Immobilie nicht mehr verfügbar!
Schicke Doppelhaushälfte mit Sonnengarten!
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 0 |
Lechenich! Großzügige junge Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten, Garage und zwei Stellplätzen in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße!
EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Terrasse, opulente Wohnküche und tagesbelichtetes Gäste-WC
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad, Diele/Flur
DG: Spitzdachstudio
Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio liegen Teppichböden.
Im Haus ist überwiegend Fußbodenheizung unterlegt.
Zuerst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand gelangen Sie in die mit rund 23 m² opulente Wohnküche. Sie wird von vielen Fenstern (teilw. bodentief) gut belichtet und belüftet.
Das hell geflieste Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und weiter in den Garten.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die blau-melierten Bodenfliesen bieten einen aparten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und der passenden Bordüre.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Letzteres verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Auch hier passt sich die grau-melierte Bodenkeramik den hellen Wandfliesen mit der Bordüre an.
Im Spitzboden gibt es noch sich ein hell belichtetes, gemütliches Studio. Es eignet sich z. B. als Arbeitszimmer.
Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen großen, teppichbelegten Freizeit-/ Mehrzweckraum zur vielseitigen Verwendung.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. In der Einfahrt zur Garage finden zwei weitere Autos ihren Stellplatz.
Der sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Garten ist rundum eingefriedet und mit schönen Blumenrabatten umsäumt.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 63,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.
BESCHREIBUNG
Die junge Doppelhaushälfte bietet rund 118 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Terrasse, opulente Wohnküche und tagesbelichtetes Gäste-WC
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad, Diele/Flur
DG: Spitzdachstudio
Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio liegen Teppichböden.
Im Haus ist überwiegend Fußbodenheizung unterlegt.
Zuerst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand gelangen Sie in die mit rund 23 m² opulente Wohnküche. Sie wird von vielen Fenstern (teilw. bodentief) gut belichtet und belüftet.
Das hell geflieste Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und weiter in den Garten.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die blau-melierten Bodenfliesen bieten einen aparten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und der passenden Bordüre.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Letzteres verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Auch hier passt sich die grau-melierte Bodenkeramik den hellen Wandfliesen mit der Bordüre an.
Im Spitzboden gibt es noch sich ein hell belichtetes, gemütliches Studio. Es eignet sich z. B. als Arbeitszimmer.
Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen großen, teppichbelegten Freizeit-/ Mehrzweckraum zur vielseitigen Verwendung.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. In der Einfahrt zur Garage finden zwei weitere Autos ihren Stellplatz.
Der sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Garten ist rundum eingefriedet und mit schönen Blumenrabatten umsäumt.
ZUSTAND
Es wird einzugsfertig renoviert bereitgestellt.Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 63,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
