Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehendes Bauernhaus!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bauernhaus |
| PLZ | 53881 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1900 |
Euskirchen-Wisskirchen! Idyllische Dorflage! Urgemütliches Bauernhaus als Teil einer Hofanlage!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes stilgetreu erhaltenes Bauernhaus im Wohnungseigentum als Teil einer großzügigen Hofanlage in ländlich-idyllischer Dorflage, ca. 25 Autominuten südlich Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
> ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf
> 4 ½ urgemütliche Zimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer,
> zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Diele/Flur und überdachte Holzveranda;
> ca. 40 m² Innenhof mit überdachter Südterrasse
> Baujahr um 1900 (kein Denkmalschutz)
> in den 90er Jahren liebevoll modernisiert
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das nach Eigentümerauskunft um 1900 erbaute Bauernhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet und nachträglich verputzt. In den 90er Jahren wurde es mit viel Liebe zum Detail stilgetreu modernisiert.
Die grüne Haustür, kombiniert mit farblich passen-den Fenstern und gartenseitigen Klappläden lässt bereits von außen den bäuerlichen Stil des Hausinneren erahnen.
Er setzt sich im Inneren konsequent fort: Schwarz-weiße Steinböden und aufgearbeitete Holzdielenböden befinden sich im gesamten Haus. Die wunderschöne gut erhaltene Holztreppe, Holzbalkendecken und offengelegtes Innenfachwerk ergeben ein harmonisches Gesamtbild.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, die für Bauernhäuser so typische üppige Wohn-/ Essküche mit einer Speisekammer, das zum Duschbad erweiterte Gäste-WC und einen kombinierten Hauswirtschaftsraum/ Waschküche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Er kann auf Wunsch übernommen oder jederzeit durch ein anderes Modell ersetzt werden. Große bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf den Innenbereich der Hofanlage.
Im geschützten Hauswinkel erstreckt sich vor dem Wohnzimmer die sonnenbeschienene Südterrasse - teilüberdacht und gepflastert - sowie der zugehörige begrünte Hofanteil.
Die mit rund 15 m² stattlich große Wohnküche hat den zuvor bereits erwähnten schwarz-weißen Steinboden, kombiniert mit einem dazu passenden hellen Fliesenspiegel. Der ebenmäßige Zuschnitt erlaubt eine optimale Raumausnutzung und bietet gleichzeitig Platz für einen Familienesstisch. Eine Speisekammer mit viel Platz für Vorräte ergänzt die gemütliche Wohnküche.
Das in Weiß gehaltene Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die gut erhaltene Holztreppe führt ins komplett mit Holzdielen bzw. Eicheparkett ausgelegte Obergeschoss. Auch hier prägen Holzbalkendecken und sichtbares Innenfachwerk die Wohnatmosphäre. Drei üppige Zimmer mit Größen zwischen 15 m² und 25 m² bieten einer Familie mit bis zu zwei Kindern ideale Voraussetzungen. Zwei der drei freundlich-hellen Räume haben Zugang auf die über Eck verlaufende Holzveranda mit Blick auf den Innenhof. Schlussendlich beherbergt diese Etage noch das Familienbad. Ausgestattet mit Waschbecken, Wanne, Bidet und WC passt es sich mit seinem Holzdielenboden und den verputzten Wänden dem bäuerlichen Wohnstil an.
Im Spitzboden steht praktische Staufläche zur Verfügung. Des weiteren gibt es erdgeschossig noch sinnvolle Nutz- und Funktionsräume.
FAZIT Insgesamt begeistert dieses Bauernhaus durch seine mit viel Liebe zum Detail und zum ursprünglichen Charme durchgeführte Modernisierung. Es eignet ideal für die Familie mit bis zu zwei oder sogar Kindern, die Wert legen auf eine urtümliche und gleichzeitig großzügige Wohnatmospäre in ländlich-idyllischer und kind-gerechter Umgebung.
