Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ideal für Handwerksbetriebe (Dachdecker, Installateure etc)! Zwei-/Dreifamilienhaus mit Werkstatthalle, Großgaragen und viel Platz! (FS/GE 3038-G)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Handwerksbetrieb |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1394 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 8 |
| Gesamtfläche | 525.2 m² |
| Garage / Stellplatz | 9 / |
| Baujahr | 0 |
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Ideal für Handwerksbetrieb mit Werkstatt/Lager und Garagen! Wohnen im Hofanlagenstil für Mehrgenerationen und/oder zusätzlicher Vermietung!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Ehemalige Hofanlage aus der Jahrhundertwende - im Laufe der Jahre um- und ausgebaut zu einem Dreiparteienhaus mit natursteinbelegtem Innenhof, riesigem Garten, angrenzender Werkstatthalle mit großem Garagenhof und insgesamt 9 Garagen (davon zwei in Übergröße)
1.394 m² Gesamtareal
Es beherbergt die HAUPTWOHNUNG, die sich im Obergeschoss auf gut 90 m² erstreckt.
Raumaufteilung: Wohnen, Essen; Schlafen, Küche, Bad, Flur und opulente Dachterrasse mit Offenkamin und Außentreppe in den natursteinbelegten Innenhof.
Zusätzlich sind 2 Dachstübchen, Bad und Flur im Dachgeschoss ausgebaut, die streng nach den Regeln der Landesbauordnung nicht zur Wohnfläche zählen und deshalb hier außer Ansatz bleiben.
Die Hauptwohnung wird mit Verkauf bezugsfrei.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss des Haupthauses eine DREI-ZIMMER-WOHNUNG, die derzeit vermietet ist. Sie bietet auf rund 68 m² Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.
Der rechtsseitige Anbau ist eingeschossig und trägt gleichfalls ein Satteldach. Hier befindet sich die dritte Wohneinheit, eine schicke, moderne ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG. Sie ist gut 51 m² groß und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur sowie einen eigenen seitlich gelegenen Hauseingang. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet.
Der linksseitige Anbau und die Werkstatthalle umschließen im Stil einen geschlossenen Hofanlage den liebevoll gestalteten, mit Natursteinen belegten Innenhof.
Die Werkstatthalle (mit Grube) eignet sich mit ihrer Größe von und den Schiebetoren ideal für Handwerksbetriebe, z.B. Dachdecker, Installateure, Kfz-Werkstatt, Malerbetriebe etc. Zwei übergroße Garagengebäude und weitere 7 Garagen im großen Garagenhof mit Schiebetor ergänzen die Werkstatthalle nebst Lager sinnvoll.
Schließlich bietet der große umfriedete Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies für Kinder und ein großflächiger, überdachter Freisitz ein lauschiges Plätzchen für die ganze Familie. Da es sich um bauland handelt, könnte wahlweise auch noch gebaut werden.
Links- und rechtsseitige Anbauten ebenfalls um 1900, Erweiterung/Ausbau 1963 und 1971
Lager- und Werkstatthalle ebenfalls um 1900, zunächst als Scheune, Umnutzung ca. 1965
Zwei Garagengebäude um 1965
Weitere Garage 1978
Weitere Großgarage und Erweiterung der Garagengebäude um 1984
IHRE ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Ehemalige Hofanlage aus der Jahrhundertwende - im Laufe der Jahre um- und ausgebaut zu einem Dreiparteienhaus mit natursteinbelegtem Innenhof, riesigem Garten, angrenzender Werkstatthalle mit großem Garagenhof und insgesamt 9 Garagen (davon zwei in Übergröße)
1.394 m² Gesamtareal
BESCHREIBUNG
Das zweigeschossige Haupthaus ist unterkellert und trägt ein Satteldach.Es beherbergt die HAUPTWOHNUNG, die sich im Obergeschoss auf gut 90 m² erstreckt.
Raumaufteilung: Wohnen, Essen; Schlafen, Küche, Bad, Flur und opulente Dachterrasse mit Offenkamin und Außentreppe in den natursteinbelegten Innenhof.
Zusätzlich sind 2 Dachstübchen, Bad und Flur im Dachgeschoss ausgebaut, die streng nach den Regeln der Landesbauordnung nicht zur Wohnfläche zählen und deshalb hier außer Ansatz bleiben.
Die Hauptwohnung wird mit Verkauf bezugsfrei.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss des Haupthauses eine DREI-ZIMMER-WOHNUNG, die derzeit vermietet ist. Sie bietet auf rund 68 m² Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.
Der rechtsseitige Anbau ist eingeschossig und trägt gleichfalls ein Satteldach. Hier befindet sich die dritte Wohneinheit, eine schicke, moderne ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG. Sie ist gut 51 m² groß und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur sowie einen eigenen seitlich gelegenen Hauseingang. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet.
Der linksseitige Anbau und die Werkstatthalle umschließen im Stil einen geschlossenen Hofanlage den liebevoll gestalteten, mit Natursteinen belegten Innenhof.
Die Werkstatthalle (mit Grube) eignet sich mit ihrer Größe von und den Schiebetoren ideal für Handwerksbetriebe, z.B. Dachdecker, Installateure, Kfz-Werkstatt, Malerbetriebe etc. Zwei übergroße Garagengebäude und weitere 7 Garagen im großen Garagenhof mit Schiebetor ergänzen die Werkstatthalle nebst Lager sinnvoll.
Schließlich bietet der große umfriedete Garten ein herrliches Spiel- und Tobeparadies für Kinder und ein großflächiger, überdachter Freisitz ein lauschiges Plätzchen für die ganze Familie. Da es sich um bauland handelt, könnte wahlweise auch noch gebaut werden.
BAUJAHRE
Haupthaus um 1900, aufgestockt und umgebaut 1971Links- und rechtsseitige Anbauten ebenfalls um 1900, Erweiterung/Ausbau 1963 und 1971
Lager- und Werkstatthalle ebenfalls um 1900, zunächst als Scheune, Umnutzung ca. 1965
Zwei Garagengebäude um 1965
Weitere Garage 1978
Weitere Großgarage und Erweiterung der Garagengebäude um 1984
BAUWEISE
Durchgehend konventionelle Massivbauweise, Fassaden teils verklinkert, teils mit Riemchen und Schiefer verkleidetFENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit RolllädenHEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungIHRE ANSPRECHPARTNER
Franz Schmidt und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
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