Idyllische Waldrandlage Weilerswist-Metternich! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage!

OBJEKT Verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller auf liebevoll angelegtem Sonnengarten in idyllischer ruhiger Grünlage, umgeben von Wiesen und Pferdekoppeln sowie nahe am Waldrand gelegen;

ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn/-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad und Gäste-WC
zzgl. gemütlichem hellem Dachstudio ( 3. Schlafzimmer)
347 m² bildhübsch gestaltetes Sonnenareal mit großer Terrassenanlage und herrlichem Blick ins Grüne
Garage, 2 Stellplätze und zusätzliches Gartenhaus
Baujahr 1988

BESCHREIBUNG Das Einfamilienhaus wurde 1988 in konventioneller Massiv-bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Es ist rundum mit rötlichen Vollklinkern versehen. Zum Haus gehören eine seitlich angebaute und gleichfalls verklinkerte Garage und ein Holzgartenhaus.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit langlebiger, wertstabiler Innenausstattung. Bereits von außen vermittelt dieses Eigenheim einen ersten positiven Eindruck.

Im Erdgeschoss führt die geräumige, beige geflieste Diele weiter in das L-förmig geschnittene Wohn-/ Ess-zimmer. Hier liegen die gleichen beigen Fliesen wie im Eingangsbereich, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Große Fenster zum Garten geben den Blick frei auf die vorgelagerte breite Terrasse. Sie ist mit rustikalen Steinzeugfliesen gestaltet, die einen gelungenen Kontrast im Übergang zu dem sich anschließenden Rasen bilden. Blumenrabatten, Büsche und Sträucher säumen den gepflegten Rasen. Der Garten ist mit einem Jägerzaun eingefriedet. Der zweizügig angelegte Kaminschacht erlaubt, einen offenen Kamin einzurichten.
Die zweckmäßig geschnittene Küche ist mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt. Passend hierzu zeigt sich der moderne helle Fliesenspiegel. Je nach Einrichtungsstil besteht die Möglichkeit für eine kleine Frühstücksecke.

Eine sehr hochwertige offene Treppe mit schmiedeeiserner Konstruktion und Edelholzstufen führt ins Obergeschoss. Es beherbergt Eltern- und Kinderzimmer sowie das geräumige Familienbad. Der gemeinsame Flur ist wiederum mit gleichen beigefarbenen Fliesen wie im Erdgeschoss versehen.

Das Elternzimmer überzeugt durch seine stattliche Größe mit gut 23 ½ m². Auch sehr breite Kleiderschränke finden hier mühelos Platz. Zum Elternzimmer gehört noch eine sonnige Loggia mit unverbauter Sicht auf die grüne Umgebung. Eltern- und Kinderzimmer haben Teppichboden. Das Kinderzimmer erhält durch seine leichte Schräge und das Gaubenfenster eine charmante Note. Eine Klimaanlage sorgt jederzeit für wohltemperierte Räume.

Das exklusiv ausgestattete Bad verfügt über eine große Wanne (90 x 190 cm), Hänge-WC, separate Dusche und 2 Waschbecken. Hochwertige Kaldewei-Amaturen runden das ansprechende Ensemble gelungen ab. Raumhohe hochglänzende Fliesen an Boden und Wänden unterstreichen die dezente Eleganz. Ein Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und Belüftung.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit ein urgemütliches Jugendzimmer. Ein großes Fenster lässt viel Licht hereinfallen.

Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Es verfügt in allen Räumen über Heizkörper. Die Waschküche zeigt sich deckenhoch gefliest; sie bietet außerdem eine zusätzliche Dusche. Ein geräumiger Freizeit-/ Mehrzweckraum, Vorratskeller, eine kleiner Werkstattkeller sowie Heizungs- und Tankraum beschreiben die Nutzräume im Keller. Außerdem besteht über eine Kelleraußentreppe direkter Zugang in den Garten.

Ein hübsches Holzgartenhaus nimmt Gartenmöbel und Gerätschaften auf. In der gefliesten Garage stehen ein Starkstrom- (380 V) sowie Kalt- und Warmwasseranschluss zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet dieses solide, hochwertige Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für die stadtmüde Familie mit 1-2 Kindern, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchte.

LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem gepflegten Umfeld mit aufgelockerter, gehobener Einfamilienhausbebauung. Metternich bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vorort bzw. in Weilerswist selbst.
Weilerswist hat einen Bundesbahnanschluss mit idealen Pendlerverbindungen nach Köln und Euskirchen/Bonn. Über die ca. 4 km entfernte Auffahrt zur A61 läßt sich Köln in 25 Minuten gut mit dem Auto erreichen.