Immobilie nicht mehr verfügbar!

Im alten Brühl Vochem

Erfolgreich verkauft!
Objektart Baugrundstück
PLZ 50321
Land D
Grundstücksgröße 465 m²
Ort Brühl
Zimmer
Wohnfläche
Garage / Stellplatz /
Baujahr 0
Brühl-Vochem: Voll erschlossenes Baugrundstück!

OBJEKT Voll erschlossenes Baugrundstück als Baulücke mit Abrisssubstanz (kleines EFH)! Ruhige Einbahnstraße im alten Ortskern von Brühl-Vochem!

GRÖSSE 465 m²

PREIS 135.000,- €

BEBAUBARKEIT Das Grundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes; stattdessen gibt es einen Bauzonenplan. Dieser gestattet eine GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Die Nachbarschaftsbebauung zeigt überwiegend 2 ½-geschossige Gebäude.

Die GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 erlaubt eine 40%ige Überbauung des Grundstücks; d.h. das zur errichtende Gebäude darf maximal 186 m² des Grundstücks bedecken.

Die GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,7 besagt, dass die aus allen aufstehenden Etagen erzielte Fläche nicht mehr als 70 % des Grundstücks betragen darf, d.h. der künftige Neubau darf insgesamt bis zu rd. 325 m² aufweisen.

Das voll erschlossene Grundstück hat die Gesamtgröße von 465 m² (ca. 12 m Straßenfront und gut 39 m Grundstückstiefe).

Es eignet sich bei linksseitiger Grenzbebauung für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für Ge-schosswohnungsbau.

IHR ANSPRECHPARTNER Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Mertens unter Telefon 02235 - 95 28 95 zur Verfügung. Rufen Sie an!


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