Immobilie nicht mehr verfügbar!
TOPPANGEBOT! Kommern-Süd! Freistehender exklusiver Galerie-Bungalow mit barrierefreier Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung! (MD 3260)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Haus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 53894 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1129 m² |
| Ort | Kommern-Süd |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / |
| Baujahr | 2013 |
Freistehend – repräsentativ – wie neu! Kommern-Süd! Exquisiter Galerie-Bungalow mit barrierefreiem 2-Zimmer-Einlieger, Großgarage und herrlichem sichtgeschütztem Sonnengarten!
+ separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und eigener Terrasse/Gärtchen - ideal für Freiberufler oder generationsübergreifendes Wohnen!
Außergewöhnlich hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
230 m² Wohnfläche, davon
145 m² Hauptwohnung und
85 m² Einlieger,
auch zusammen als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar!
1.129 m² üppiges Gesamtareal, komplett sichtgeschützt umfriedet – Privatsphäre und Ruhe garantiert!
bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit großen Terrassen für Haupt- und Einliegerwohnung; Großgarage für 2-3 Pkw!
Baujahr 1974 – erst 2013 Erweiterung und Kernsanierung/Umbau - absolut neuwertiger Bestzustand!
Freistehendes weißes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise, gartenwärts mit hellen Vollklinkern und insgesamt hervorragender Wärmedämmung.
Erst 2013 wurde die zunächst 1974 als Bungalow errichtete Immobilie erweitert und um den erdgeschossigen Anbau der Einliegerwohnung ergänzt. Für diese Maßnahme besteht auch noch Gewährleistung!
Gleichzeitig erfolgte eine aufwändige Rundum-Erneuerung der gesamten Immobilie, so dass von einem absolut neuwertigen Bestzustand technisch wie optisch gesprochen werden darf.
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, junges und modernes Wohndomizil mit dezent-elegantem Ambiente.
Zur Hauptwohnung
Die breite weiße Haustüranlage befindet sich – aufs Haus blickend – linkerhand, während die Einliegerwohnung ihren separaten Zugang auf der gegenüberliegenden rechten Hausseite hat – dies gewährleistet größtmögliche Autonomie.
Die Haustür öffnet sich zu einem breiten lichten Entrée, das mit cotto-melierter Bodenkeramik ausgelegt ist.
Eine zweiflügelige satinierte Glasschiebetür bietet einen transparenten Übergang in den opulenten raumhoch offenen Wohn- und Essbereich mit Galerieaufgang, Kaminofen und offen integrierter Küche einschließlich eleganter Kochinsel mit Essbar.
Zahlreiche Details tragen zum gelungenen Gesamtbild dieses stattlichen Wohn- und Essbereiches bei:
Integrierte Decken-spots
Zusätzliche Belichtung durch ein Dachfenster/ Oberlicht – freier Blick in den Sternenhimmel inklusive
Bodentiefes Über-Eck-Fenster für mehrseitigen üppigen Lichteinfall mit charmanter Leseecke
Eleganter Kaminofen als Blickfang, der im Winter behagliche Wärme verbreitet
Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss – also keine störenden Heizkörper!
Offene, in hellem Holz gestaltete Galerie-ebene (derzeit als Home Office genutzt)
Moderne helle Wand- Decken- und Boden-beläge, farbharmonisch aufeinander abgestimmt.
Die luxuriös ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche nebst Kochinsel / Essbar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die gepflasterte Sonnenterrasse, umsäumt vom gepflegten Rasen und sichtgeschützt durch die rundum verlaufende begrünte Einfriedung.
Seitlich besteht Zugang in eine der Garagen. Sofern Sie Hundehalter / Tierbesitzer sind: Ein Außengehege ist bereits vorhanden.
Zurück ins Haus:
Ein Rundbogen schafft vom Entrée aus eine klare Gliederung zum privaten Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem tagesbelichteten Vollbad. Letzteres bietet Wanne, bodengleiche Glas-Duschkabine mit aparter Flieseneinlage, Waschtisch, Bidet und WC.
Ein gleichfalls tagesbelichtetes, in Weiß gehaltenes Gäste-WC mit dem durchgängigen cotto-melierten Boden vervollständigt das mit 145 m² stattliche Erdgeschoss der Hauptwohnung.
Die cotto-melierte Bodenkeramik setzt sich auch auf der Treppe ins Souterrain nahtlos fort. Hier gibt es ein aufwändig ausgebautes Gäste-Zimmer/Büro und ein eigenes großes Duschbad mit verglaster Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC.
