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Erftstadt-Gymnich! Freistehend - repräsentativ - opulent! Stattlicher Walmdach-Winkelbungalow! (RA 3214)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1052 m² |
| Ort | Erftstadt-Gymnich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 270.03 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1971 |
Freistehend – repräsentativ – opulent! Stattlicher Winkelbungalow mit großem Südgarten!
Der Winkelbungalow ist in bewährter Massivbauweise erstellt und eignet sich für Familien oder Paare, die eine großzügige Grundrisslösung bevorzugen!
Stattliche 270 m² Wohnfläche im EG:
Entrée / Diele, großer, repräsentativer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und überdachter Terrasse mit Außenkamin
+ zusätzliche Nutzfläche im Keller, u.a. Partykeller plus Gäste-WC und Hobbyraum sowie übliche Funktionsbereiche (Waschküche, Heizung, Vorrat) und Kelleraußentreppe
1.052 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit stattlich großem Freisitz
überbreite Garage und 2 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Bj. 1971 – gepflegter Allgemeinzustand
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept.
Große Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten lassen, unterstreichen die weitläufige und lichte Ausstrahlung.
Bereits beim Eintritt gibt das offene und großzügige Entrée mit hellem und langlebigen Marmor eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Hier wird das klare Wohnkonzept deutlich: Während sich im gartenwärts gelegenen Schenkel des Hauses der private Schlaftrakt befindet, beherbergt der zweite Gebäudeschenkel den Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer/ Büro, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Der repräsentative Wohnbereich bildet mit rd. 61 m² den stattlichen Mittelpunkt. Er wird von zwei Seiten durch große und tlw. bodentiefen Fenstern sowie einer breiten Terrassentür üppig belichtet.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich der weitläufige und überdachte Freisitz, er schmiegt sich wind- und sichtgeschützt in den Winkel des Hauses. Ein schönes Feuer im gemauerten Außenkamin lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Der Sonnengarten mit optimaler Südausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche mit hübschen Blumenrabatten, Hecken und Sträuchern angelegt.
Zurück ins Haus:
Der rd. 29 m² ebenfalls stattlich dimensionierte Essbereich grenzt offen an das Wohnzimmer an. Ein ebenmäßiger Zuschnitt und zwei große Fenster beschreiben den sonnigen Raum.
Unmittelbar an den Wohn-/Essbereich schließt sich die großzügige Wohnküche an. Sie ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet einen weiteren Zugang zum Garten. Die praktische Speisekammer „versteckt“ Ihre Vorräte.
Das Gästezimmer / Büro dient derzeit als Bibliothek. Große und breite Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete Gäste-WC entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist ist dennoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Der private Schlaftrakt besteht aus Eltern- und zwei Kinderzimmern sowie einem Vollbad.
Die Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und erlauben eine flexible Möblierung. Große Fenster geben den Blick frei in den Garten.
Das Bad ist raumhoch gefliest.
Das in Weiß gehaltene Sanitär besteht aus 2 Wasch-tischen, Wanne, Dusche und WC.
Der Keller ist überwiegend gefliest. Hier befindet sich u.a. ein rustikaler l-förmig geschnittener Bar- und Partyraum mit Gäste-WC für Ihre privaten Feiern.
Des Weiteren gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Weitere, durchgehend geflieste Funktionsräume (Waschküche, Hausanschluss und Heizung) vervollständigen die Ebene.
Die geräumige Garage steht direkt rechts am Haus. Sie verfügt praktischerweise über einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine rückwärtige Tür in den Garten.
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen unter 02235 - 95 28 95 - gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT
Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus als Winkelbungalow in bewährter Massivbauweise mit weißen Vollklinkern, Satteldach und Vollkeller mit Kelleraußentreppe!Der Winkelbungalow ist in bewährter Massivbauweise erstellt und eignet sich für Familien oder Paare, die eine großzügige Grundrisslösung bevorzugen!
Stattliche 270 m² Wohnfläche im EG:
Entrée / Diele, großer, repräsentativer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und überdachter Terrasse mit Außenkamin
+ zusätzliche Nutzfläche im Keller, u.a. Partykeller plus Gäste-WC und Hobbyraum sowie übliche Funktionsbereiche (Waschküche, Heizung, Vorrat) und Kelleraußentreppe
1.052 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit stattlich großem Freisitz
überbreite Garage und 2 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Bj. 1971 – gepflegter Allgemeinzustand
BESCHREIBUNG
Das anspruchsvolle Wohndomizil liegt durch die Einfriedung abgeschirmt von der ohnehin verkehrsarmen Anliegerstraße in absoluter Ruhigwohnlage.Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine großzügige Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept.
Große Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten lassen, unterstreichen die weitläufige und lichte Ausstrahlung.
Bereits beim Eintritt gibt das offene und großzügige Entrée mit hellem und langlebigen Marmor eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Hier wird das klare Wohnkonzept deutlich: Während sich im gartenwärts gelegenen Schenkel des Hauses der private Schlaftrakt befindet, beherbergt der zweite Gebäudeschenkel den Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer/ Büro, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Der repräsentative Wohnbereich bildet mit rd. 61 m² den stattlichen Mittelpunkt. Er wird von zwei Seiten durch große und tlw. bodentiefen Fenstern sowie einer breiten Terrassentür üppig belichtet.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich der weitläufige und überdachte Freisitz, er schmiegt sich wind- und sichtgeschützt in den Winkel des Hauses. Ein schönes Feuer im gemauerten Außenkamin lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Der Sonnengarten mit optimaler Südausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche mit hübschen Blumenrabatten, Hecken und Sträuchern angelegt.
Zurück ins Haus:
Der rd. 29 m² ebenfalls stattlich dimensionierte Essbereich grenzt offen an das Wohnzimmer an. Ein ebenmäßiger Zuschnitt und zwei große Fenster beschreiben den sonnigen Raum.
Unmittelbar an den Wohn-/Essbereich schließt sich die großzügige Wohnküche an. Sie ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet einen weiteren Zugang zum Garten. Die praktische Speisekammer „versteckt“ Ihre Vorräte.
Das Gästezimmer / Büro dient derzeit als Bibliothek. Große und breite Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete Gäste-WC entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist ist dennoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Der private Schlaftrakt besteht aus Eltern- und zwei Kinderzimmern sowie einem Vollbad.
Die Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und erlauben eine flexible Möblierung. Große Fenster geben den Blick frei in den Garten.
Das Bad ist raumhoch gefliest.
Das in Weiß gehaltene Sanitär besteht aus 2 Wasch-tischen, Wanne, Dusche und WC.
Der Keller ist überwiegend gefliest. Hier befindet sich u.a. ein rustikaler l-förmig geschnittener Bar- und Partyraum mit Gäste-WC für Ihre privaten Feiern.
Des Weiteren gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Weitere, durchgehend geflieste Funktionsräume (Waschküche, Hausanschluss und Heizung) vervollständigen die Ebene.
Die geräumige Garage steht direkt rechts am Haus. Sie verfügt praktischerweise über einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine rückwärtige Tür in den Garten.
HEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1971Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-FensterIHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen unter 02235 - 95 28 95 - gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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