Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Köttingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und zwei Garagen! (RA 3062)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 406 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1952 |
Erftstadt-Köttingen! Ideal für die kleine Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Sonnengarten und zwei Garagen!
ÜBERBLICK
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller sowie gartenseitigem Anbau, ebenfalls mit Satteldach
rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Bad, Eingangsdiele mit Treppenhaus
Dachgeschoss:
Eltern- und Kinderzimmer sowie Diele
+ weitere Nutzflächen im Vollkeller mit Partykeller, WC und Kellerausgangstreppe
Zwei Garagen mit jeweils davor liegenden Stellplätzen
rd. 406 m² sonniges Grundstück in optimaler Westlage
Baujahr 1952 in solider Massivbauweise – modernisiert und sehr gepflegt. So verfügt das Haus über eine erst 2004 erneuerte Ölzentralheizung. In den 90er Jahren wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut; sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen versehen, was zum harmonischen und gepflegtem Gesamtbild beiträgt.
Gleich rechts des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Das großzügige Esszimmer verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt und wird von einem doppelflügeligen Fenster mit Tageslicht versorgt.
Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das opulente Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Hier finden auch voluminöse Möbel optimal Platz.
Die Wohnküche ist in L-Form geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche nebst gemütlicher Essecke. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Die ca. 12 m² große sichtgeschützte Terrasse schmiegt sich an Wohnhaus, Anbau und Garage. Sie bietet einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz. Zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere teilweise überdachte Terrasse, welche mit pflegeleichten Pflastersteinen versehen ist.
Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche gestaltet und rundherum eingefriedet - ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder! Ihre Gartenmöbel finden im Anbau der Garage ein trockenes Plätzchen.
Zurück ins Haus: Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer und die Diele. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Der Keller verfügt über einen Hobby/Partyraum mit Bar, Gäste-WC und Waschküche sowie einen Heizungsraum. Die Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.
Zwei übergroße Garagen vervollständigen das Angebot. Sie sind beide mit Fliesen ausgestattet. Vor den Garagen findet jeweils ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an.
ÜBERBLICK
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller sowie gartenseitigem Anbau, ebenfalls mit Satteldach
rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Bad, Eingangsdiele mit Treppenhaus
Dachgeschoss:
Eltern- und Kinderzimmer sowie Diele
+ weitere Nutzflächen im Vollkeller mit Partykeller, WC und Kellerausgangstreppe
Zwei Garagen mit jeweils davor liegenden Stellplätzen
rd. 406 m² sonniges Grundstück in optimaler Westlage
Baujahr 1952 in solider Massivbauweise – modernisiert und sehr gepflegt. So verfügt das Haus über eine erst 2004 erneuerte Ölzentralheizung. In den 90er Jahren wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut; sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
BESCHREIBUNG
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen versehen, was zum harmonischen und gepflegtem Gesamtbild beiträgt.
Gleich rechts des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Das großzügige Esszimmer verfügt über einen ebenmäßigen Zuschnitt und wird von einem doppelflügeligen Fenster mit Tageslicht versorgt.
Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das opulente Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Hier finden auch voluminöse Möbel optimal Platz.
Die Wohnküche ist in L-Form geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche nebst gemütlicher Essecke. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Die ca. 12 m² große sichtgeschützte Terrasse schmiegt sich an Wohnhaus, Anbau und Garage. Sie bietet einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz. Zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere teilweise überdachte Terrasse, welche mit pflegeleichten Pflastersteinen versehen ist.
Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche gestaltet und rundherum eingefriedet - ein ideales Spiel- und Tobeparadies für Kinder! Ihre Gartenmöbel finden im Anbau der Garage ein trockenes Plätzchen.
Zurück ins Haus: Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer und die Diele. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Der Keller verfügt über einen Hobby/Partyraum mit Bar, Gäste-WC und Waschküche sowie einen Heizungsraum. Die Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.
Zwei übergroße Garagen vervollständigen das Angebot. Sie sind beide mit Fliesen ausgestattet. Vor den Garagen findet jeweils ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
FAZIT
Das grundsolide Eigenheim zeigt sich in gepflegtem Zustand. Überschaubare Renovierungsarbeiten sind jedoch noch erforderlich, um heutigen Wohnkomfort zu realisieren. Insgesamt richtet sich dieses Immobilienangebot idealerweise an Erwerber, die bei einem günstigen Einstiegspreis für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und zwei Garagen bereit sind, der Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick den restlichen „Schliff“ zu verleihen.IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
