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Bergheim-Fliesteden! Großzügig wohnen! Stattliches hochwertiges Eigenheim mit gemütlichem Kamin und sonnigem Südgarten! (MD 3203)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50129 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 623 m² |
| Ort | Bergheim-Fliesteden |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1966 |
Bergheim-Fliesteden! Großzügig wohnen! Stattliches hochwertiges Eigenheim mit gemütlichem Kamin und sonnigem Südgarten!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller, Kelleraußentreppe, sonnigem Südgarten und Garage in absolut ruhiger, reiner Feldrandlage!
Baujahr 1966 – 1985 Anbau - toppgepflegter modernisierter Unterhaltungszustand
rd. 200 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
Erdgeschoss:
opulentes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Terrasse, Diele/Entrée mit großer Garderobe und Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
Eltern-, Kinderzimmer, Ankleide, Bad, Flur und Balkon
+ rund 90 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit Barraum und den üblichen Nutz- / und Funktionsräumen sowie Kelleraußentreppe.
Besondere Extras: Edle und hochwertige Ausstattungsmerkmale (z.B. schicker Marmorboden im Erdgeschoss, Kamin, 2 modernisierte Bäder, elektrisches Sektionaltor uvm.)
ca. 623 m² Gesamtareal mit traumschönem blickgeschütztem Garten in sonniger Südlage mit überdachtem Freisitz, Grillkamin, Gartenteich und weitläufiger Rasenfläche – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung!
geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor liegenden Stellplätzen
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1965 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach als Doppelhaushälfte mit Vollkeller errichtet. 1985 wurde die Immobilie nach vorn um einen großen Satteldach-Anbau erweitert und mit einer verschieferten Attika versehen.
Links seitlich am Haus steht die gleichfalls verklinkerte Garage mit weißem Sektionaltor.
Das hochwertige Eigenheim präsentiert sich durchgängig in topp gepflegtem Gesamtzustand.
Die edle Ausstattung in allen Details sorgt für ein homogenes komfortables Wohnambiente auf hohem Niveau.
Die mit rund 185 m² üppige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit 4 ½ geräumigen Zimmern, 2 Sanitäreinheiten, Küche und Loggia sowie Sonnenterrasse und Freisitz.
Das elegant gestaltete repräsentative Entrée führt linkerhand in das stattliche Wohnzimmer.
Breite Fenster/-türen im gut 40 m² großen Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und sorgen für ein freundlich-helles Gesamtbild. Der helle Travertinmarmor unterstreicht das einladende Ambiente. Ein offener Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.
Die sonnige Südterrasse verläuft über die gesamte Hausbreite. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Sonne und lassen Sie den Blick über Ihr ganz persönliches Gartenparadies schweifen!
Übrigens: An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Ein Fischteich, ein weiterer Außenfreisitz mit Grillkamin und ein Gartenhaus runden das Gesamtbild gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Die Küche wird von 2 Seiten bestens mit Tageslicht versorgt. Die weiße, maßgenau eingepasste Markenküche (2007) kann mit allen Elektrogeräten gegen Aufpreis übernommen werden.
Der derzeit als Esszimmer genutzte Raum ist, wie die übrigen Räume im Erdgeschoss, mit Marmor ausgelegt.
Das exquisite Gäste-Duschbad ist elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik (Marmor) gestaltet. Es verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC. Die große Garderobe / Bibliothek vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt das geräumige Elternzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, großes Vollbad, Balkon und den gemeinsamen Flur.
Das üppig große Elternzimmer (rd. 28 m²) bietet Zugang auf den Balkon. Die breite Fensterfront lässt viel Sonne einfallen und bringt den warmen Farbton des gepflegten Echtholzparketts gelungen zur Geltung. Weiße Einbauschränke bieten viel Staufläche.
Das Kinderzimmer liegt gartenwärts und ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Auch dieser Raum wird von teils bodentiefen Fenstern bestens belichtet.
Der davor liegende Raum (Durchgangszimmer) wird derzeit als Büro / Ankleide genutzt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das tagesbelichtete Bad bietet Wanne, umglaste Eck-Dusche, einen breiten Waschtisch, Bidet, WC und einen formschönen Handtuchheizkörper. Deckenspots setzen den Raum auch abends ins rechte Licht.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Freizeit-/Barraum die üblichen Nutz-/ und Funktionsbereiche.
Das bildschöne verklinkerte Einfamilienhaus richtet sich idealerweise an Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern, die Wert legen auf stilvoll-elegantes Wohnen mit anspruchsvollen Detaillösungen in ruhigem gepflegtem Umfeld.
