Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Traumlage am Schlosspark! Freistehender Walmdach-Winkelbungalow mit feinen Extras! (GE/RA 3071)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 145.34 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 0 |
Liblar - Traumlage am Schlosspark! Freistehender Winkelbungalow mit herrlichem Sonnengarten, Sauna und vielen feinen Extras!
OBJEKT im Überblick
Freistehendes sonnendurchflutetes Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit Walmdach und Vollkeller mit teils zusätzlich ausgebauten Tageslicht-Räumen plus Duschbad!
Toppgepflegte, hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
123 m² erdgeschossige Wohnfläche:
Entrée / Diele, geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek, große Wohn-/ Essküche, 2 Schlafzimmer, modernes elegantes Bad, Gäste-WC, Garderobe und üppige Sonnenterrasse
+ Zusätzliche Nutzflächen im Souterrain, u.a. mit zwei wohnlich gestalteten Tageslichträumen nebst integriertem modernem Duschbad sowie den üblichen Nutzräumen (Vorrat, Heizung, Tank)
+ Speicherfläche im Walmdach und im kleinen seitlichen Anbau
630 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit liebevoll gestaltetem Staudenbeet, Blumenrabatten und schönen Solitärgewächsen
Garage + Stellplatz in der Zufahrt
Bj. 1962– absolut hochwertig modernisiert!
Freistehendes Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit Teilkeller in hochwertiger Massivbauweise, der 1962 zunächst mit Flachdach errichtet und um 1980 um ein 25o-Walmdach aufgestockt wurde.
Im Souterrain wurden erst 2013 zwei tagesbelichtete Räume als Gästebereich neu wohnwertig ausgestaltet. Als sinnvolle Ergänzung erweist sich das in eines der Zimmer integrierte und durch einen Glasraumteiler separierte neue, noch unbenutzte Duschbad.
Viele feine Extras, z.B.
Weißer Kachelofen im Wohnbereich,
Antike belgische „Klön“-Haustür
Echtparkettböden
Cottofliesen
überall Rollläden im Erdgeschoss
Hochwertiges helles Bad mit WhirlpoolEckwanne
Zweitbad mit bodengleicher Dusche und Glasraumteiler im Tageslichtsouterrain
Finnische Sauna im Gartenhaus
Kleiner Gästebereich im Souterrain
Weitläufige Natursteinterrasse usw.
Das anspruchsvolle Wohndomizil befindet sich damit in bester Wohnlage von Liblar.
Der freistehende Walmdachbungalow zeichnet sich aus durch seine gelungene Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, toppgepflegtes Eigenheim mit dezent-elegantem Ambiente.
Große (Panorama-) Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten, unterstreichen die weite und lichte Ausstrahlung.
Das Entrée ist großzügig angelegt. Helle Bodenfliesen mit apartem Einleger (Fries) und die antike belgische „Klöntür“ als Hauseingangstür beschreiben den ersten gelungenen Blickfang.
Der sonnendurchflutete Wohnbereich mit der durch einen Rundbogen verbundenen Bibliothek bildet mit rd. 42 m² den Mittelpunkt.
Er wird von zwei Seiten durch große Panoramafenster bzw. eine breite Terrassentüranlage üppig belichtet, was den warmen Farbton des Buche-Echtparketts bestens zur Geltung bringt.
Der weiße Kachelofen ist nicht nur aparter Blickfang, sondern strahlt an kalten Winterabenden behagliche Wärme aus.
Die großflächige Natursteinterrasse in sonnenoptimaler Südausrichtung schmiegt sich wind- und sichtgeschützt in den Winkel des Hauses.
Zwei Markisen (eine mit elektrischem Antrieb) sorgt zusätzlich an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Von hier schweift der Blick ins Grüne: Büsche, Blumenrabatten und ein wunderschön kombiniertes, natursteinumfasstes Staudenhochbeet säumen den tadellos gepflegten Rasen.
„Versteckt“ im Grünen beherbergt ein stattliches Holzgartenhaus die eingangs erwähnte finnische Sauna mit Liegeplätzen für drei Personen; eine Gardena-Gartendusche sorgt für erfrischende Abkühlung.
Ebenfalls verborgen zwischen Büschen und Sträuchern gibt es in einem überdachten Unterstand reichlich Platz für Ihr Kaminholz.
Seitlich angebaut nimmt ein zweckmäßiger Nebenraum Ihre Gartengeräte und im Winter Ihr Freisitzmobiliar auf. Auch zum frostfreien Überwintern Ihrer Kübelpflanzen bietet er Schutz.
Zurück ins Haus:
Das Wohnzimmer führt direkt über in die mit gut 20 m² üppig bemessene Wohn- und Essküche.
Von zwei breiten Sprossenfenstern bestens belichtet, beschreiben echte Cotto-Naturstein-fliesen und der farblich passende Fliesenspiegel die Ausstattung.
Die Einbauküche nebst Kupferesse kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Durch einen Rundbogen führt der Flur in den seitlich abgeschirmt gelegenen Schlaftrakt. Er besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen modernen Bad. Die gleichen hellen Bodenfliesen im Flur wie im Eingangsbereich bewirken auch hier einen optisch nahtlosen Übergang.
