Freistehendes weiß verklinkertes Einfamilienhaus mit dem Charme der 60er Jahre, komplett kernsaniert und technisch wie optisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort ausgestattet!

147 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Erdgeschoss: Wohn/Essbereich mit halboffener Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Erkerwindfang
Dachgeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, zweites Bad, Diele/Erker.

Baujahr in den 60er Jahren - 1988 komplett entkernt und hochwertig modernisiert:
> rundum neu weiß verklinkert
> neuer Treppenhausvorbau als Erkerturm
> 3 neue Dachgauben
> neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden
> neue Steigleitungen (Kupfer)
> Elektrik komplett neu
> Neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
> 2 neue Bäder
> neue Haus- und Innentüren
> offener Kamin
> Alarmanlage
> Marmorböden im Erdgeschoss uvm.

Vorbei an Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln führt der Anliegerweg auf das freistehende Einfamilienhaus zu. Schon von weitem zeigt sich die großzügige weitläufige Anlage des Grundstücks. Rund 900 m² Areal liegen diesem Angebot zu Grunde. Sollten Sie den Wunsch nach einem noch herrschaftlicheren Terrain hegen, können Sie weitere Gartenfläche hinzu erwerben - bis zu einem Gesamtgrundstücksgröße von rd. 2.000 m².

Ein breites weißes Tor eröffnet die opulente Zufahrt zum Haus. Bereits von außen überzeugt die individuelle Architektur mit der attraktiven Dachgestaltung. Das zunächst in den 60er Jahren in bewährter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde 1988 technisch und optisch aufwendig dem Anspruch an komfortables und zeitgemäßes Wohnen angepasst. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen erhielt das Haus einen neuen aparten Blick-fang: Die komplette Treppenhausanlage wurde als Erkerturm "vor" das Haus gesetzt. Eine geschickte Lösung, die Großzügigkeit im Inneren schafft und zusätzlich einen interessanten architektonischen Akzent setzt.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Äußeren setzt sich im Inneren nahtlos fort. Nach 3 Seiten verglast, zeigt sich das Treppenhaus licht und transparent. Der helle Marmor und das schmiedeeiserne Edelstahl-Geländer kennzeichnen die aufwendige und wertbeständige Ausstattung. Der Marmorboden setzt sich in der angrenzenden Diele und dem ganzen Wohn-/Essbereich sowie der Küche fort. Eleganter Zierstuck verleiht Ihrer Einrichtung ei-nen edlen Rahmen.

Das repräsentative Wohnzimmer wird von mehreren Seiten belichtet. Zur Südseite lassen bodentiefe Fenster-/Türelemente viel Sonne herein und geben den Blick frei auf die vorgelagerte Südterrasse. Einen weiteren Blickfang bildet der mit hellen Natursteinen abgemauerte offene Eckkamin.

Die zum Essbereich halb offen gestaltete Wohnküche bietet mit ihren gut 16 m² Wohnfläche eine üppige Größe, so dass genügend Platz für eine Essecke besteht. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die vorhandene massive Eiche-Einbauküche nebst allen Elektrogeräten verbleibt auf Wunsch im Haus. Die Decke ist mit einigen Sichtsparren verkleidet, die den gemütlich-rustikalen Stil unterstreichen.

Ein ebenmäßig geschnittener Raum von gut 15 m² dient derzeit als Elternschlafzimmer. Mit seinem zweckmäßigen Grundriss eignet er sich gleichermaßen auch als Arbeits- oder großzügiges Kinderzimmer.
Das durch die Auslagerung des Treppenhauses enorm "gewachsene" Badezimmer bietet auf 11 m² höchsten Komfort: Eine geschwungen abgemauerte Whirlpool-Eckbadewanne gehört ebenso zur Ausstattung wie die separate Dusche mit Ganzglastür, bei der mehrere in die Wand eingelassene Brausedüsen besonderes Badevergnügen versprechen. Die exquisite Doppelwaschtischanlage in Marmor mit ihrem opulenten Spiegel sowie ein Hänge-WC und ein Urinal vervollständigen das Luxusbad. Exklusive hell-geflammte Fliesen, die mit einer schmalen Bordüre raumhoch verlegt sind, runden das Bild geschmackvoll ab.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, und ein Duschbad. Die gemeinsame tagesbelichtete Diele ist hell gefliest. Alle drei Kinderzimmer haben sichtbare Deckensparren und sind mit Teppichboden ausgelegt. In zwei Räumen unterstreichen leichte Schrägen die gemütliche Atmosphäre. Im mittleren Kinderzimmer liegen Anschlüsse für eine (Einlieger-) Küche bereits in der Wand, so dass auch ein heranwachsender Jugendlicher hier sein eigenes Reich im Sinne eines Familienappartments schaffen könnte. Alle Räume verfügen über jeweils 2 breite Fenster, die für üppigen Lichteinfall sorgen. Außerdem bieten sie einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen. Das deckenhoch beige geflieste Bad ist mit Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.
Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.

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