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Erftstadt-Liblar! Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus! (FS 3037)

Erfolgreich verkauft!
Objektart Baugrundstück
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße 257 m²
Ort Erftstadt-Liblar
Zimmer
Wohnfläche
Garage / Stellplatz /
Baujahr 0
Erftstadt-Liblar! Ruhige gewachsene Wohnlage – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom neuen Eigenheim in sonniger Südwestlage mitten in Liblar!

Voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus!

GRÖSSE

257 m²


BESCHREIBUNG

Voll erschlossenes Baugrundstück als Baulücke in einem reinen Wohngebiet mit aufgelockerter Ein-/Zweifamilienhausbebauung. Beidseitige Grenzbebauung erlaubt eine optimale Ausnutzung des Grundstücks.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einer kleinen Stichstraße – ideal für Familien mit Kindern!
Das Areal liegt gartenwärts in sonnenoptimaler Südwestausrichtung!
Das Baugrundstück befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, der folgende Bebauung vorgibt:
Zweigeschossige Bauweise (Vollgeschosse) plus (Sattel-)Dach mit einer Neigung zwischen 230 – 280
Die zulässige Geschossfläche (GFZ) beträgt 0,7.


HINWEIS


Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt vor – die Pläne können gerne eingesehen werden. Anpassungen ggfs. nach Absprache. Es kann also zeitnah mit dem Bau begonnen werden!


LAGE

Das Grundstück liegt in Oberliblar in einem ruhigen kleinen Anliegersträßchen nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof Liblar. Von hier aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Die nächste Autobahn (A61 / A1).ist nur 2 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Gerne stehen Ihnen Herr Franz Schmidt und Frau Sybille Gerth unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an - wir sind gerne für Sie da!


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