Das gartenwärts orientierte Elternzimmer zeichnet sich aus durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt, der eine flexible Einrichtung erlaubt. Derzeit bietet ein deckenhoher weißer Einbauschrank auf einer Breite von 4 Metern viel Stauraum. Das hell gekälkte Laminatparkett und eine breite Fenster-/Terrassentüranlage beschreiben das sonnenhelle Zimmer.
Das zweite Schlafzimmer ist mit Echtparkett ausgestattet und ebenfalls lichtdurchflutet. Ein praktischer Hängeschrank und ein Einbaubett mit Bettkasten schaffen auch hier sinnvolle Staufläche.
Ein weiteres Highlight dieses elegant-charmanten Eigenheims ist das großzügige tagesbelichtete Bad.
Vor einigen Jahren komplett erneuert, präsentiert es sich schick und modern in hellen Tönen mit raumhohen Wandfliesen und dezenter Bordüre.
Es beherbergt Whirlpool-Eckbadewanne, Waschhalbsäule und Hänge-WC, alles in Weiß gehalten. Ein formschöner Handtuchheizkörper, diagonal verlegte Bodenkeramik und in die weiße Decke integrierte Spots vervollständigen das edle Gesamtbild.
Das Gäste-WC ist mit Porcelaine de Paris ausgestattet (Fliesen und Waschbecken). Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Souterrain wurden erst im Sommer 2013 zwei Räume komplett renoviert und wohnlich ausgestattet. Sie sind noch ganz „frisch“ bzw. bislang ungenutzt.
Jeweils breite und große Fenster geben beiden Räumen viel Licht und schaffen mit ihrer hellen Farbgebung ein wohnwertiges Raumgefühl – ideal für Gäste, als Jugenddomizil für Heranwachsende oder als kleine Büroeinheit.
Das flammneue, trendig in Sandtönen gehaltene Duschbad verfügt über Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein Glasraumteiler separiert den in eines der beiden Zimmer integrierten Sanitärbereich.
Die gefliesten Funktionsräume für Waschen, Hausanschlüsse, Vorrat und Heizung vervollständigen das Souterrain.
Das erst 1980 aufgestockte Walmdach bietet reichlich Nutz- und Staufläche – ideal für Modelleisenbahner und ähnlich raumgreifende Hobbys / Sammlungen.
Die Garage steht links direkt am Haus. In der mit Granit gepflasterten Zufahrt findet ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Ralf Anwander stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Telefon 02235 / 95 28 95. Rufen Sie an!
OBJEKT im Überblick
Freistehendes sonnendurchflutetes Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit Walmdach und Vollkeller mit teils zusätzlich ausgebauten Tageslicht-Räumen plus Duschbad!
Toppgepflegte, hochwertige Bausubstanz mit exklusiven Ausstattungsakzenten – eine Immobilie für Anspruchsvolle!
123 m² erdgeschossige Wohnfläche:
Entrée / Diele, geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek, große Wohn-/ Essküche, 2 Schlafzimmer, modernes elegantes Bad, Gäste-WC, Garderobe und üppige Sonnenterrasse
+ Zusätzliche Nutzflächen im Souterrain, u.a. mit zwei wohnlich gestalteten Tageslichträumen nebst integriertem modernem Duschbad sowie den üblichen Nutzräumen (Vorrat, Heizung, Tank)
+ Speicherfläche im Walmdach und im kleinen seitlichen Anbau
630 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal mit liebevoll gestaltetem Staudenbeet, Blumenrabatten und schönen Solitärgewächsen
Garage + Stellplatz in der Zufahrt
Bj. 1962– absolut hochwertig modernisiert!
BAUWEISE
Freistehendes Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit Teilkeller in hochwertiger Massivbauweise, der 1962 zunächst mit Flachdach errichtet und um 1980 um ein 25o-Walmdach aufgestockt wurde.
Im Souterrain wurden erst 2013 zwei tagesbelichtete Räume als Gästebereich neu wohnwertig ausgestaltet. Als sinnvolle Ergänzung erweist sich das in eines der Zimmer integrierte und durch einen Glasraumteiler separierte neue, noch unbenutzte Duschbad.
Viele feine Extras, z.B.
Weißer Kachelofen im Wohnbereich,
Antike belgische „Klön“-Haustür
Echtparkettböden
Cottofliesen
überall Rollläden im Erdgeschoss
Hochwertiges helles Bad mit WhirlpoolEckwanne
Zweitbad mit bodengleicher Dusche und Glasraumteiler im Tageslichtsouterrain
Finnische Sauna im Gartenhaus
Kleiner Gästebereich im Souterrain
Weitläufige Natursteinterrasse usw.
BESCHREIBUNG
Das anspruchsvolle Wohndomizil befindet sich damit in bester Wohnlage von Liblar.
Der freistehende Walmdachbungalow zeichnet sich aus durch seine gelungene Grundrisslösung und sein harmonisches Gesamtkonzept – ein anspruchsvolles, toppgepflegtes Eigenheim mit dezent-elegantem Ambiente.
