Bungalow im Bauhausstil

Kurzbeschreibung Außerordentlich großzügiger Bungalow mit individueller Split-level-Architektur und klarer Trennung von Wohn-/ Schlaf- und Arbeitsbereichen in Ruhigwohnlage von Köln-Seeberg

ca. 206 m² Wohnfläche; verteilt auf
> Entrée, repräsentativen Wohn-/Essbereich, großen Wintergarten, Terrasse, Küche, Garderobe, Gäste-WC auf der Eingangsebene
> 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf den beiden Split-Level-Ebenen
> + weitere 2 ausgebaute Tageslichträume à 58 m² und 43 m² im Souterrain (ideal z.B. als Büro)
> Baujahr 1972
670 m² Gesamtareal; rundum eingewachsen und komplett sichtgeschützt; Doppelgarage mit breiter Auffahrt


BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das von dem renommierten Kölner Architekten Rudolf Haberland konzipierte Einfamilienhaus entstand 1972 als versetzt gebauter Bungalow in solider Split-level-Massivbauweise mit Flachdach. Die klare Gliederung und Linienführung ist dem Bauhausstil nachempfunden und spricht den lagetypisch und understatement-orientierten Erwerber an.

Auf der Eingangsebene dominiert der lichtdurchflutete und mit ca. 78 m² stattliche Wohn-/Essbereich nebst dem über Eck geführten Wintergarten. Eine breite Hebe-/Schiebeanlage führt in den völlig uneinsehbaren Garten.
Schön gewachsene alte Bäume, Büsche und Sträucher säumen den Rasen und schützen rundum vor neugierigen Blicken. Ein achteckiger Gartenpavillon und ein Schwimmpool schaffen Freizeitakzente.
Die angrenzende Küche sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen die Eingangsebene. Eine hochwertige Einbruchwarnanlage sorgt im gesamten Haus für Schutz.

Jeweils um eine Halbetage nach oben bzw. nach unten versetzt liegen die 4 Schlafräume mit den dazugehörigen Bädern und Dielen. Die übereinander liegenden freundlich-hellen Zimmer haben jeweils gleiche Grundrisse resp. Raumgrößen.

Jede Halbebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das in der oberen Ebene befindliche Bad wurde erst vor kurzem komplett erneuert und ausgestattet mit Acryl-Badewanne, Eckdusche, Waschbecken, Urinal und WC. Es zeigt sich in modernem hellem Design mit raumhohen, farblich gut aufeinander abgestimmten Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung. Das zweite Bad mit weißem Sanitär verfügt über Wanne, Du-sche, Waschbecken und WC.

Wiederum eine halbe Ebene tiefer liegt der Souterrainbereich mit zwei opulenten Tageslichträumen à 58 und 43 m². Beide Zimmer sind komplett wohnlich ausgebaut und haben volle Wohnraumhöhe. Gleichwohl sind sie in den 205,90 m² Wohnfläche nicht mit enthalten. Sauna mit direktem Ausgang in den Garten, Hauswirtschafts- und Vorratsraum vervollständigen die Nutzfläche.

Linkerhand direkt an den Bungalow angebaut, steht die Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Eine rückwärtige Tür erlaubt den Zugang zum Garten.

FAZIT Ein geradliniges Understatement-Haus mit viel Platz und klarem Konzept in sichtgeschützter ruhiger Wohnlage mit dem Vorteil einer schnellen Anbindung an das rund um den Köln-Düsseldorfer Wirtschaftsraum verlaufende Autobahnnetz!