Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ruhiglage Nörvenich! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten und Rundpool! (OK 3069)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52388 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Ort | Nörvenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1991 |
OBJEKT im Überblick Junges, verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach, überbreiter Garage und sonnigem großem Garten!
Baujahr 1991 – Gepflegter Unterhaltungszustand!
rund 115 m² Wohnfläche:
EG Diele, Wohn-/Essbereich, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, großflächige Sonnenterrasse, wintergartenähnlich umschlossen und beschattet
DG Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Diele/Flur
+ rd. 50 m² teils wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller + Staufläche im Speicher
340 m² umfriedetes Gesamtareal; kinderideale ruhige und begehrte Wohnlage (Sackgasse!)
Das 1 ½ geschossige Haus wurde erst 1991 in bewährter, konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihr charmant-einladendes Gesamtbild und helle, moderne Farben: Schon beim Betreten der Diele zeigen sich die freundlich-warme Ausstrahlung und die familiengerechte Wohnkonzeption als die beiden dominierenden Eigenschaften dieses jungen Einfamilienhauses.
Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit heller Feinkeramik belegt. Eltern- und Kinderzimmer haben Teppichboden.
Die Fenster sind als weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden ausgeführt.
Sämtliche Innentüren sind in Buche gehalten - sie passen sich damit jedem Einrichtungsstil mühelos an.
Im Wohnzimmer geben die breiten und großflächigen Fenster/Türen den Blick frei auf die davor gelegene mit Stegdoppelplatten überdachte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestlage.
Gleichzeitig lassen die großen Fensterflächen viel Licht einfallen und machen das Wohn-/ Esszimmer - wie auch alle anderen Räume im ganzen Haus - sonnenhell und freundlich.
Der Garten ist rundum eingefriedet. Ein eingelassener Rundpool bildet den Mittelpunkt; für die Erwärmung des Wasser sorgt die Sonne „kostenlos“.
Die erst vor kurzem erneuerte moderne und pflegeleichte Gartengestaltung sorgt dafür, dass Ihnen genügend Freizeit bleibt.
Das im Kaufpreis enthaltene Holzgartenhaus „versteckt“ Gerätschaften, Gartenmöbel uvm.
Die großzügige Wohnküche weist einen hellen Fliesenspiegel auf, der farblich auf die eingangs beschriebenen Bodenfliesen abgestimmt ist. Ein großes Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete, weiß geflieste Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss
Eine offene Holz-Stahltreppe führt ins Dachgeschoss.
Eltern- und zwei Kinderzimmer haben leichte, mit Holzpaneelen verkleidete Schrägen, die diesen Räumen eine charmant-gemütliche Note verleihen.
Das Familienbad ist mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet - alles in Weiß. Raumhohe Fliesen, die weiße Paneeldecke und ein breites Fenster beschreiben das junge, moderne Bad.
Der gedämmte Speicher ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet viel nützliche Staufläche.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und teilweise wohnlich ausgebaut (Gäste/Büro; Bad möglich). Des Weiteren stehen die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat, Waschküche und Heizung zur Verfügung.
Die mit 4,50 Meter (über-)breite Garage, die auch eine Tür nach "hinten" in den Garten hat und ein angrenzender Abstellraum vervollständigen die Immobilie. Vor der Garage gibt es zusätzliche Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Baujahr 1991 – Gepflegter Unterhaltungszustand!
rund 115 m² Wohnfläche:
EG Diele, Wohn-/Essbereich, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, großflächige Sonnenterrasse, wintergartenähnlich umschlossen und beschattet
DG Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Diele/Flur
+ rd. 50 m² teils wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller + Staufläche im Speicher
340 m² umfriedetes Gesamtareal; kinderideale ruhige und begehrte Wohnlage (Sackgasse!)
BESCHREIBUNG
Das 1 ½ geschossige Haus wurde erst 1991 in bewährter, konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihr charmant-einladendes Gesamtbild und helle, moderne Farben: Schon beim Betreten der Diele zeigen sich die freundlich-warme Ausstrahlung und die familiengerechte Wohnkonzeption als die beiden dominierenden Eigenschaften dieses jungen Einfamilienhauses.
Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit heller Feinkeramik belegt. Eltern- und Kinderzimmer haben Teppichboden.
Die Fenster sind als weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden ausgeführt.
Sämtliche Innentüren sind in Buche gehalten - sie passen sich damit jedem Einrichtungsstil mühelos an.
Im Wohnzimmer geben die breiten und großflächigen Fenster/Türen den Blick frei auf die davor gelegene mit Stegdoppelplatten überdachte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestlage.
Gleichzeitig lassen die großen Fensterflächen viel Licht einfallen und machen das Wohn-/ Esszimmer - wie auch alle anderen Räume im ganzen Haus - sonnenhell und freundlich.
Der Garten ist rundum eingefriedet. Ein eingelassener Rundpool bildet den Mittelpunkt; für die Erwärmung des Wasser sorgt die Sonne „kostenlos“.
Die erst vor kurzem erneuerte moderne und pflegeleichte Gartengestaltung sorgt dafür, dass Ihnen genügend Freizeit bleibt.
Das im Kaufpreis enthaltene Holzgartenhaus „versteckt“ Gerätschaften, Gartenmöbel uvm.
Die großzügige Wohnküche weist einen hellen Fliesenspiegel auf, der farblich auf die eingangs beschriebenen Bodenfliesen abgestimmt ist. Ein großes Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete, weiß geflieste Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss
Eine offene Holz-Stahltreppe führt ins Dachgeschoss.
Eltern- und zwei Kinderzimmer haben leichte, mit Holzpaneelen verkleidete Schrägen, die diesen Räumen eine charmant-gemütliche Note verleihen.
Das Familienbad ist mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet - alles in Weiß. Raumhohe Fliesen, die weiße Paneeldecke und ein breites Fenster beschreiben das junge, moderne Bad.
Der gedämmte Speicher ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet viel nützliche Staufläche.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und teilweise wohnlich ausgebaut (Gäste/Büro; Bad möglich). Des Weiteren stehen die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat, Waschküche und Heizung zur Verfügung.
Die mit 4,50 Meter (über-)breite Garage, die auch eine Tür nach "hinten" in den Garten hat und ein angrenzender Abstellraum vervollständigen die Immobilie. Vor der Garage gibt es zusätzliche Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