Ein Eigenheim mit repräsentativem Anspruch von außen wie im Inneren, langfristig wertstabil und mit hohem Erholungs- und Freizeitwert für Sie und Ihre Familie!
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller, Kelleraußentreppe, sonnigem Südgarten und Garage in absolut ruhiger, reiner Feldrandlage!
Baujahr 1966 – 1985 Anbau - toppgepflegter modernisierter Unterhaltungszustand
rd. 200 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
Erdgeschoss:
opulentes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Terrasse, Diele/Entrée mit großer Garderobe und Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
Eltern-, Kinderzimmer, Ankleide, Bad, Flur und Balkon
+ rund 90 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit Barraum und den üblichen Nutz- / und Funktionsräumen sowie Kelleraußentreppe.
Besondere Extras: Edle und hochwertige Ausstattungsmerkmale (z.B. schicker Marmorboden im Erdgeschoss, Kamin, 2 modernisierte Bäder, elektrisches Sektionaltor uvm.)
ca. 623 m² Gesamtareal mit traumschönem blickgeschütztem Garten in sonniger Südlage mit überdachtem Freisitz, Grillkamin, Gartenteich und weitläufiger Rasenfläche – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung!
geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor liegenden Stellplätzen
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1965 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach als Doppelhaushälfte mit Vollkeller errichtet. 1985 wurde die Immobilie nach vorn um einen großen Satteldach-Anbau erweitert und mit einer verschieferten Attika versehen.
Links seitlich am Haus steht die gleichfalls verklinkerte Garage mit weißem Sektionaltor.
Das hochwertige Eigenheim präsentiert sich durchgängig in topp gepflegtem Gesamtzustand.
Die edle Ausstattung in allen Details sorgt für ein homogenes komfortables Wohnambiente auf hohem Niveau.
BESCHREIBUNG
Die mit rund 185 m² üppige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit 4 ½ geräumigen Zimmern, 2 Sanitäreinheiten, Küche und Loggia sowie Sonnenterrasse und Freisitz.
Das elegant gestaltete repräsentative Entrée führt linkerhand in das stattliche Wohnzimmer.
Breite Fenster/-türen im gut 40 m² großen Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und sorgen für ein freundlich-helles Gesamtbild. Der helle Travertinmarmor unterstreicht das einladende Ambiente. Ein offener Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.
Die sonnige Südterrasse verläuft über die gesamte Hausbreite. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Sonne und lassen Sie den Blick über Ihr ganz persönliches Gartenparadies schweifen!
Übrigens: An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Ein Fischteich, ein weiterer Außenfreisitz mit Grillkamin und ein Gartenhaus runden das Gesamtbild gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Die Küche wird von 2 Seiten bestens mit Tageslicht versorgt. Die weiße, maßgenau eingepasste Markenküche (2007) kann mit allen Elektrogeräten gegen Aufpreis übernommen werden.
Der derzeit als Esszimmer genutzte Raum ist, wie die übrigen Räume im Erdgeschoss, mit Marmor ausgelegt.
Das exquisite Gäste-Duschbad ist elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik (Marmor) gestaltet. Es verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC. Die große Garderobe / Bibliothek vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt das geräumige Elternzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, großes Vollbad, Balkon und den gemeinsamen Flur.
Das üppig große Elternzimmer (rd. 28 m²) bietet Zugang auf den Balkon. Die breite Fensterfront lässt viel Sonne einfallen und bringt den warmen Farbton des gepflegten Echtholzparketts gelungen zur Geltung. Weiße Einbauschränke bieten viel Staufläche.
Das Kinderzimmer liegt gartenwärts und ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Auch dieser Raum wird von teils bodentiefen Fenstern bestens belichtet.
Der davor liegende Raum (Durchgangszimmer) wird derzeit als Büro / Ankleide genutzt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das tagesbelichtete Bad bietet Wanne, umglaste Eck-Dusche, einen breiten Waschtisch, Bidet, WC und einen formschönen Handtuchheizkörper. Deckenspots setzen den Raum auch abends ins rechte Licht.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Freizeit-/Barraum die üblichen Nutz-/ und Funktionsbereiche.
FAZIT
Das bildschöne verklinkerte Einfamilienhaus richtet sich idealerweise an Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern, die Wert legen auf stilvoll-elegantes Wohnen mit anspruchsvollen Detaillösungen in ruhigem gepflegtem Umfeld.
Ein Eigenheim mit repräsentativem Anspruch von außen wie im Inneren, langfristig wertstabil und mit hohem Erholungs- und Freizeitwert für Sie und Ihre Familie!
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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