Frechen! Junge Dachwohnung mit großer Loggia!

OBJEKT Topmoderne junge und schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und eigenem Garagenplatz
> Ca. 71 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Parteien;
> attraktives 2 ½-geschossiges Klinkerhaus; Baujahr ´96!
> Bezugsfrei - kurzfristige Übernahme möglich
> Sonniger Garten zur Mitnutzung
> Eigener Tiefgaragen-Stellplatz


BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines erst 1996 neu und hochwertig erbauten 2 ½-geschossigen Klinkerhauses. Das gesamte Objekt einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand.

Der gemeinsame Hausflur und das Treppenhaus sind mit hellem Travertinmarmor ausgelegt, Wände und Decken mit weiß gestrichenem Effektputz versehen, zu dem das helle schmiedeeiserne Treppengeländer gut passt. Schon dieser erste einwandfreie Eindruck beim Betreten des Hauses gibt eine erstklassige "Visitenkarte" ab.
Ein sehr ebenmäßiger und konsequent raumoptimierter Grundriss, der auf unnötige Verkehrswege zugunsten offener klarer Linien verzichtet, zeichnet diese Wohnung aus. Eine junge moderne Ausstattung und die helle freundliche Atmosphäre runden den Gesamteindruck gelungen ab.

Helle diagonal verlegte Bodenfliesen geben Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, Bad und Küche ein harmoni-sches Erscheinungsbild. Im geräumigen Wohnzimmer lassen bodentiefe Fenster-/Türelemente viel Licht einfallen. Über die ganze Raumbreite erstreckt sich auch die vor dem Wohnbereich gelegene Loggia. Sie ist wind- und sichtgeschützt.

Unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche. Passend zu den hellen Bodenfliesen zeigt sich auch der Fliesenspiegel in neutralem Weiß. Zwei große Fenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung.

Das Schlafzimmer weist stattliche 18 m² auf; hier liegt grauer Teppichboden. Die leichte Schräge an einer "Außenecke" verleiht dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Gleichzeitig bieten alle weiteren Wände ohne Schrägen ausreichende Schrankstellfläche. Ein breites Fenster lässt viel Sonne einfallen.

Sehr ansprechend und absolut im Trend zeigt sich das Badezimmer. Das schicke weiße Sanitär besteht aus Hänge-WC mit Vorwandinstallation, Badewanne, separater Dusche sowie Waschbecken. Die weißen Wand- und Bodenfliesen sind deckenhoch verlegt. Auch hier sorgt ein Fenster für optimales Tageslicht, ohne Einblick zu gewähren.

Zur Wohnung gehört ein eigener abgemauerter Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller zusätzlich eine große Waschküche sowie ein Trocknerraum und ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört des weiteren ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

HEIZUNG Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

FENSTER Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)

LAGE Frechen bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich ebenfalls am Ort. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.