Das freistehende 1½-geschossige Eigenheim wurde 1992 in solider Massivbauweise mit Walmdach, Schleppgaube und Vollkeller erstellt. Der zweischalige Außenwandaufbau mit Vollklinkern und einer Gesamtwandstärke von stattlichen 41 cm (!) zeugt von der hochwertigen Bausubstanz. Das beeindruckende Walmdach und die rustikale Klinkerfassade mit den passenden Sprossenfenstern vermitteln bereits auf den ersten Blick die solide, wertbeständige Konzeption im Landhausstil.

Hinter dem schützenden Windfang mit der einladend hellen Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Weiß-hell hellgrau marmorierte Bodenfliesen, die sich dezent jedem Einrichtungsstil anpassen, und große Fenster bzw. Terrassentüren zur Südseite beschreiben die Ausstattung. Des weiteren eröffnet der zweizügige Schornstein die Möglichkeit, einen offenen Kamin einzubauen.

Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die sonnige Terrasse, die auf stattlichen 28 m² mit rustikalem Altstadtpflaster belegt ist. Der überdachte Teil der Terrase könnte mit geringem Aufwand zum Wintergarten geschlossen werden.

Die angrenzende hell geflieste Wohnküche begeistert schon alleine durch ihre opulente Größe von ca. 20 m². Von einem zweiflügeligen Fenster und einer Terrassentür mit viel Licht versorgt, lädt sie zum gemütlichen Beisammensein ein. Die helle Paneeldecke unterstreicht die freundlich-helle Atmosphäre. Eine große Essgruppe findet bestens Platz. Die vorhandene maßgenaue Kirschbaum-Markenküche (Poggenpohl) nebst allen Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.

Der erdgeschossige Elterntrakt besteht aus einem ebenmäßig geschnittenen Schlafraum, der auch einem breiten Kleiderschrank problemlos Platz bietet und dem zugehörigen Elternbad. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und mit einer Paneeldecke mit integrierten Halogenstrahlern bekleidet. Das topmoderne, in schwarz-weiß gehaltene Bad verfügt über Eckwanne, Ganzglasdusche, Handwaschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das im gleichen Stil gehaltene Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine massive Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss. Es beherbergt 3 stattlich große Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad. Leichte Schrägen verleihen allen vier Zimmern und dem Bad eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem steht dadurch deutlich mehr nutzbare (Grund-)Fläche zur Verfügung, als die Wohnfläche nach DIN sie ausweist. Im Obergeschoss liegt Teppichboden.

Das Kinderbad ist in durchgängig hell gestaltet: Dusche, Waschbecken und WC sind ebenso in weiß gehalten wie die raumhoch verlegten Fliesen. Weiße Deckenpaneele runden das Bild ab. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht. Schlussendlich erspart ein praktischer Abstellraum erspart unnötige Wege.

Das Untergeschoss ist durchgängig mit hellen, modernen Bodenfliesen ausgelegt und bietet neben den üblichen Nutzräumen einen Freizeit-/Partyraum. Drei große Vorratskeller, eine kleinerer Abstellraum, die Waschküche, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum vervollständigen diese Ebene. Nahezu alle Kellerräume sind beheizt.

Im Garten bietet ein Holzgerätehaus Gartenmöbeln und an-deren Utensilien Unterschlupf. Außerdem gibt es einen klei-nen Fahrradschuppen. Die massiv gemauerte Satteldachgarage ist freistehend. Sie hat Überbreite, elektrisches Rolltor, Strom- und Wasseranschluss sowie eine rückwärtige Tür in den Garten. Im Dachbereich steht zusätzliche Staufläche bereit.

Dieses gediegene Klinkerlandhaus eignet sich ideal für die Familie mit bis zu 4 Kindern, die Wert legen auf großzügiges Wohnen in einer kindgerecht ruhigen Umgebung. Mit seinem erstaunlich großen Platzangebot passt sich das Eigenheim wechselnden Bedürfnissen an: Eltern können sich im Erdgeschoss in Ruhe zurückziehen und dem Nachwuchs das Obergeschoss als Kinderebene überlassen. Auch für die Generationslösung mit Oma / Opa bietet es beste Voraussetzungen, da ein ebenerdiger Schlafraum mit Bad bereit steht.

Lage Das Haus liegt ruhig in einer reinen Wohngebiet. Das weitere Umfeld ist von gewachsener neuwertigen Eigenheimbebauung geprägt. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vorort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in Elsdorf, Gymnasien in Bergheim vorhanden. Elsdorf und Bergheim erreichen Sie mit dem Auto binnen 5 Mi-nuten. Jülich liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nach Köln fahren Sie etwa eine halbe Stunde.