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Kerpen-Brüggen! 2 Einfamilienhäuser mit üppigem Garten, Innenhof und Stellplatz! (MD 3178)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1890 |
Kerpen-Brüggen! 2 Einfamilienhäuser mit üppigem Garten, Innenhof und Stellplatz!
OBJEKT im Überblick
1. (linkes) Haus:
freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller
gartenwärtiger Anbau (z.B. als Sommerküche/ Gartenzimmer)
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 75 m² im EG/OG
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Bj. 1958
erneuerte Gaszentralheizung
überwiegend ISO-Fenster
und Rollläden (1997)
modernisierungsbedürftig
rd. 322 m² sonniges Areal
Stellplätze
2. (rechtes) Haus:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller
gartenwärtiger Anbau
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 75 m² im EG/OG
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Bj. rd. 1890
keine Heizung
sanierungsbedürftig
rd. 342 m² sonniges Areal
Stellplatz
Das Gebäudeensemble richtet sich idealerweise an tatkräftige Selbermacher / Handwerker!
Das freistehende Einfamilienhaus erfordert lediglich einige wenige Modernisierungsmaßnahmen, die über das übliche Maß nicht hinausgehen. Es eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für Singles oder Paare als Alternative zu einer Wohnung.
Die rechte Immobilie erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder einen Abriss. Hier könnte zusätzliche Gartenfläche und / oder Garagen geschaffen werden (vorbehaltlich Baugenehmigung).
Die Einfamilienhäuser können kurzfristig übernommen werden.
Grundrisse stehen altersbedingt nicht zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung.
FAZIT Das Gebäudeensemble spricht handwerklich geschickte Selbermacher an, die einen günstigen Einstieg in die eigenen „4-Wände“ suchen und die dabei selbst mit viel Liebe den Charme der soliden Siedlungshäuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden wollen. Der Erwerb beider Immobilien bietet Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten!
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 204 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
OBJEKT im Überblick
1. (linkes) Haus:
freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller
gartenwärtiger Anbau (z.B. als Sommerküche/ Gartenzimmer)
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 75 m² im EG/OG
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Bj. 1958
erneuerte Gaszentralheizung
überwiegend ISO-Fenster
und Rollläden (1997)
modernisierungsbedürftig
rd. 322 m² sonniges Areal
Stellplätze
2. (rechtes) Haus:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Teilkeller
gartenwärtiger Anbau
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf rund 75 m² im EG/OG
+ weitere Nutzflächen im Teilkeller
Bj. rd. 1890
keine Heizung
sanierungsbedürftig
rd. 342 m² sonniges Areal
Stellplatz
Das Gebäudeensemble richtet sich idealerweise an tatkräftige Selbermacher / Handwerker!
Das freistehende Einfamilienhaus erfordert lediglich einige wenige Modernisierungsmaßnahmen, die über das übliche Maß nicht hinausgehen. Es eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für Singles oder Paare als Alternative zu einer Wohnung.
Die rechte Immobilie erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder einen Abriss. Hier könnte zusätzliche Gartenfläche und / oder Garagen geschaffen werden (vorbehaltlich Baugenehmigung).
Die Einfamilienhäuser können kurzfristig übernommen werden.
Grundrisse stehen altersbedingt nicht zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung.
FAZIT Das Gebäudeensemble spricht handwerklich geschickte Selbermacher an, die einen günstigen Einstieg in die eigenen „4-Wände“ suchen und die dabei selbst mit viel Liebe den Charme der soliden Siedlungshäuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden wollen. Der Erwerb beider Immobilien bietet Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten!
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: unbekanntWesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 204 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
