Immobilie nicht mehr verfügbar!
Lechenich-Ahrem! Feldrandlage mit Fernblick! Einfamilienhaus mit Terrassenparadies! (RA 3020)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 312 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1980 |
KURZBESCHREIBUNG
Voll verklinkertes Einfamilieneckhaus mit Vollkeller und Garage auf einem idyllischen Grundstück in Lechenich-Ahrem!
ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: großzügiges Wohnzimmer mit offen gehaltenem Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele
+ große Terrasse und Freisitz
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Flur
+ weitere Nutzfläche im Vollkeller
312 m² Grundstück in absolut idyllischer Ruhigwohnlage mit ausgiebiger Terrassenfläche und zusätzlichem Freisitz
Baujahr 1980
Garage und davor liegender Stellplatz
Der Vollkeller zeigt nahezu volle Wohnraumhöhe und ist komplett gefliest.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit dem offen angrenzenden Kaminzimmer den Mittelpunkt. Hier ist durchgängig langlebiger Fliesenboden verlegt. Gleichzeitig erlauben die bodentiefen Fensterelemente den Blick frei auf die üppig umfriedete Terrasse.
Die gepflasterte Terrasse und der charmante Freisitz wurden erst vor wenigen Jahren neu gestaltet. Hier können Sie die Ruhe und den herrlichen Blick über weitläufige Felder und Wiesen genießen! Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Zurück ins Haus:
Elegante Glastüren und Deckenspots, weißer Feinreibeputz sowie die offen gehaltene Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die in beiden Wohnebenen unterlegte Fußbodenheizung sorgt für komfortable „Fußwärme“.
Die Wohnküche beeindruckt durch ihre stattliche Größe. Die passgenaue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte kann nach Absprache gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das gegenüberliegende Esszimmer wird von zwei großen Fenstern optimal mit Tageslicht versorgt. Auch hier liegt der bereits beschriebene Fliesenboden.
Ein deckenhoch gefliestes, modernes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Es beherbergt ein weißes Waschbecken und Hänge-WC.
Die offen gehaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches komplett mit hellen Bodenfliesen versehen ist.
Das gartenwärts gelegene Elternschlafzimmer verfügt über ein Duschbad „en Suite“. Die hellen Bodenfliesen, drei Fenster und eine großzügige Dachgaube beschreiben die Ausstattung.
Das Duschbad „en Suite“ beherbergt nahezu ebenerdige Glasrunddusche, hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Die beiden großen Kinderzimmer haben einen ebenmäßigen Zuschnitt und erlauben eine flexible Möblierung.
Das zweite Badezimmer ist mit Whirlpool-Eckwanne, Dampf-Dusche für 2 Personen, Waschtisch und Hänge-WC versehen. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für optimale Belüftung.
Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- u. Funktionsräume sowie einen Freizeit- /Hobbyraum.
Voll verklinkertes Einfamilieneckhaus mit Vollkeller und Garage auf einem idyllischen Grundstück in Lechenich-Ahrem!
ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: großzügiges Wohnzimmer mit offen gehaltenem Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele
+ große Terrasse und Freisitz
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Flur
+ weitere Nutzfläche im Vollkeller
312 m² Grundstück in absolut idyllischer Ruhigwohnlage mit ausgiebiger Terrassenfläche und zusätzlichem Freisitz
Baujahr 1980
Garage und davor liegender Stellplatz
BESCHREIBUNG
Idyllisch in der Nähe des Lechenicher Mühlengraben gelegen wurde dieses Eigenheim 1980 in konventioneller Massivbauweise mit Dachgauben versehenes Satteldach und Vollkeller erstelltDer Vollkeller zeigt nahezu volle Wohnraumhöhe und ist komplett gefliest.
RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit dem offen angrenzenden Kaminzimmer den Mittelpunkt. Hier ist durchgängig langlebiger Fliesenboden verlegt. Gleichzeitig erlauben die bodentiefen Fensterelemente den Blick frei auf die üppig umfriedete Terrasse.
Die gepflasterte Terrasse und der charmante Freisitz wurden erst vor wenigen Jahren neu gestaltet. Hier können Sie die Ruhe und den herrlichen Blick über weitläufige Felder und Wiesen genießen! Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Zurück ins Haus:
Elegante Glastüren und Deckenspots, weißer Feinreibeputz sowie die offen gehaltene Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die in beiden Wohnebenen unterlegte Fußbodenheizung sorgt für komfortable „Fußwärme“.
Die Wohnküche beeindruckt durch ihre stattliche Größe. Die passgenaue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte kann nach Absprache gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das gegenüberliegende Esszimmer wird von zwei großen Fenstern optimal mit Tageslicht versorgt. Auch hier liegt der bereits beschriebene Fliesenboden.
Ein deckenhoch gefliestes, modernes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Es beherbergt ein weißes Waschbecken und Hänge-WC.
Die offen gehaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches komplett mit hellen Bodenfliesen versehen ist.
Das gartenwärts gelegene Elternschlafzimmer verfügt über ein Duschbad „en Suite“. Die hellen Bodenfliesen, drei Fenster und eine großzügige Dachgaube beschreiben die Ausstattung.
Das Duschbad „en Suite“ beherbergt nahezu ebenerdige Glasrunddusche, hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Die beiden großen Kinderzimmer haben einen ebenmäßigen Zuschnitt und erlauben eine flexible Möblierung.
Das zweite Badezimmer ist mit Whirlpool-Eckwanne, Dampf-Dusche für 2 Personen, Waschtisch und Hänge-WC versehen. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für optimale Belüftung.
Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- u. Funktionsräume sowie einen Freizeit- /Hobbyraum.
FAZIT
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Erholung suchen, für die der schöne Außenbereich mit großer Terrasse und Freisitz und ein „kleines Urlaubsparadies vor der Haustür“ sein sollte.Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
