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Lechenich-Herrig! Verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien! (CW 2982)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 467 m² |
| Ort | Lechenich-Herrig |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2000 |
Lechenich-Herrig! Viel Platz für Ihre Familie! Verklinkertes Einfamilieneckhaus in Toppzustand!
OBJEKT im Überblick
Verklinkertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (keine Schrägen im OG!), ausgebautem Satteldach, Vollkeller nebst Kelleraußentreppe und seitlich angebautem Carport in ruhiger feldrandnaher Wohnlage von Lechenich-Herrig;
ca. 164 m² Wohnfläche in EG/OG, verteilt auf
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, und Diele/Flur sowie Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, großes Fensterbad + Flur
plus rd. 45 m² ausgebautes Satteldach, bestehend aus zwei Studios (eines mit Wendeltreppe ins Spitzdachstübchen) und zweitem Bad
plus weitere Nutzfläche im Souterrain mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen
Baujahr 2000 – sehr gepflegter Unterhaltungs- und Pflegezustand
Echtparkett, moderne helle Bodenfliesen, neuwertiges Buchelaminat und Teppichböden
2 schicke tagesbelichtete Bäder + helles Gäste-WC
467 m² großes Areal mit idyllisch angelegtem Garten, Seerosenteich und weiterem Freisitz - unverbaute Grünblick auf Wiesen und Felder.
Das 2-geschossige Eigenheim wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Vollklinkerfassade, Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Die derzeitigen Eigentümer sind die Erstbesitzer; sie haben ihre Immobilie fortlaufend sehr gut gepflegt und instand gehalten. So präsentiert sich das stattliche Eigenheim als junges Einfamilienhaus mit erstaunlich großem Raum- und Platzangebot und insgesamt in zeitgemäßer, freundlich-heller Farbgebung – ein modernes Haus im Stil unserer Zeit!
Im Erdgeschoss lässt die teilverglaste weiße Hautür Licht und Sonne in die Eingangsdiele. Helle großfornatige Fliesen beschreiben die Ausstattung. Geradeaus geht es in das rd. 41 m² große, leicht L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterelemente mit einer breiten Hebe-/Schiebetüranlage und einwandfrei gepflegtes Echtparkett schaffen ein freundlich einladendes Gesamtbild.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die gepflasterte Terrasse, die überführt in den liebevoll gestalteten, lauschigen Garten. Mit einigen Stufen ist er leicht terrassenförmig angelegt. Ein Seerosenteich bildet im Sommer einen wunderschönen Blickfang. Über eine kleine Holzbrücke erreichen Sie einen weiteren gepflasterten Freisitz, wo Sie sichtgeschützt in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen können.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich. Sie ist mit hellbeige Bodenfliesen belegt. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes, in hellen Farben gestaltetes Gäste-WC mit weißem Hänge-WC und Handwaschbecken sowie eine Garderobennische mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine offene Bucheholztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Fenster im Treppenhaus bringt den warmen Holzton gut zur Geltung.
Das Obergeschoss beherbergt Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großes tagesbelichtetes Vollbad. Alle 3 Schlafräume haben Teppichboden und zeichnen sich aus durch ihren ebenmäßigen klaren Grundrisse.
Mit fast 20 m² bietet das Bad eine wahrlich opulente Größe! Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC verteilen sich großzügig in dem mit hellen Fliesen gestalteten Raum. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die bereits beschriebene Buchetreppe setzt sich weiter fort ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei charmant-gemütliche Studioräume und ein schickes Duschbad.
Beide Studioräume sind ausgelegt mit neuwertigem Buchelaminat. Einer der beiden Studioräume ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen versehen – z.B. ideal als Jugenddomizil für Herangewachsene, die auf dieser Ebene ein eigenständiges Reich für sich vorfinden.
Der zweite Studioraum präsentiert sich im Maisonettestil: Vom Studio aus führt eine gewendelte Holz-Stahltreppe auf den Spitzgiebelspeicher, wo die Eigentümer unter den Schrägen ein gemütliches Spitzdachstübchen eingerichtet haben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 80 m² Nutzfläche die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Werkzeug, Vorrat etc..
Das verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnkonzeption und sein überaus stattliches Raum- und Platzangebot – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf eine ländliche, idyllische Umgebung legen.
