Blick auf Dom und Colonius! Über Kölns Dächern! Elegantes Wohnen im italienischen Stil über 2 Ebenen!

OBJEKT Lichtdurchflutete, moderne Dreizimmerwohnung im italienischen Designerstil mit drei Sonnenloggien auf zwei Wohnebenen in der 32. und 33. Etage des über die Stadtgrenzen Kölns hinaus bekannten Unicenters;
ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf
> außerordentlich großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggia über die gesamte Breite sowie Gäste-WC und Eingangsdiele auf der ersten Ebene,
> Schlafzimmer mit Bad und weiteres Büro-/Kinder- oder Gästezimmer sowie Diele und 2 Loggien auf der zweiten Ebene;
eigener Abstell-(Keller)raum in der 31. Etage plus zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze; Baujahr 1975.

BESCHREIBUNG Das Unicenter zählt zu den bekannten Wahrzeichen der Domstadt Köln. Im gesuchten Stadtteil Sülz gelegen, überzeugt der Standort sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch die Nähe zu Universität, Stadtzentrum, ausladenden Grünflächen, Bahnhof, Straßenbahn, Autobahn usw..

Das Unicenter wurde 1975 mit dem Anspruch erstellt, seinen Bewohnern neben gutgeschnittenen Wohnungen mit anspruchsvoller Ausstattung auch eine ergänzende komfortable Infrastruktur unmittelbar im Objekt anzubieten. Schwimmbad mit Sauna, Sonnen- und Fitnessstudio, Restaurant/Bistro, Spezialitäten-Supermarkt, Bäcker, Kiosk, Schneider, Reinigung, Apotheke und weitere Einzelhändler, Autovermietung usw. garantieren eine "Rundumversorgung".

Ergänzt wird das infrastrukturelle Dienstleistungsangebot um die im geräumigen Entrée liegende 24-Stunden-Rezeption, die Ihnen für alle Belange einen Ansprechpartner bietet. Sie meldet Ihre Besucher an, nimmt Ihre Pakete entgegen und sorgt per Videoüberwachung für Ihre Sicherheit.

Schon der erste Blick beim Betreten der Wohnung fällt unweigerlich auf die großen Panoramafenster mit dem atemberaubenden Blick über Köln. Die großformatigen weißen Villeroy und Boch-Fliesen unterstreichen die Transparenz und Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Hier kommt der elegante italienische Stil bestens zur Geltung: Hochwertiger schwarzer Granit setzt interessante Akzente.

Mit stattlichen 44 m² stellt der Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt der ersten Ebene dar. Die transparente, offene Wohnkonzeption und die hellen Licht- und Raumverhältnisse unterstreichen den außerordentlich großzügigen Gesamteindruck. Mit dem sich offen zum Wohnbereich hin erstreckenden Entrée und der zur anderen Seite gleichfalls offenen Küche verbinden sich hier über 60 m² Wohnen zu einem gelungenen Ganzen. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Lackküche ausgestattet, die sich maß- und stilgerecht einfügt. Sie kann nebst allen Elektrogeräten gegen Aufpreis übernommen werden.

Das in Weiß gehaltene Gäste-WC mit dem vorgelagerten Garderobenbereich und den weißen Einbauten (mit sinnvoller Staufläche) vervollständigt diese Ebene. Eine in glänzendem Mahagoni gestaltete Treppe führt auf die zweite (obere) Ebene. Sie beherbergt zum einen das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein ebenmäßig geschnittenes drittes Zimmer.

Das mit rund 22 m² üppig dimensionierte Schlafzimmer ist mit crémeweißem hochwertigem Veloursteppichboden versehen. Von der über die ganze Breite verlaufenden (zweiten) Loggia wird Sie wiederum der fantastische Blick über Köln begeistern. Das schicke vorgelagerte Bad zeigt eine individuelle, außergewöhnliche Gestaltung:
Ein Podest hebt die über Eck gesetzte Hoesch-Whirlpoolwanne optisch hervor. Ein großer Säulenwaschtisch, ein Bidet, ein WC, hohe verspiegelte Einbauten und ein formschöner Handtuchwärmer ergänzen die komfortable weiße Villeroy und Boch-Badausstattung.

Ergänzend eignet sich das dritte Zimmer als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch hier gibt es eine vorgelagerte Sonnenloggia und den gleichen hochwertigen crémeweißen Veloursteppichboden wie im Schlafzimmer. In der 31. Etage befindet sich ein eigener Abstell- (Keller)raum.

FAZIT Diese Immobilie eignet sich ausgezeichnet für das Paar sowie den Single auf der Suche nach individuellem Wohnen und dem besonderem Anspruch an Standort, Wohnkultur und exponierter Lage.