Quadrath-Ichendorf! Erstaunlich viel Platz! Versetztes Einfamilieneckhaus mit Garage!

OBJEKT Leicht versetztes Einfamilieneckhaus mit komplett ausgebautem Satteldach und Vollkeller in kinderfreundlicher ruhiger Anliegerstraße von Quadrath-Ichendorf;
> ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf
> Wohn-/Essbereich, Wohnküche, 6 Schlaf-/Kinderzimmer, Familienbad und Gäste-WC;
> weitere ca. 52 m² Nutzfläche im Vollkeller
> 273 m² Gesamtareal in sonnenoptimaler Südlage, rundum ein-gefriedet und sichtgeschützt,
> Baujahr 1979
> Garage im nahen Garagenhof und Stellplatz vor dem Haus

BESCHREIBUNG In kinderidealer Ruhigstwohnlage in einem reinen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld erwartet Sie ein außergewöhnlich großes Eckhaus mit erstaunlich viel Platz - mehr, als es sich von außen vermuten lässt. Das 1979 in konventioneller, solider Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus trägt ein ausgebautes Satteldach und ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Das Erdgeschoss beherbergt den gefliesten Wohn- und Essbereich mit breiten Fenstern und einer Tür zur groß-zügigen Sonnenterrasse. Rundum begrünt und durch eine immergrüne Hecke auch von außen vor uner-wünschten Einblicken geschützt, lädt ein rustikaler Grillkamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im eingefriedeten Garten finden Ihre Kinder ein herrliches Spielparadies vor. Der überwiegend mit Rasen angelegte Südgarten ist rundum grün eingefriedet. Eine Schaukel und ein kleines Baumhäuschen sind vorhanden und bleiben vorort.

Die geräumige Küche bietet mit ihrem fast quadratischen Zuschnitt auch Platz für eine Frühstücksecke.
Ein tagesbelichtetes Gäste-WC und die geflieste Ein-angsdiele vervollständigen diese Ebene. Eine offene Holz-Stahltreppe führt in Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Satteldach stehen insgesamt 6 (!) Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, so dass auch eine große Familie ideale Voraussetzungen vorfindet. Bei großem Platz- aber geringe-rem Raumbedarf lassen sich Zimmer auch problemlos miteinander verbinden.

Im Obergeschoss liegt außerdem das tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich zweckmäßige Staufläche.

Das Eigenheim verfügt im Vollkeller außerdem über einen rd. 28 m² großen Freizeit-/ Mehrzweckraum, der zusammen mit Waschküche und Vorratskeller das große Raumangebot abrundet.

Im Holzgartenhaus lassen sich Gartengeräte oder Spielsachen ideal verstauen. Zum Haus gehört eine Garage, die sich im wenige Meter entfernten Garagenhof befindet. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

FAZIT Dieses Einfamilienhaus richtet sich idealerweise an Familien mit mehreren Kindern und evt. dem zusätzlichen Wunsch nach einem oder zwei Arbeitszimmern. Es überzeugt durch ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis, ein zeitgemäßes Wohnkonzept und einer familienidealen Ruhiglage. Das Haus ist bezugsfrei und kann auch kurzfristig übernommen werden.

LAGE Quadrath-Ichendorf bietet als einer der größeren Stadtteile Bergheims umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in Bergheim zur Wahl. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Köln benötigt man ca. 20 Minuten, nach Aachen ca. 40 Minuten, nach Düsseldorf ca. 45 Minuten.