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10,3 % Rendite! Mönchengladbach! Komplett vermietetes 9-Familienhaus mit 5 Garagen! (GE 3056)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41063 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Mönchengladbach |
| Zimmer | 25 |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
10,3 % Rendite!
Mönchengladbach! Komplett vermietetes 9-Familienhaus mit 5 Garagen!
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
400-Grad Walmdach mit nicht ausgebautem Speicherraum
9 Wohnungen (je 3 pro Etage):
1 Appartment à 25 m²
8 Dreizimmerwohnungen zwischen 55m² und 61 m², alle mit Loggia/Balkon
Baujahr = 1963
Heizung = Alle 8 Wohnungen haben eigene Gasetagenheizungen (nur das Appartment hat Heizofen).
Fenster = Kunststoff-ISO-Fenster.
Sanitär = jeweils Wanne, WC und WB
Umbauter Raum = 2.552 m³
ERTRÄGE
Gesamtjahres(grund)miete = 31.210,- €
+ 4.300,- € netto p.a. für eine auf dem Dach angebrachte Funkstation
Gesamter Mietertrag p.a. = 35. 510,- netto/kalt
Keine Mietrückstände, keine Mietrechtstreitigkeiten; seit Jahren dauerhaft gute, nachhaltige Vermietbarkeit und geringen Mieterwechsel
AREAL = 571 m²
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Mönchengladbach! Komplett vermietetes 9-Familienhaus mit 5 Garagen!
KURZBESCHREIBUNG
Einseitig angebautes Wohnhaus mit verklinkerter Front- und verputzter Rückfassade sowie 5 integrierten GaragenVollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
400-Grad Walmdach mit nicht ausgebautem Speicherraum
9 Wohnungen (je 3 pro Etage):
1 Appartment à 25 m²
8 Dreizimmerwohnungen zwischen 55m² und 61 m², alle mit Loggia/Balkon
Baujahr = 1963
Heizung = Alle 8 Wohnungen haben eigene Gasetagenheizungen (nur das Appartment hat Heizofen).
Fenster = Kunststoff-ISO-Fenster.
Sanitär = jeweils Wanne, WC und WB
BAUZAHLEN
Wohnfläche gesamt = rd. 470 m²Umbauter Raum = 2.552 m³
ERTRÄGE
Gesamtjahres(grund)miete = 31.210,- €
+ 4.300,- € netto p.a. für eine auf dem Dach angebrachte Funkstation
Gesamter Mietertrag p.a. = 35. 510,- netto/kalt
Keine Mietrückstände, keine Mietrechtstreitigkeiten; seit Jahren dauerhaft gute, nachhaltige Vermietbarkeit und geringen Mieterwechsel
AREAL = 571 m²
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
