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Weilerswist! Bildschönes modernes Eigenheim mit Sonnengarten und Garage! (RA 3101)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 249 m² |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1982 |
Weilerswist! Hübsches Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Satteldach, Sonnengarten und Garage!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Versetzt gebautes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (ohne Schrägen!) und 31 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im ausgebauten Satteldach in ruhiger guter Wohnlage von Weilerswist-Groß Vernich.
Baujahr 1982 – weitgehend modernisiert
ca. 106 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Duschbad, zwei Abstellräume, Flur und sonnige Westterrasse
OG:
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, Flur und Loggia
+ 31 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Flur (zusätzlich zu den 106 m² Wohnfläche)
249 m² Gesamtareal mit sonnigem Westgarten
Garage und Stellplatz
Das kompakte Einfamilienhaus zeigt sich in topp gepflegtem Gesamtzustand:
1994 bauten die damaligen Eigentümer das Satteldach komplett wohnlich aus, so dass hier zwei zusätzliche Zimmer entstanden. Des Weiteren erhielt das Eigenheim 1998 eine neue Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.
1999 wurden die Kinderzimmer-Balkontüren erneuert und 2003 wurde im Elternzimmer ein neues Fenster eingesetzt.
2008 wurden Badewanne, WC und Waschtisch erneuert. Der Bodenbelag wurde mit hellen Wandfliesen, trendiger dunkelgrauer Bordüre und passender dunkelgrauer Bodenkeramik gestaltet. Das Bad präsentiert sich schick, modern und ganz im Stil unserer Zeit! Auch das Gäste-WC erhielt einen neuen grau glänzenden Granitboden.
Ebenfalls in 2008 erhielt das bildhübsche Eigenheim einen neuen weißen Fassadenanstrich.
2009 folgten eine neue weiße Hauseingangstür mit Glaselement, neue Bodenfliesen im Treppenhaus und ein neues attraktives Treppengeländer in Edelstahl mit gerundetem Holzhandlauf.
2011 war die Küche dran: Hochglänzender Granitboden und ein dazu passender edler Granitfliesenspiegel schaffen ideale Voraussetzungen für einen jungen modernen Küchenstil.
Ebenfalls 2011 erfuhr der Wohnbereich durch den Einbau eines Kaminofens eine besonders in der ungemütlichen Jahreszeit geschätzte Aufwertung – behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre laden dann zum Verweilen ein.
2012 wurde die Terrassenanlage neu gestaltet.
Schlussendlich rundet das erst 2014 erneuerte Badezimmer die Fülle der vorgenommenen Modernisierungen gelungen ab.
Raumaufteilung
Das hübsche Eigenheim zeigt die klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss dominiert der L-förmig geschnittene Wohnbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Rundbogen sorgt für eine gelungene optische Gliederung der Bereiche Wohnen und Flur. Die hellen Bodenfliesen der Diele setzen sich auch im Wohnzimmer fort.
Breite Fenster und die Terrassentür geben den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den liebevoll rundum eingefriedeten Sonnengarten. Ein Holzhäuschen bietet Stauraum für Ihre Gartenmöbel.
Die 2012 neu gepflasterte und erweiterte Terrasse liegt in sonnenoptimaler Westausrichtung und bietet Ihren Sommermöbeln auf rund 25 m² viel Platz. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der hübsche Sonnengarten ist mit Rasen angelegt, der von Sträuchern umsäumt wird.
Zurück ins Haus: Die großen Fensterflächen lassen auch viel Sonne in den Wohnbereich einfallen, in dem der 2011 neu eingebaute Kaminofen einen aparten Blickfang bildet.
Die mit elegantem Granit ausgelegte Küche zeigt einen nahezu quadratischen Zuschnitt, der optimale Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die schicke Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das zum Zweitbad erweiterte Gäste-WC ist ganz modern in Weiß / Grau gehalten und mit schwarzer Bordüre versehen. Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken und raumhoch verlegte Fliesen beschreiben den Raum. Ergänzt wird das Gäste-WC durch eine abgehängte Decke mit integrierten Spots.
Vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss führt eine massive, geflieste Treppe mit dem eingangs beschriebenen neuen Edelstahlgeländer. Das Obergeschoss hat aufgrund der zweigeschossigen Bauweise keinerlei Schrägen und lässt sich so flexibel einrichten. Es beherbergt 3 Schlafzimmer und das Bad.
Die beiden Kinderzimmer liegen gartenwärts, haben jeweils einen Zugang auf den überdachten Balkon und sind mit Teppichboden ausgestattet. Ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt sind der gemeinsame Flur und das Elternzimmer. Das in hellen Farben gehaltene Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Eine Raumspar-Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, welches ca. 31 m² wohnlich zu 2 charmant-gemütlichen Zimmern ausgebaute Nutzfläche bereithält.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Versetzt gebautes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (ohne Schrägen!) und 31 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im ausgebauten Satteldach in ruhiger guter Wohnlage von Weilerswist-Groß Vernich.