FENSTER Holz-ISO-Fenster, innen weiß und außen grün, teils mit Spros-sen und Klappläden bzw. Rolläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
LAGE Das Bauernhaus ist als freistehendes Gebäude Teil eines im Wohnungseigentum aufgeteilten ursprünglichen Gehöftes. Im nahen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Ein eigener Bundesbahnanschluss bietet pendlergeeignete Abfahrtzeiten Richtung Köln. Die Zufahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes stilgetreu erhaltenes Bauernhaus im Wohnungseigentum als Teil einer großzügigen Hofanlage in ländlich-idyllischer Dorflage, ca. 25 Autominuten südlich Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
> ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf
> 4 ½ urgemütliche Zimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer,
> zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Diele/Flur und überdachte Holzveranda;
> ca. 40 m² Innenhof mit überdachter Südterrasse
> Baujahr um 1900 (kein Denkmalschutz)
> in den 90er Jahren liebevoll modernisiert
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das nach Eigentümerauskunft um 1900 erbaute Bauernhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet und nachträglich verputzt. In den 90er Jahren wurde es mit viel Liebe zum Detail stilgetreu modernisiert.
Die grüne Haustür, kombiniert mit farblich passen-den Fenstern und gartenseitigen Klappläden lässt bereits von außen den bäuerlichen Stil des Hausinneren erahnen.
Er setzt sich im Inneren konsequent fort: Schwarz-weiße Steinböden und aufgearbeitete Holzdielenböden befinden sich im gesamten Haus. Die wunderschöne gut erhaltene Holztreppe, Holzbalkendecken und offengelegtes Innenfachwerk ergeben ein harmonisches Gesamtbild.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, die für Bauernhäuser so typische üppige Wohn-/ Essküche mit einer Speisekammer, das zum Duschbad erweiterte Gäste-WC und einen kombinierten Hauswirtschaftsraum/ Waschküche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Er kann auf Wunsch übernommen oder jederzeit durch ein anderes Modell ersetzt werden. Große bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf den Innenbereich der Hofanlage.
Im geschützten Hauswinkel erstreckt sich vor dem Wohnzimmer die sonnenbeschienene Südterrasse - teilüberdacht und gepflastert - sowie der zugehörige begrünte Hofanteil.
Die mit rund 15 m² stattlich große Wohnküche hat den zuvor bereits erwähnten schwarz-weißen Steinboden, kombiniert mit einem dazu passenden hellen Fliesenspiegel. Der ebenmäßige Zuschnitt erlaubt eine optimale Raumausnutzung und bietet gleichzeitig Platz für einen Familienesstisch. Eine Speisekammer mit viel Platz für Vorräte ergänzt die gemütliche Wohnküche.
Das in Weiß gehaltene Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die gut erhaltene Holztreppe führt ins komplett mit Holzdielen bzw. Eicheparkett ausgelegte Obergeschoss. Auch hier prägen Holzbalkendecken und sichtbares Innenfachwerk die Wohnatmosphäre. Drei üppige Zimmer mit Größen zwischen 15 m² und 25 m² bieten einer Familie mit bis zu zwei Kindern ideale Voraussetzungen. Zwei der drei freundlich-hellen Räume haben Zugang auf die über Eck verlaufende Holzveranda mit Blick auf den Innenhof. Schlussendlich beherbergt diese Etage noch das Familienbad. Ausgestattet mit Waschbecken, Wanne, Bidet und WC passt es sich mit seinem Holzdielenboden und den verputzten Wänden dem bäuerlichen Wohnstil an.
Im Spitzboden steht praktische Staufläche zur Verfügung. Des weiteren gibt es erdgeschossig noch sinnvolle Nutz- und Funktionsräume.
FAZIT Insgesamt begeistert dieses Bauernhaus durch seine mit viel Liebe zum Detail und zum ursprünglichen Charme durchgeführte Modernisierung. Es eignet ideal für die Familie mit bis zu zwei oder sogar Kindern, die Wert legen auf eine urtümliche und gleichzeitig großzügige Wohnatmospäre in ländlich-idyllischer und kind-gerechter Umgebung.
FENSTER Holz-ISO-Fenster, innen weiß und außen grün, teils mit Spros-sen und Klappläden bzw. Rolläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
LAGE Das Bauernhaus ist als freistehendes Gebäude Teil eines im Wohnungseigentum aufgeteilten ursprünglichen Gehöftes. Im nahen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Ein eigener Bundesbahnanschluss bietet pendlergeeignete Abfahrtzeiten Richtung Köln. Die Zufahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