Obwohl das Untergeschoss 2,50 Meter Geschosshöhe aufweist und damit auch die lichte Höhe wohnwertigen Erwartungen entspricht, sind die Souterrainräume nicht in die Wohnfläche eingerechnet!
Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Vorrat und Heizung.
Zur Einliegerwohnung
Die Bodenplatte der erst 2013 errichteten Einliegerwohnung gründet auf Glasschotter – einem besonders hochwertigen Untergrund mit hervorragendem Wärmedämmwert.
Kalte Füße in der barrierefreien Erdgeschosseinheit
sind ausgeschlossen, zumal auch hier überall Fußbodenheizung verlegt ist.
Mit ihrem eigenen seitlichen Eingang kann die Wohnung völlig unabhängig genutzt werden, z.B. für die Elterngeneration oder als Jugenddomizil für junge Erwachsene. Auch als Büro für Freiberufler bietet die Einheit hervorragende Voraussetzungen.
Auf gut 85 m² bietet die Einliegereinheit großzügiges Wohnen, verteilt auf ein Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer mit separater Ankleide/Abstellraum (nur hier keine Fußbodenheizung) und Duschbad mit Platz für Waschmaschine / Trockner.
Dank einer eigenen Sonnenterrasse und einem eigenen gepflegten Gärtchen bildet diese Wohnung eine großzügige, hochwertige und eigenständige Wohneinheit - ein vollwertiger Zwei-Zimmer-Bungalow.
Je nach zukünftigem Platzbedarf des neuen Eigentümers können beide Einheiten ohne großen Aufwand ganz oder teilweise miteinander verbunden werden.
Weitläufige Außenflächen und ein zusätzliches Großgaragengebäude bieten viel Platz für Ihre Pkws. Eine elektrisch schließende Toranlage schirmt Ihr Anwesen nach außen ab.
Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlich schönen und vielseitigen Immobilie begeistern! Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt nahezu jedes gewünschte Wohnkonzept auf ideale Weise zu verwirklichen!
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michael Dreschmann stehen Ihnen für weitergehende Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.-Telefon 02235 - 95 28 95 -. Rufen Sie an!
OBJEKT
Repräsentatives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Satteldach und teils wohnlich ausgebautem Tageslicht-Souterrain+ separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und eigener Terrasse/Gärtchen - ideal für Freiberufler oder generationsübergreifendes Wohnen!
Außergewöhnlich hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
230 m² Wohnfläche, davon
145 m² Hauptwohnung und
85 m² Einlieger,
auch zusammen als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar!
1.129 m² üppiges Gesamtareal, komplett sichtgeschützt umfriedet – Privatsphäre und Ruhe garantiert!
bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit großen Terrassen für Haupt- und Einliegerwohnung; Großgarage für 2-3 Pkw!
Baujahr 1974 – erst 2013 Erweiterung und Kernsanierung/Umbau - absolut neuwertiger Bestzustand!
BAUWEISE
Freistehendes weißes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise, gartenwärts mit hellen Vollklinkern und insgesamt hervorragender Wärmedämmung.
Erst 2013 wurde die zunächst 1974 als Bungalow errichtete Immobilie erweitert und um den erdgeschossigen Anbau der Einliegerwohnung ergänzt. Für diese Maßnahme besteht auch noch Gewährleistung!
Gleichzeitig erfolgte eine aufwändige Rundum-Erneuerung der gesamten Immobilie, so dass von einem absolut neuwertigen Bestzustand technisch wie optisch gesprochen werden darf.
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, junges und modernes Wohndomizil mit dezent-elegantem Ambiente.
Zur Hauptwohnung
Die breite weiße Haustüranlage befindet sich – aufs Haus blickend – linkerhand, während die Einliegerwohnung ihren separaten Zugang auf der gegenüberliegenden rechten Hausseite hat – dies gewährleistet größtmögliche Autonomie.
Die Haustür öffnet sich zu einem breiten lichten Entrée, das mit cotto-melierter Bodenkeramik ausgelegt ist.
Eine zweiflügelige satinierte Glasschiebetür bietet einen transparenten Übergang in den opulenten raumhoch offenen Wohn- und Essbereich mit Galerieaufgang, Kaminofen und offen integrierter Küche einschließlich eleganter Kochinsel mit Essbar.