Große (Panorama-) Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten, unterstreichen die weite und lichte Ausstrahlung.
Das Entrée ist großzügig angelegt. Helle Bodenfliesen mit apartem Einleger (Fries) und die antike belgische „Klöntür“ als Hauseingangstür beschreiben den ersten gelungenen Blickfang.
Der sonnendurchflutete Wohnbereich mit der durch einen Rundbogen verbundenen Bibliothek bildet mit rd. 42 m² den Mittelpunkt.
Er wird von zwei Seiten durch große Panoramafenster bzw. eine breite Terrassentüranlage üppig belichtet, was den warmen Farbton des Buche-Echtparketts bestens zur Geltung bringt.
Der weiße Kachelofen ist nicht nur aparter Blickfang, sondern strahlt an kalten Winterabenden behagliche Wärme aus.
Die großflächige Natursteinterrasse in sonnenoptimaler Südausrichtung schmiegt sich wind- und sichtgeschützt in den Winkel des Hauses.
Zwei Markisen (eine mit elektrischem Antrieb) sorgt zusätzlich an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Von hier schweift der Blick ins Grüne: Büsche, Blumenrabatten und ein wunderschön kombiniertes, natursteinumfasstes Staudenhochbeet säumen den tadellos gepflegten Rasen.
„Versteckt“ im Grünen beherbergt ein stattliches Holzgartenhaus die eingangs erwähnte finnische Sauna mit Liegeplätzen für drei Personen; eine Gardena-Gartendusche sorgt für erfrischende Abkühlung.
Ebenfalls verborgen zwischen Büschen und Sträuchern gibt es in einem überdachten Unterstand reichlich Platz für Ihr Kaminholz.
Seitlich angebaut nimmt ein zweckmäßiger Nebenraum Ihre Gartengeräte und im Winter Ihr Freisitzmobiliar auf. Auch zum frostfreien Überwintern Ihrer Kübelpflanzen bietet er Schutz.
Zurück ins Haus:
Das Wohnzimmer führt direkt über in die mit gut 20 m² üppig bemessene Wohn- und Essküche.
Von zwei breiten Sprossenfenstern bestens belichtet, beschreiben echte Cotto-Naturstein-fliesen und der farblich passende Fliesenspiegel die Ausstattung.
Die Einbauküche nebst Kupferesse kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Durch einen Rundbogen führt der Flur in den seitlich abgeschirmt gelegenen Schlaftrakt. Er besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen modernen Bad. Die gleichen hellen Bodenfliesen im Flur wie im Eingangsbereich bewirken auch hier einen optisch nahtlosen Übergang.
Das gartenwärts orientierte Elternzimmer zeichnet sich aus durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt, der eine flexible Einrichtung erlaubt. Derzeit bietet ein deckenhoher weißer Einbauschrank auf einer Breite von 4 Metern viel Stauraum. Das hell gekälkte Laminatparkett und eine breite Fenster-/Terrassentüranlage beschreiben das sonnenhelle Zimmer.
Das zweite Schlafzimmer ist mit Echtparkett ausgestattet und ebenfalls lichtdurchflutet. Ein praktischer Hängeschrank und ein Einbaubett mit Bettkasten schaffen auch hier sinnvolle Staufläche.
Ein weiteres Highlight dieses elegant-charmanten Eigenheims ist das großzügige tagesbelichtete Bad.
Vor einigen Jahren komplett erneuert, präsentiert es sich schick und modern in hellen Tönen mit raumhohen Wandfliesen und dezenter Bordüre.
Es beherbergt Whirlpool-Eckbadewanne, Waschhalbsäule und Hänge-WC, alles in Weiß gehalten. Ein formschöner Handtuchheizkörper, diagonal verlegte Bodenkeramik und in die weiße Decke integrierte Spots vervollständigen das edle Gesamtbild.
Das Gäste-WC ist mit Porcelaine de Paris ausgestattet (Fliesen und Waschbecken). Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Souterrain wurden erst im Sommer 2013 zwei Räume komplett renoviert und wohnlich ausgestattet. Sie sind noch ganz „frisch“ bzw. bislang ungenutzt.
Jeweils breite und große Fenster geben beiden Räumen viel Licht und schaffen mit ihrer hellen Farbgebung ein wohnwertiges Raumgefühl – ideal für Gäste, als Jugenddomizil für Heranwachsende oder als kleine Büroeinheit.
Das flammneue, trendig in Sandtönen gehaltene Duschbad verfügt über Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein Glasraumteiler separiert den in eines der beiden Zimmer integrierten Sanitärbereich.
Die gefliesten Funktionsräume für Waschen, Hausanschlüsse, Vorrat und Heizung vervollständigen das Souterrain.
Das erst 1980 aufgestockte Walmdach bietet reichlich Nutz- und Staufläche – ideal für Modelleisenbahner und ähnlich raumgreifende Hobbys / Sammlungen.
Die Garage steht links direkt am Haus. In der mit Granit gepflasterten Zufahrt findet ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Ralf Anwander stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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