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Erftstadt-Lechenich! Freundlich helles Klinkerhaus mit Sonnengarten! (NK 3083)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 240 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1968 |
Erftstadt-Lechenich! Freundlich helles Klinkerhaus mit Sonnengarten in familienidealer Lage von Lechenich!
ÜBERBLICK ca. 98 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und folgender Raumaufteilung:
+ rund 45 m² Nutzfläche im Vollkeller
rd. 240 m² Areal mit sonnigem Südgarten. Der hübsche eingewachsene Garten mit großer Terrasse ist ideal für Kinder.
OBERBÖDEN Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und beiden Sanitäreinheiten, Teppichböden in Eltern- und Kinderzimmern.
BAD und GÄSTE-WC Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Wanne, WC und Handwaschbecken. Die Frischwasserleitung, das Sanitär und die Bodenfliesen wurden in 2009 erneuert. Beide Sanitäreinheiten verfügen über Fenster, die für gute Belüftung und Belichtung sorgen.
KÜCHE Die Einbauküche kann auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden.
FENSTER überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster, größtenteils in 2012 erneuert
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
SONSTIGES Die Terrasse verfügt über eine in 2012 neu angebrachte Markise.
Vom Eltern- und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia.
Eine Kellerausgangstreppe führt von der Waschküche in den Garten.
Die Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Kennwert: 168,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
NEBENKOSTEN Die Kosten für die Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Glasversicherung und Schornsteinfeger sind in den angegebenen 55,-€ Betriebskostenpauschale enthalten. Alle weiteren Kosten werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.
LAGE Ruhige reine Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
ÜBERBLICK ca. 98 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und folgender Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und teilüberdachte TerrasseOBERGESCHOSS
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und Flur+ rund 45 m² Nutzfläche im Vollkeller
rd. 240 m² Areal mit sonnigem Südgarten. Der hübsche eingewachsene Garten mit großer Terrasse ist ideal für Kinder.
AUSSTATTUNG
OBERBÖDEN Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und beiden Sanitäreinheiten, Teppichböden in Eltern- und Kinderzimmern.
BAD und GÄSTE-WC Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Wanne, WC und Handwaschbecken. Die Frischwasserleitung, das Sanitär und die Bodenfliesen wurden in 2009 erneuert. Beide Sanitäreinheiten verfügen über Fenster, die für gute Belüftung und Belichtung sorgen.
KÜCHE Die Einbauküche kann auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden.
FENSTER überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster, größtenteils in 2012 erneuert
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
SONSTIGES Die Terrasse verfügt über eine in 2012 neu angebrachte Markise.
Vom Eltern- und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia.
Eine Kellerausgangstreppe führt von der Waschküche in den Garten.
Die Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Kennwert: 168,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
NEBENKOSTEN Die Kosten für die Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Glasversicherung und Schornsteinfeger sind in den angegebenen 55,-€ Betriebskostenpauschale enthalten. Alle weiteren Kosten werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.
LAGE Ruhige reine Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
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