Immobilie nicht mehr verfügbar!
Charmante 2-Zimmer-ETW mit Sonnenloggia!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1985 |
Erftstadt-Niederberg! Idyllische Ruhiglage! Charmante Dachwohnung mit Sonnenloggia!
OBJEKT im Überblick
Gut geschnittene, gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Wohnlage!
ca. 62 m2 Wohnfläche:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Loggia
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
gelegen im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Parteien-Hauses
Baujahr 1985 – gepflegter Zustand
Fußbodenheizung
Die großzügige Eigentumswohnung entstand 1985 mit dem Neubau eines 8 Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.
Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie gemütliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Das lichte Treppenhaus gibt eine freundlich-helle Visitenkarte ab: Der Glasvorbau lässt viel Licht und Sonne einfallen.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss mit einem offenenm Wohnkonzept.
Zahlreiche Fensterflächen und ein Glaserker untersteichen die lichtdurchflutete Wohnung.
Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Hier sowie im Wohnzimmer und der offen gehaltenen Küche liegen durchgängig helle Fliesen.
Das großzügige Wohnzimmer wird von einem doppelflügligem Gaubenfenster optimal mit Tageslicht versorgt.
Die Küche schließt sich offen an den Wohnbereich an. Ein Glaserker und die Balkontüre sorgen für eine optimale Belichtung – hier wäre ein schöner Platz für eine Essecke.
Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.
Es entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist, ist aber dennoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einer stattlichen Größe zeichnet sich aus durch den individuellen Schnitt sowie 4 große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne tief in den Raum fallen lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in idyllisch ruhiger Umgebung mit unverbautem Blick über Felder und Wiesen suchen, die sich für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung – also keine störenden Heizkörper!
FENSTER Holz-Fenster
ENERGIEAUSWEIS verbrauchsorientierter Ausweis – Kennwert 186 kWh/(m*a)
ALLGEMEINES Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage.
WOHNGELD 178,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser etc.
Erftstadt-Niederberg ist ein beschauliches Dörfchen mit rund 700 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen einschließlich einer Waldorfschule befinden sich in den umliegenden Orten (Friesheim, Liblar, Lechenich). Auch Weilerswist lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto etwa 35 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Jessica Matuschek steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im Überblick
Gut geschnittene, gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Wohnlage!
ca. 62 m2 Wohnfläche:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Loggia
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
gelegen im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Parteien-Hauses
Baujahr 1985 – gepflegter Zustand
Fußbodenheizung
BESCHREIBUNG
Die großzügige Eigentumswohnung entstand 1985 mit dem Neubau eines 8 Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.
Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie gemütliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Das lichte Treppenhaus gibt eine freundlich-helle Visitenkarte ab: Der Glasvorbau lässt viel Licht und Sonne einfallen.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss mit einem offenenm Wohnkonzept.
Zahlreiche Fensterflächen und ein Glaserker untersteichen die lichtdurchflutete Wohnung.
Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Hier sowie im Wohnzimmer und der offen gehaltenen Küche liegen durchgängig helle Fliesen.
Das großzügige Wohnzimmer wird von einem doppelflügligem Gaubenfenster optimal mit Tageslicht versorgt.
Die Küche schließt sich offen an den Wohnbereich an. Ein Glaserker und die Balkontüre sorgen für eine optimale Belichtung – hier wäre ein schöner Platz für eine Essecke.
Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.
Es entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist, ist aber dennoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einer stattlichen Größe zeichnet sich aus durch den individuellen Schnitt sowie 4 große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne tief in den Raum fallen lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in idyllisch ruhiger Umgebung mit unverbautem Blick über Felder und Wiesen suchen, die sich für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung – also keine störenden Heizkörper!
FENSTER Holz-Fenster
ENERGIEAUSWEIS verbrauchsorientierter Ausweis – Kennwert 186 kWh/(m*a)
ALLGEMEINES Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage.
WOHNGELD 178,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser etc.
Erftstadt-Niederberg ist ein beschauliches Dörfchen mit rund 700 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen einschließlich einer Waldorfschule befinden sich in den umliegenden Orten (Friesheim, Liblar, Lechenich). Auch Weilerswist lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto etwa 35 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Jessica Matuschek steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
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