Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Bildschöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit breiter Sonnenloggia! (NG 3238)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1968 |
Erftstadt-Liblar! Bildschöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit breiter Sonnenloggia!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Geschmackvoll-elegante Zweizimmerwohnung mit ansprechender Ausstattung!
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft! Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Schon die breitflächige verglaste Eingangsfront mit der nur von Bewohnerseite durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel und nahezu barrierefrei zu Ihrer Wohnung.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und bietet einen schönen Ausblick über Liblar.
Zunächst betreten Sie die geräumige Diele. Praktischerweise befindet sich hier ein Einbauschrank mit viel Staufläche.
Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus weiter in das großzügige Wohnzimmer. Es überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten Fenster bzw. eine Balkontür, die dem sonnenhellen Raum zusammen mit dem Laminatboden eine einladende Note verleihen.
Aussicht inklusive! - Genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Loggia den Weitblick über die Grünanlagen.
Die Küche zeigt sich praktisch geschnitten und bietet durch Glaselemente einen offenen Charakter. Der neue helle Fliesenspiegel passt sich mühelos jedem Küchenstil an.
Das Badezimmer verfügt über Wanne mit Duschbrause, WC und Waschbecken. Die hellen Farben von Fliesen und Sanitär liegen ganz im Trend der Zeit.
Das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich sonnenhell und freundlich: Die breiten, komplett erneuerten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Auch hier fügt sich der helle Laminatboden passend in das lichte Gesamtbild.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Räume der zur Vermietung stehenden Wohnung teilen sich wie folgt auf,
alle Angaben sind ca. Werte!
18,51 m² Wohnzimmer
13,81 m² Schlafzimmer
3,85 m² Küche
4,38 m² Bad/WC
5,00 m² Diele
0,83 m² Abstellnische
2,45 m² Loggia (1/2)
Gesamtwohnfläche: ca. 49 m²
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch Vorort. Bitte nennen Sie Nicolas Gerth - Tel. 02235-95 28 95 - Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Pendler haben nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt.
Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (150 m) entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
OBJEKT im ÜBERBLICK
Geschmackvoll-elegante Zweizimmerwohnung mit ansprechender Ausstattung!
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft! Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Schon die breitflächige verglaste Eingangsfront mit der nur von Bewohnerseite durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel und nahezu barrierefrei zu Ihrer Wohnung.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und bietet einen schönen Ausblick über Liblar.
Zunächst betreten Sie die geräumige Diele. Praktischerweise befindet sich hier ein Einbauschrank mit viel Staufläche.
Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus weiter in das großzügige Wohnzimmer. Es überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten Fenster bzw. eine Balkontür, die dem sonnenhellen Raum zusammen mit dem Laminatboden eine einladende Note verleihen.
Aussicht inklusive! - Genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Loggia den Weitblick über die Grünanlagen.
Die Küche zeigt sich praktisch geschnitten und bietet durch Glaselemente einen offenen Charakter. Der neue helle Fliesenspiegel passt sich mühelos jedem Küchenstil an.
Das Badezimmer verfügt über Wanne mit Duschbrause, WC und Waschbecken. Die hellen Farben von Fliesen und Sanitär liegen ganz im Trend der Zeit.
Das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich sonnenhell und freundlich: Die breiten, komplett erneuerten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Auch hier fügt sich der helle Laminatboden passend in das lichte Gesamtbild.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Räume der zur Vermietung stehenden Wohnung teilen sich wie folgt auf,
alle Angaben sind ca. Werte!
18,51 m² Wohnzimmer
13,81 m² Schlafzimmer
3,85 m² Küche
4,38 m² Bad/WC
5,00 m² Diele
0,83 m² Abstellnische
2,45 m² Loggia (1/2)
Gesamtwohnfläche: ca. 49 m²
FAZIT
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist optimal auf Singles oder Paare zugeschnitten, die eine erstklassige Infrastruktur mit besten Verbindungen nach Köln sowie ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht suchen.ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1968Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch Vorort. Bitte nennen Sie Nicolas Gerth - Tel. 02235-95 28 95 - Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
LAGE
Die erstklassige Infrastruktur rundet dieses Angebot ab:Pendler haben nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt.
Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (150 m) entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
