Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ren. Altbauwohnung in Sülz!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50937 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Köln Sülz |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 0 |
Sülz! Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung!
KURZBESCHREIBUNG Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses.
> ca. 86 m² durchgehend modernisierte Wohnfläche mit überhohen Decken in allen Räumen
> ursprüngliches Baujahr um 1948
> Einzelgarage
BESCHREIBUNG Das Fünfparteienhaus wurde nach dem Krieg wieder neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro; in den darüberliegenden Etagen gibt es insgesamt 4 Wohnungen.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene.
In den letzten 10 Jahren wurde sie fortlaufend vollständig modernisiert.
Z.B. erhielt die Wohnung erst im vergangenen Jahr (2002) ein komplett neues Bad. Wanne, WC und Waschbecken sind in Weiß gehalten. Cotto-Bodenfliesen und farblich darauf abgestimmte Wandfliesen sowie Accessoires ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Zweckmäßigerweise bietet das Bad auch noch einen Waschmaschinenplatz, so dass lästiges Wäschetragen in die Waschküche entfällt.
Die Wohnung ist bis auf ein Schlafzimmer durchgängig mit hellem Stabparkett ausgelegt.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Drei große Fenster sorgen für viel Licht. Die überhohen Decken prägen den Charakter der Wohnung und unterstreichen die freundlich-helle Ausstrahlung.
Beide Schlafzimmer verfügen - wie auch der Wohnbereich - jeweils über einen eigenen kleinen Balkon und weitere Fensterfläche, die auch diese Zimmer bestens belichten. Im Elternschlafzimmer befindet sich zusätzlich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.
Eine geräumige Eingangsdiele, wiederum mit Parkett versehen, vervollständigt die Wohnetage. Hier wie in allen Räumen fallen die für Altbauwohnungen so typischen überhohen Decken (ca. 2,80 m) auf.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zu gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Diese großzügige Stadtwohnung richtet sich an junge und junggebliebene Erwerber, die die Vorteile und das Flair des beliebten und begehrten Kölner Stadtteils Sülz schätzen. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen flexiblen Grundriss mit ebenmäßig geschnittenen Räumen, die sich flexibel unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen.
WOHNFLÄCHEN (Alle Maße sind Ca.-Angaben!)
Diele/Garderobe 8,87 m²
Wohnen / Essen /Küche 40,03 m²
Schlafen 1 17,62 m²
Schlafen 2 12,44 m²
Bad 4,15 m²
Balkone (12,00 m², anteilig zu ¼) 3,00 m²
Wohnfläche gesamt ca. 86,11 m²
FENSTER Holz-ISO-Fenster
HEIZUNG Ölzentralheizung
WOHNGELD 172,- € inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Instandhaltung etc.
13,- € für die Garage
ALLGEMEINES Die Wohnung hat Kabelanschluss.
LAGE Der Kölner Stadtteil Sülz verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Grünzonen und dem Grüngürtel südlich des Militärrings. Die Kölner Innenstadt ist sehr gut angebunden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Kölner Autobahnring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
BEZUG Sommer 2003
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses.
> ca. 86 m² durchgehend modernisierte Wohnfläche mit überhohen Decken in allen Räumen
> ursprüngliches Baujahr um 1948
> Einzelgarage
BESCHREIBUNG Das Fünfparteienhaus wurde nach dem Krieg wieder neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro; in den darüberliegenden Etagen gibt es insgesamt 4 Wohnungen.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene.
In den letzten 10 Jahren wurde sie fortlaufend vollständig modernisiert.
Z.B. erhielt die Wohnung erst im vergangenen Jahr (2002) ein komplett neues Bad. Wanne, WC und Waschbecken sind in Weiß gehalten. Cotto-Bodenfliesen und farblich darauf abgestimmte Wandfliesen sowie Accessoires ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Zweckmäßigerweise bietet das Bad auch noch einen Waschmaschinenplatz, so dass lästiges Wäschetragen in die Waschküche entfällt.
Die Wohnung ist bis auf ein Schlafzimmer durchgängig mit hellem Stabparkett ausgelegt.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Drei große Fenster sorgen für viel Licht. Die überhohen Decken prägen den Charakter der Wohnung und unterstreichen die freundlich-helle Ausstrahlung.
Beide Schlafzimmer verfügen - wie auch der Wohnbereich - jeweils über einen eigenen kleinen Balkon und weitere Fensterfläche, die auch diese Zimmer bestens belichten. Im Elternschlafzimmer befindet sich zusätzlich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.
Eine geräumige Eingangsdiele, wiederum mit Parkett versehen, vervollständigt die Wohnetage. Hier wie in allen Räumen fallen die für Altbauwohnungen so typischen überhohen Decken (ca. 2,80 m) auf.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zu gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Diese großzügige Stadtwohnung richtet sich an junge und junggebliebene Erwerber, die die Vorteile und das Flair des beliebten und begehrten Kölner Stadtteils Sülz schätzen. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen flexiblen Grundriss mit ebenmäßig geschnittenen Räumen, die sich flexibel unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen.
WOHNFLÄCHEN (Alle Maße sind Ca.-Angaben!)
Diele/Garderobe 8,87 m²
Wohnen / Essen /Küche 40,03 m²
Schlafen 1 17,62 m²
Schlafen 2 12,44 m²
Bad 4,15 m²
Balkone (12,00 m², anteilig zu ¼) 3,00 m²
Wohnfläche gesamt ca. 86,11 m²
FENSTER Holz-ISO-Fenster
HEIZUNG Ölzentralheizung
WOHNGELD 172,- € inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Instandhaltung etc.
13,- € für die Garage
ALLGEMEINES Die Wohnung hat Kabelanschluss.
LAGE Der Kölner Stadtteil Sülz verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Grünzonen und dem Grüngürtel südlich des Militärrings. Die Kölner Innenstadt ist sehr gut angebunden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Kölner Autobahnring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
BEZUG Sommer 2003
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