Zahlreiche Details tragen zum gelungenen Gesamtbild dieses stattlichen Wohn- und Essbereiches bei:
Integrierte Decken-spots
Zusätzliche Belichtung durch ein Dachfenster/ Oberlicht – freier Blick in den Sternenhimmel inklusive
Bodentiefes Über-Eck-Fenster für mehrseitigen üppigen Lichteinfall mit charmanter Leseecke
Eleganter Kaminofen als Blickfang, der im Winter behagliche Wärme verbreitet
Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss – also keine störenden Heizkörper!
Offene, in hellem Holz gestaltete Galerie-ebene (derzeit als Home Office genutzt)
Moderne helle Wand- Decken- und Boden-beläge, farbharmonisch aufeinander abgestimmt.
Die luxuriös ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche nebst Kochinsel / Essbar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die gepflasterte Sonnenterrasse, umsäumt vom gepflegten Rasen und sichtgeschützt durch die rundum verlaufende begrünte Einfriedung.
Seitlich besteht Zugang in eine der Garagen. Sofern Sie Hundehalter / Tierbesitzer sind: Ein Außengehege ist bereits vorhanden.
Zurück ins Haus:
Ein Rundbogen schafft vom Entrée aus eine klare Gliederung zum privaten Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem tagesbelichteten Vollbad. Letzteres bietet Wanne, bodengleiche Glas-Duschkabine mit aparter Flieseneinlage, Waschtisch, Bidet und WC.
Ein gleichfalls tagesbelichtetes, in Weiß gehaltenes Gäste-WC mit dem durchgängigen cotto-melierten Boden vervollständigt das mit 145 m² stattliche Erdgeschoss der Hauptwohnung.
Die cotto-melierte Bodenkeramik setzt sich auch auf der Treppe ins Souterrain nahtlos fort. Hier gibt es ein aufwändig ausgebautes Gäste-Zimmer/Büro und ein eigenes großes Duschbad mit verglaster Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC.
Obwohl das Untergeschoss 2,50 Meter Geschosshöhe aufweist und damit auch die lichte Höhe wohnwertigen Erwartungen entspricht, sind die Souterrainräume nicht in die Wohnfläche eingerechnet!
Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Vorrat und Heizung.
Zur Einliegerwohnung
Die Bodenplatte der erst 2013 errichteten Einliegerwohnung gründet auf Glasschotter – einem besonders hochwertigen Untergrund mit hervorragendem Wärmedämmwert.
Kalte Füße in der barrierefreien Erdgeschosseinheit
sind ausgeschlossen, zumal auch hier überall Fußbodenheizung verlegt ist.
Mit ihrem eigenen seitlichen Eingang kann die Wohnung völlig unabhängig genutzt werden, z.B. für die Elterngeneration oder als Jugenddomizil für junge Erwachsene. Auch als Büro für Freiberufler bietet die Einheit hervorragende Voraussetzungen.
Auf gut 85 m² bietet die Einliegereinheit großzügiges Wohnen, verteilt auf ein Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer mit separater Ankleide/Abstellraum (nur hier keine Fußbodenheizung) und Duschbad mit Platz für Waschmaschine / Trockner.
Dank einer eigenen Sonnenterrasse und einem eigenen gepflegten Gärtchen bildet diese Wohnung eine großzügige, hochwertige und eigenständige Wohneinheit - ein vollwertiger Zwei-Zimmer-Bungalow.
Je nach zukünftigem Platzbedarf des neuen Eigentümers können beide Einheiten ohne großen Aufwand ganz oder teilweise miteinander verbunden werden.
Weitläufige Außenflächen und ein zusätzliches Großgaragengebäude bieten viel Platz für Ihre Pkws. Eine elektrisch schließende Toranlage schirmt Ihr Anwesen nach außen ab.
FAZIT
Sie suchen ein exklusives neuwertiges Anwesen mit exklusivem Wohnkomfort, großzügiger offener und gleichzeitig flexibler Wohnkonzeption in ruhiger, geschützter Lage?Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlich schönen und vielseitigen Immobilie begeistern! Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt nahezu jedes gewünschte Wohnkonzept auf ideale Weise zu verwirklichen!
ENERGIEAUSWEIS
bedarfsorientierter Ausweis mit einem Endenergiebedarf von nur 70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse “B“IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michael Dreschmann stehen Ihnen für weitergehende Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.-Telefon 02235 - 95 28 95 -. Rufen Sie an!
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