Baujahr 1982 – weitgehend modernisiert
ca. 106 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Duschbad, zwei Abstellräume, Flur und sonnige Westterrasse
OG:
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, Flur und Loggia
+ 31 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Flur (zusätzlich zu den 106 m² Wohnfläche)
249 m² Gesamtareal mit sonnigem Westgarten
Garage und Stellplatz
BESCHREIBUNG
Das versetzt gebaute Einfamilienhaus wurde 1982 in bewährter Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Satteldach errichtet. Zum Haus gehören eine nur wenige Meter vom Haus entfernte Garage und ein Stellplatz.Das kompakte Einfamilienhaus zeigt sich in topp gepflegtem Gesamtzustand:
1994 bauten die damaligen Eigentümer das Satteldach komplett wohnlich aus, so dass hier zwei zusätzliche Zimmer entstanden. Des Weiteren erhielt das Eigenheim 1998 eine neue Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.
1999 wurden die Kinderzimmer-Balkontüren erneuert und 2003 wurde im Elternzimmer ein neues Fenster eingesetzt.
2008 wurden Badewanne, WC und Waschtisch erneuert. Der Bodenbelag wurde mit hellen Wandfliesen, trendiger dunkelgrauer Bordüre und passender dunkelgrauer Bodenkeramik gestaltet. Das Bad präsentiert sich schick, modern und ganz im Stil unserer Zeit! Auch das Gäste-WC erhielt einen neuen grau glänzenden Granitboden.
Ebenfalls in 2008 erhielt das bildhübsche Eigenheim einen neuen weißen Fassadenanstrich.
2009 folgten eine neue weiße Hauseingangstür mit Glaselement, neue Bodenfliesen im Treppenhaus und ein neues attraktives Treppengeländer in Edelstahl mit gerundetem Holzhandlauf.
2011 war die Küche dran: Hochglänzender Granitboden und ein dazu passender edler Granitfliesenspiegel schaffen ideale Voraussetzungen für einen jungen modernen Küchenstil.
Ebenfalls 2011 erfuhr der Wohnbereich durch den Einbau eines Kaminofens eine besonders in der ungemütlichen Jahreszeit geschätzte Aufwertung – behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre laden dann zum Verweilen ein.
2012 wurde die Terrassenanlage neu gestaltet.
Schlussendlich rundet das erst 2014 erneuerte Badezimmer die Fülle der vorgenommenen Modernisierungen gelungen ab.
Raumaufteilung
Das hübsche Eigenheim zeigt die klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss dominiert der L-förmig geschnittene Wohnbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Rundbogen sorgt für eine gelungene optische Gliederung der Bereiche Wohnen und Flur. Die hellen Bodenfliesen der Diele setzen sich auch im Wohnzimmer fort.
Breite Fenster und die Terrassentür geben den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den liebevoll rundum eingefriedeten Sonnengarten. Ein Holzhäuschen bietet Stauraum für Ihre Gartenmöbel.
Die 2012 neu gepflasterte und erweiterte Terrasse liegt in sonnenoptimaler Westausrichtung und bietet Ihren Sommermöbeln auf rund 25 m² viel Platz. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der hübsche Sonnengarten ist mit Rasen angelegt, der von Sträuchern umsäumt wird.
Zurück ins Haus: Die großen Fensterflächen lassen auch viel Sonne in den Wohnbereich einfallen, in dem der 2011 neu eingebaute Kaminofen einen aparten Blickfang bildet.
Die mit elegantem Granit ausgelegte Küche zeigt einen nahezu quadratischen Zuschnitt, der optimale Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die schicke Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das zum Zweitbad erweiterte Gäste-WC ist ganz modern in Weiß / Grau gehalten und mit schwarzer Bordüre versehen. Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken und raumhoch verlegte Fliesen beschreiben den Raum. Ergänzt wird das Gäste-WC durch eine abgehängte Decke mit integrierten Spots.
Vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss führt eine massive, geflieste Treppe mit dem eingangs beschriebenen neuen Edelstahlgeländer. Das Obergeschoss hat aufgrund der zweigeschossigen Bauweise keinerlei Schrägen und lässt sich so flexibel einrichten. Es beherbergt 3 Schlafzimmer und das Bad.
Die beiden Kinderzimmer liegen gartenwärts, haben jeweils einen Zugang auf den überdachten Balkon und sind mit Teppichboden ausgestattet. Ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt sind der gemeinsame Flur und das Elternzimmer. Das in hellen Farben gehaltene Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Eine Raumspar-Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, welches ca. 31 m² wohnlich zu 2 charmant-gemütlichen Zimmern ausgebaute Nutzfläche bereithält.
FAZIT
Das tipp-topp gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus spricht mit seinem Platz- und Raumangebot und seiner ruhigen guten Wohnlage idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an.FENSTER
Holz-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
Gastherme (Viessmann) mit separater WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werdenIHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!
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