Appartement mit Sonnenloggia und Küche! (MD 3289)

Köln-Junkersdorf! Sonniges 1-Zi-Appartement mit Sonnenloggia und Küche!

OBJEKT

Köln-Junkersdorf! Geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Diele, Duschbad und Loggia in gefragter, zentrumsnaher Wohnlage von Köln-Junkersdorf.

BESCHREIBUNG

Das 1981 errichtete Wohnhaus zeichnet sich aus durch seinen guten, gepflegten Gesamtzustand und die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf.
Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt eine raum- und platzoptimierte Wohnkonzeption mit ebenmäßigem Zuschnitt und spricht damit idealerweise Singles oder junge (Studenten-)Pärchen an. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum verweilen ein.
Kapitalanleger können sich über eine Rendite von mehr als 5,5% freuen!
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. modernisiert. Sie präsentiert sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

OPTION

Auf Wunsch kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ erworben werden.

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 165,93 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf: 65,79 Euro umlegbare Kosten und 100,15 Euro nicht umlegbare Kosten.

HEIZUNG

Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung basierend auf Nahwärme.lmiete garantiert eine jährliche Steigerung

ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf = 132 kWh/(m²a).

FAZIT

Ein kurzfristiger Einzug durch Selbstnutzer ist möglich.
Kapitalanleger erzielen eine Rendite von mehr als 5,5%
Zentrumsnahe Lage in Köln-Junkersdorf. Eine nachhaltig gesuchte Lage!
Solides Mehrfamilienhaus mit guter Verwaltung.

IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95.