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Erftstadt-Lechenich! Familienideales Einfamilieneckhaus in zentraler Lage! (RA 3156)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 422 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1969 |
Lechenich - familienideale, ruhige Wohnlage! Solides Reiheneckhaus mit sichtgeschütztem Garten! Gelegenheit für renovierungsbereite Selbermacher!
Baujahr 1969 / altersüblicher Modernisierungsbedarf
Rund 106 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Terrasse
422 m² Gesamtareal
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstichstraße.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über die ganze Haustiefe. Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende mit Natursteinen belegte Terrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Die Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen. Der eingefriedete Garten ist überwiegend als Rasenfläche mit hübschen Blumanrabetten angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die geräumige Küche an den Wohn-/ Essbereich an.
Sie ist mit einem hellen Bodenbelag versehen und mit einer auf Wunsch übernehmbaren Einbauküche eingerichtet. Drei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine schöne mit Holz versehene Treppe in rund gewendelter Form führt ins Obergeschoss.
Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige klare Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich. Das Elternzimmer bietet Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Das Bad verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Im Vollkeller befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (alternativ Waschküche) mit breitem Tageslichtfenster. Eine praktische Kelleraußentreppe führt auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die binnen 10 Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
Die Immobilie wird zeitnah bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden – schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein-gebaute Zukunft Ihrer Familie
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG
Solides Reiheneckhaus mit Satteldach, Vollkeller und schönem Garten in gesuchter, ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich,Baujahr 1969 / altersüblicher Modernisierungsbedarf
Rund 106 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Terrasse
422 m² Gesamtareal
BESCHREIBUNG
Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1969 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstichstraße.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über die ganze Haustiefe. Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende mit Natursteinen belegte Terrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Die Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen. Der eingefriedete Garten ist überwiegend als Rasenfläche mit hübschen Blumanrabetten angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die geräumige Küche an den Wohn-/ Essbereich an.
Sie ist mit einem hellen Bodenbelag versehen und mit einer auf Wunsch übernehmbaren Einbauküche eingerichtet. Drei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine schöne mit Holz versehene Treppe in rund gewendelter Form führt ins Obergeschoss.
Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige klare Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich. Das Elternzimmer bietet Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Das Bad verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Im Vollkeller befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (alternativ Waschküche) mit breitem Tageslichtfenster. Eine praktische Kelleraußentreppe führt auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
FAZIT
Das Einfamilienhaus erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die binnen 10 Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
Die Immobilie wird zeitnah bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden – schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein-gebaute Zukunft Ihrer Familie
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an!
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