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Erftstadt-Liblar! Gepflegtes kleines Klinkereckhaus mit Garten! (JM 3222)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Liblar! Gepflegtes kleines Klinkereckhaus mit Garten!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Verklinkertes kleines Reiheneckhaus mit schönem Garten in gesuchter, ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Wohnlage.
Baujahr 1955
Knapp 40 m² Wohnfläche, verteilt auf
2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
+ ebenerdigem Abstellraum für Fahrrad o. ä.
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Dieses grundsolide Eigenheim wurde in bewährter Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus. Der Bahnhof ist fußläufig nur 5-6 Gehminuten entfernt.
Zunächst betreten Sie die Eingangsdiele. Linkerhand befindet sich die Küche. Die hochwertige und maßgenau angepasste Einbauküche und verbleibt im Haus.
Der Wohnbereich ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt so eine flexible Möblierung zu.
Von hier aus geht es weiter in den kleinen Flur und weiter ins komplett erneuerte Badezimmer. Es wurde 2014 mit weißen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls 2014 mit gepflegtem Laminatboden ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht einfallen.
Zum Haus gehört ein Abstellraum im Innenhof.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²*a)
Dieses kompakte sonnenhelle Eigenheim eignet sich ideal für Singles und junge Paare, die gerne ins „eigene Haus“ ziehen möchten. Die Immobilie wurde größtenteils in 2014 modernisiert.
Die binnen weniger Geh-/Fahrradminuten erreichbare breitgefächerte Infrastruktur (Einkauf und Bahnhofs- sowie Villenähe) rundet das Angebot gelungen ab.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist nur ca. 3 km entfernt.
Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung. Der bekannte Liblarer See und der Kottenforst (Naherholungsgebiet „Ville“) eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge und lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Jessica Matuschek - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Verklinkertes kleines Reiheneckhaus mit schönem Garten in gesuchter, ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Wohnlage.
Baujahr 1955
Knapp 40 m² Wohnfläche, verteilt auf
2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
+ ebenerdigem Abstellraum für Fahrrad o. ä.
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Dieses grundsolide Eigenheim wurde in bewährter Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus. Der Bahnhof ist fußläufig nur 5-6 Gehminuten entfernt.
Zunächst betreten Sie die Eingangsdiele. Linkerhand befindet sich die Küche. Die hochwertige und maßgenau angepasste Einbauküche und verbleibt im Haus.
Der Wohnbereich ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt so eine flexible Möblierung zu.
Von hier aus geht es weiter in den kleinen Flur und weiter ins komplett erneuerte Badezimmer. Es wurde 2014 mit weißen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls 2014 mit gepflegtem Laminatboden ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht einfallen.
Zum Haus gehört ein Abstellraum im Innenhof.
FENSTER
Holz-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
GaszentralheizungENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1955Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²*a)
FAZIT
Dieses kompakte sonnenhelle Eigenheim eignet sich ideal für Singles und junge Paare, die gerne ins „eigene Haus“ ziehen möchten. Die Immobilie wurde größtenteils in 2014 modernisiert.
Die binnen weniger Geh-/Fahrradminuten erreichbare breitgefächerte Infrastruktur (Einkauf und Bahnhofs- sowie Villenähe) rundet das Angebot gelungen ab.
LAGE
Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet Liblars. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Liblar sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist nur ca. 3 km entfernt.
Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung. Der bekannte Liblarer See und der Kottenforst (Naherholungsgebiet „Ville“) eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge und lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Jessica Matuschek - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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