Sonnenhelles, absolut neuwertiges Klinkerreihenhaus mit Satteldach und beidseitigen Schleppgauben sowie Vollkeller in gepflegter, familienfreundlicher Ruhigwohnlage!

Gut 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf
- Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Diele, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafräume, Bad und Flur im Obergeschoss
- großzügiges Studio im Dachgeschoss;
- schöne Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung.

Dieses topgepflegte Eigenheim wurde erst 1999 als Niedrigenergiehaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und beidseitig verschieferten Schleppgauben errichtet. Es hat einen komplett gefliesten Vollkeller. Die Außenfassade wurde zweischalig ausgeführt, d.h. "hinter" den Klinkern verbirgt sich noch eine 100 mm starke Kerndämmung.

Der geräumige Wohn-/ Essbereich zeichnet sich aus durch seine stattliche Größe von gut 37 m² und seinen zweckmäßigen Zuschnitt. Breite und bodentiefe Fenster/Türen machen den Raum licht und weit. Sie geben den Blick frei auf die vorgelagterte großzügige Südterrasse. Eine Markise schützt an warmen Tagen vor zu viel Sonne. Vom Essplatz gibt es eine praktische Durchreiche in die angrenzende Küche. Selbige zeigt sich in nahezu quadratischer Form, was eine optimale Raumausnutzung mit viel Arbeitsfläche erlaubt: Auch eine Frühstücksecke findet in der geräumigen Wohnküche gut ihren Platz. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das mit weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im EG. Farblich elegant abgestimmte Wand- und Bodenfliesen sowie eine dezente Bordüre setzen einen top-modernen Akzent. Ein Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht.

Die offene Bucheholz-/ Stahltreppe führt ins Obergeschoss, das 3 Schlafzimmer und das Familienbad beherbergt. Alle drei Schlafräume haben allergikerfreundliches Korkparkett. Das Elternzimmer bietet durch den vorhandenen Einbauschrank mit verglasten Spiegelschiebetüren gute Einrichtungsmöglichkeiten. Er verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Die leichte Schräge im Gaubenbereich verleiht dem Raum eine charmante Note. Die beiden Kinderzimmer liegen gartenwärts, wobei in einem der Räume eine Gaube mit breitem Fenster, im zweiten ein großes Velux-Dachflächenfenster für viel Licht sorgen. Das raumhoch geflieste Badezimmer zeigt sich topaktuell in Weiß. Es verfügt über Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC mit Vorwandinstallation, wodurch sich eine praktische Abstellfläche ergibt. Elegante Grohe-Amaturen und eine dezente Bordüre runden das Bild ab. Ein formschöner Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, welches durch zwei Veluxfenster üppig belichtet wird. Sinnvollerweise haben die derzeitigen Eigentümer eine Tür zum Treppenhaus einbauen lassen. Dadurch eignet sich das Studio auch ideal für heranwachsende Jugendliche, die hier ihr "abgeschirmtes" Reich finden und getrost die Musik etwas lauter stellen dürfen.

Das Untergeschoss ist durchgängig hell gefliest und zeigt sich - wie das gesamte Haus - in sehr gepflegtem Zustand. Es bietet die üblichen Funktionsräume.

Das hübsche Sonnengärtchen ist rundum mit einem halbhohen Holzzaun eingefriedet; Zypressen säumen den Rasen.

Insgesamt präsentiert sich hier ein solides, überdurchschnittlich ausgestattetes Eigenheim mit besten Voraussetzungen für junge, anspruchsbewußte Erwerber, die eine nahezu neuwertige Immobilie suchen.
Mit zwei Kinderzimmern und der Raumreserve im Dachstudio passt sich das Einfamilienhaus dem Platzbedarf einer Familie mit bis zu 3 Kindern mühelos an. Heranwachsenden Jugendlichen eröffnet sich im großen Dachstudio eine ideales Domizil mit privater Sphäre. Die kindgerechte Umgebung (7km/h-Zone) rundet das Angebot familienideal ab.