Der hervorragende Pflege- und Unterhaltungszustand runden das Angebot gelungen ab – Sie können ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom ansprechenden zeitgemäßen Wohnkomfort dieses familienidealen Eigenheims.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Carmen Weingärtner - Tel. 02235 - 95 28 95 – steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im Überblick
Verklinkertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (keine Schrägen im OG!), ausgebautem Satteldach, Vollkeller nebst Kelleraußentreppe und seitlich angebautem Carport in ruhiger feldrandnaher Wohnlage von Lechenich-Herrig;
ca. 164 m² Wohnfläche in EG/OG, verteilt auf
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, und Diele/Flur sowie Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, großes Fensterbad + Flur
plus rd. 45 m² ausgebautes Satteldach, bestehend aus zwei Studios (eines mit Wendeltreppe ins Spitzdachstübchen) und zweitem Bad
plus weitere Nutzfläche im Souterrain mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen
Baujahr 2000 – sehr gepflegter Unterhaltungs- und Pflegezustand
Echtparkett, moderne helle Bodenfliesen, neuwertiges Buchelaminat und Teppichböden
2 schicke tagesbelichtete Bäder + helles Gäste-WC
467 m² großes Areal mit idyllisch angelegtem Garten, Seerosenteich und weiterem Freisitz - unverbaute Grünblick auf Wiesen und Felder.
BESCHREIBUNG
Das 2-geschossige Eigenheim wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Vollklinkerfassade, Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Die derzeitigen Eigentümer sind die Erstbesitzer; sie haben ihre Immobilie fortlaufend sehr gut gepflegt und instand gehalten. So präsentiert sich das stattliche Eigenheim als junges Einfamilienhaus mit erstaunlich großem Raum- und Platzangebot und insgesamt in zeitgemäßer, freundlich-heller Farbgebung – ein modernes Haus im Stil unserer Zeit!
Im Erdgeschoss lässt die teilverglaste weiße Hautür Licht und Sonne in die Eingangsdiele. Helle großfornatige Fliesen beschreiben die Ausstattung. Geradeaus geht es in das rd. 41 m² große, leicht L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterelemente mit einer breiten Hebe-/Schiebetüranlage und einwandfrei gepflegtes Echtparkett schaffen ein freundlich einladendes Gesamtbild.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die gepflasterte Terrasse, die überführt in den liebevoll gestalteten, lauschigen Garten. Mit einigen Stufen ist er leicht terrassenförmig angelegt. Ein Seerosenteich bildet im Sommer einen wunderschönen Blickfang. Über eine kleine Holzbrücke erreichen Sie einen weiteren gepflasterten Freisitz, wo Sie sichtgeschützt in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen können.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich. Sie ist mit hellbeige Bodenfliesen belegt. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes, in hellen Farben gestaltetes Gäste-WC mit weißem Hänge-WC und Handwaschbecken sowie eine Garderobennische mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine offene Bucheholztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Fenster im Treppenhaus bringt den warmen Holzton gut zur Geltung.
Das Obergeschoss beherbergt Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großes tagesbelichtetes Vollbad. Alle 3 Schlafräume haben Teppichboden und zeichnen sich aus durch ihren ebenmäßigen klaren Grundrisse.
Mit fast 20 m² bietet das Bad eine wahrlich opulente Größe! Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC verteilen sich großzügig in dem mit hellen Fliesen gestalteten Raum. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die bereits beschriebene Buchetreppe setzt sich weiter fort ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei charmant-gemütliche Studioräume und ein schickes Duschbad.
Beide Studioräume sind ausgelegt mit neuwertigem Buchelaminat. Einer der beiden Studioräume ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen versehen – z.B. ideal als Jugenddomizil für Herangewachsene, die auf dieser Ebene ein eigenständiges Reich für sich vorfinden.
Der zweite Studioraum präsentiert sich im Maisonettestil: Vom Studio aus führt eine gewendelte Holz-Stahltreppe auf den Spitzgiebelspeicher, wo die Eigentümer unter den Schrägen ein gemütliches Spitzdachstübchen eingerichtet haben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 80 m² Nutzfläche die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Werkzeug, Vorrat etc..
FAZIT
Das verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnkonzeption und sein überaus stattliches Raum- und Platzangebot – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf eine ländliche, idyllische Umgebung legen.
Der hervorragende Pflege- und Unterhaltungszustand runden das Angebot gelungen ab – Sie können ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom ansprechenden zeitgemäßen Wohnkomfort dieses familienidealen Eigenheims.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Carmen Weingärtner - Tel. 02235 - 95 28 95 – steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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