Die 1 ½-geschossige voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit Satteldach und Vollkeller wurde erst 1996 in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in nahezu neuwertigem Pflege- und Unterhaltungszustand.

Bereits die gepflasterte Zufahrt durch die nur von Anliegern genutzte Privatstraße führt durch eine ansprechend gestaltete gepflegte Einfamilienhausbebauung. Zusammen mit der attraktiven Außenanlage gibt das Erscheinungsbild der rot verklinkerten Doppelhaushälfte mit den konstrastierenden weißen Fenstern schon von außen eine gelungene "Visitenkarte" ab.

Im Erdgeschoss bildet das L-förmig geschnittene Wohn-/ Esszimmer den Mittelpunkt. Die einheitlich verlegten weißen Bodenfliesen schaffen einen nahtlosen optischen Übergang vom Eingangsbereich aus und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Der Wohnbereich wird von zwei Seiten üppig belichtet. Davor erstreckt sich die Terrasse, die aufgrund der Hanglage korrekterweise als Balkon zu bezeichnen ist.

Sowohl vom Essplatz wie auch direkt von der Diele aus gibt es Zugänge zur Wohnküche, die mit respektablen 10 m² auch noch Platz für eine Frühstücksecke bietet. Auch hier machen insgesamt 3 Fenster den Raum licht und freundlich. Das wiederum in Weiß gehaltene Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Eine offene Holz-Stahltreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Alle drei Räume und der gemeinsame Flur sind wiederum weiß gefliest. Die beiden Kinderzimmer liegen zur Gartenseite hin; sie sind sehr hell und freundlich. Die leichten Schrägen und die Gaube im grö-eren Kinderzimmer verleihen eine gemütliche Note, ohne die Möblierungsmöglichkeiten einzuschränken. Das Elternschlafzimmer orientiert sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier gibt die breite Schleppgaube reichlich Platz für insgesamt drei Fenster, die den Raum gut belichten.

Das in weiß gehaltene Familienbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Ein großes Fenster macht das Bad sonnenhell.

Das Spitzdach bietet derzeit Speicherfläche und beherbergt die Heizung. Es könnte noch ausgebaut werden, wobei die Raumreserve lt. Angabe der Eigentümers ca. 25 m² beträgt.

Das mit normaler Wohnraumhöhe erbaute Souterrain bildet sich aufgrund der Hanglage gartenwärts als "normales" Erdgeschoss aus. Hier befindet sich ein über 23 m² großer Tageslichtraum, der aktuell als Büro bzw. Arbeitszimmer dient. Er ist mit melierten Fliesen ausgelegt und wohnwertig ausgebaut. Eine Terrassentür und eine weitere zweite Fenstertür ermöglichen den Austritt auf die hell geflieste Terrasse. Auch die übrigen Souterrainräume einschließlich des gemeinsamen Flurs sind durchgehend weiß gefliest und haben volle Wohnraumhöhe (2,50 Meter).

Die junge Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Erwerber, die eine nahezu neuwertige Immobilie suchen. Innen wie außen liegt dieses Eigenheim technisch und optisch voll im Trend der Zeit. Der Renovierungsbedarf beschränkt sich somit auf den sog. "Eimer Farbe".

Mit zwei Kinderzimmern und der Raumreserve im Dachstudio passt sich das Einfamilienhaus dem Platzbedarf einer Familie mit bis zu 3 Kindern mühelos an. Heranwachsenden Jugendlichen eröffnet sich im potenziellen Dachstudio ein ideales Domizil mit privater Sphäre. Die kindgerechte Umgebung (Anlieger-Privatstraße) rundet das Angebot familienideal ab. Die junge Bausubstanz und das stattlich große Grundstück stehen in einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Für Familien einfach ideal: Zum Kindergarten beträgt die Ent-fernung ca. 500 Meter. Grund- und weiterführende Schulen (bis auf das Gymnasium) liegen ca. 1,7 km weg. Und auch das Gymnasium lässt sich bei einer Entfernung von rd. 2½ km noch gut mit dem Fahrrad erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs, ein Schwimmbad und die Citybahn sowie die Bushaltestelle befinden sich gleichfalls im näheren Umfeld.