Erftstadt-Lechenich! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage! (RA 3036)

Spitzenlage Lechenich! Freistehendes, großzügiges Miet-Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten!

Garage und Stellplätze im Mietpreis enthalten!


KURZBESCHREIBUNG Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und teils wohnlich ausgebautem Souterrain sowie Garage in bester, ruhiger Wohnlage (Sackgasse/Wendehammer) von Lechenich!

Ca. 145 m² in Erd- und Obergeschoss mit folgender Aufteilung:

ERDGESCHOSS

Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer plus Bad, Eingangsbereich/Diele und herrlich große Sonnenterrasse in optimaler Südlage

OBERGESCHOSS

großes Kinderzimmer, weiteres Bad und Flur/Galerie sowie weiteres teilausgebautes „Reserve“zimmer

Zusätzlich 2 wohnwertig ausgebaute und tagesbelichtete Räume im Souterrain (zusammen rd. 22 m²; nicht in der Wfl. enthalten!)

Über 700 m² eingefriedetes Sonnengrundstück in sonnenoptimaler Süd-/ Südwestlage

Baujahr 1971; gepflegter Unterhaltungszustand

Absolut ruhige, familienideale Bestwohnlage; gleichzeitig kurze (Fuß-/ Fahrrad-) Wege zum Zentrum respektive Einkauf, Kindergarten, Grund- u. weiterführenden Schulen

FAZIT

Das freistehende Miet-Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus einem großzügigen, vielseitig verwendbaren Raum- und Platzangebot inmitten eines herrlich großen Sonnengartens in einer dauerhaft ruhigen und begehrten Bestwohnlage.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (kurze Sackgasse mit Wendehammer) in einem reinen Wohngebiet im Herzen Lechenichs. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shopping-Angebot befindet sich im Nachbarort Liblar.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt.


IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander und Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.