Immobilie nicht mehr verfügbar!
Hürth-Hermülheim! Begehrte Ruhiglage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Gartenidyll und Garage! (MD 3016)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Ort | Hürth-Hermülheim |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1960 |
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Hermülheims!
ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Sonnenterrasse
Obergeschoss
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad
Weitere knapp 50 m² Nutzfläche im Keller, mit Waschküche und Abstellbereich.
Baujahr 1960 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
553 m2 Gesamtareal
Liebevoll gestalteter Garten in Weststausrichtung mit hellen Pflasterwegen, hübschen Blumenrabatten, Beleuchtung und üppiger Grünfläche.
Übergroße Garage mit gartenwärts gelegener Türe und elektrischem Sektionaltor. Eine Sauna ist im hinteren Teil integriert.
Absolut ruhige, familienideale Bestwohnlage; gleichzeitig kurze (Fuß-/ Fahrrad-) Wege zum Zentrum (Hürth-Park, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen)
Bauweise /Beschreibung
Das 1960 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim ist verklinkert, trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
- So erhielt die Doppelhaushälfte eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz und rundherum neue Fenster.
- Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und hellem Fliesenspiegel versehen.
Insgesamt zeigt sich die Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Aufteilung
Im EG führt die Diele linkerhand weiter in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer.
Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großflächige Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz. Der hell gepflasterte Weg, die gepflegten Bäume und weiße Gestaltungselemente bilden ein gelungenes Bild.
Zurück ins Haus:
Die geflieste Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die nahezu quadratisch geschnittene Küche mit hellem Fliesenspiegel erlaubt eine flexible Möblierung und lässt dabei auch einem Frühstückstisch noch Platz. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist ebenfalls tagesbelichtet und erneuert worden.
Eine Vollholztreppe mit offenem Geländer führt nach oben.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, Bad, Diele und den gartenwärts gelegenen Balkon.
Alle 3 Schlafzimmer sind mit Tepich ausgelegt. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre. Zusätzlich ist der Balkon von den beiden gartenwärts gelegenen Zimmern aus begehbar.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Erst ca. 1998 erfuhr schließlich auch das tagesbelichtete Bad eine Rundumerneuerung: Eckbadewanne, Hänge-WC, Waschtisch sowie ein formschöner Handtuchheizkörper beschreiben das neue weiße Sanitär. Ebenfalls neue helle Böden- und integrierte Deckenspots runden das Gesamtbild gelungen ab.
Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Das Dachgeschoss ist eigentümerseits ausgebaut worden und bietet zusätzlichen Raum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche (mit zusätzlicher, 2. Badewanne) und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat und Heizung. Über die Kelleraußentreppe gelangt man auch von hier aus kurzerhand in den Garten.
FAZIT Mit seiner klassischen Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie mit bis zu zwei Kindern die Wert legen auf eine ruhige, gute Wohnlage und einen üppigen Garten.
Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) rundet das Angebot gelungen ab.
Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Hermülheims!
ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Sonnenterrasse
Obergeschoss
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad
Weitere knapp 50 m² Nutzfläche im Keller, mit Waschküche und Abstellbereich.
Baujahr 1960 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
553 m2 Gesamtareal
Liebevoll gestalteter Garten in Weststausrichtung mit hellen Pflasterwegen, hübschen Blumenrabatten, Beleuchtung und üppiger Grünfläche.
Übergroße Garage mit gartenwärts gelegener Türe und elektrischem Sektionaltor. Eine Sauna ist im hinteren Teil integriert.
Absolut ruhige, familienideale Bestwohnlage; gleichzeitig kurze (Fuß-/ Fahrrad-) Wege zum Zentrum (Hürth-Park, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen)
Bauweise /Beschreibung
Das 1960 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim ist verklinkert, trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
- So erhielt die Doppelhaushälfte eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz und rundherum neue Fenster.
- Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und hellem Fliesenspiegel versehen.
Insgesamt zeigt sich die Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Aufteilung
Im EG führt die Diele linkerhand weiter in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer.
Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großflächige Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz. Der hell gepflasterte Weg, die gepflegten Bäume und weiße Gestaltungselemente bilden ein gelungenes Bild.
Zurück ins Haus:
Die geflieste Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die nahezu quadratisch geschnittene Küche mit hellem Fliesenspiegel erlaubt eine flexible Möblierung und lässt dabei auch einem Frühstückstisch noch Platz. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist ebenfalls tagesbelichtet und erneuert worden.
Eine Vollholztreppe mit offenem Geländer führt nach oben.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, Bad, Diele und den gartenwärts gelegenen Balkon.
Alle 3 Schlafzimmer sind mit Tepich ausgelegt. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre. Zusätzlich ist der Balkon von den beiden gartenwärts gelegenen Zimmern aus begehbar.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Erst ca. 1998 erfuhr schließlich auch das tagesbelichtete Bad eine Rundumerneuerung: Eckbadewanne, Hänge-WC, Waschtisch sowie ein formschöner Handtuchheizkörper beschreiben das neue weiße Sanitär. Ebenfalls neue helle Böden- und integrierte Deckenspots runden das Gesamtbild gelungen ab.
Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Das Dachgeschoss ist eigentümerseits ausgebaut worden und bietet zusätzlichen Raum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche (mit zusätzlicher, 2. Badewanne) und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat und Heizung. Über die Kelleraußentreppe gelangt man auch von hier aus kurzerhand in den Garten.
FAZIT Mit seiner klassischen Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie mit bis zu zwei Kindern die Wert legen auf eine ruhige, gute Wohnlage und einen üppigen Garten.
Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) rundet das Angebot gelungen ab.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
