Immobilie nicht mehr verfügbar!
Weilerswist! Sommer - Sonne - Außenpool! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten! (OK 2977)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 937 m² |
| Ort | Weilerswist-Lommersum |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Weilerswist! Sommer – Sonne – Außenpool!
Freistehendes Eigenheim - großer Sonnengarten!
2 Garagen + Nebengebäude – ideal für Hobbys!
OBJEKT im Überblick
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller mit Kelleraußentreppe, 2 Garagen und Nebengelass
937 m² großes Sonnengrundstück, rundum sichtgeschützt eingefriedet mit Rundpool, berankter Pergola und weiterem Freisitz
Rund 130 m² in Erd- und Obergeschoss verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Diele/ Eingangsbereich
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, Bad, Flur und Balkon
+ Zusätzliche Nutzfläche im Souterrain und im Nebengebäude
Baujahr 1965 – Erweiterung 1985 - weit reichende Modernisierung Mitte der 90er Jahre
Gepflegter Gesamtzustand; kleine Restarbeiten erforderlich (i. W. Terrassenbelag, Geländer Kelleraußentreppe, tlw. Wand-/ Deckenbelag im Keller)
2 Garagen + weitere Stellplätze vor dem Haus
Massives Nebengebäude (ideal für Hobbys / Bastler, Gartengeräte, Fahrräder etc.)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 1965 in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1985 erweitert und 1996 umfangreich modernisiert. Heute beherbergt das freistehende Eigenheim 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen.
Die Immobilie eignet sich optimal als klassisches Einfamilienhaus für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, wobei dann noch ein kleines Büro / Arbeitszimmer „übrig“ bleibt.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert (mit Kellerausgangstreppe in den Hof) und bietet neben den üblichen Funktionsbereichen wie Waschküche, Vorrat und Heizung noch reichlich Nutz- und Staufläche.
Die beiden Garagen und das massive Nebengelass vervollständigen das Angebot sinnvoll.
Der üppige Sonnengarten ist nach vorn als weitläufige Rasenfläche angelegt, umsäumt von sichtschützenden Büschen und Sträuchern. Nach „hinten“ liegt eine ebenfalls uneinsehbare Rasenfläche, zugänglich über die Hofterrasse und eine große, üppig grün berankte Pergola. Hier gestalten Sie Ihre Freizeit ganz nach Lust und Laune: Erfrischende Abkühlung bietet der Rundpool, ein lauschiges Abendplätzchen mit Grill verspricht ein weiterer gepflasterter Freisitz.
Zum Haus:
Die Diele ist durch den breit verglasten Haus-eingang und die helle Bodenkeramik einladend freundlich und hell. Gleich rechterhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC. Es wurde 1996 komplett in moderner, heller Farbgestaltung erneuert.
Geradeaus führt das Entrée weiter in den Wohn- und Essbereich. Hier beschreiben neuwertiges farbschönes Parkett und eine breite bodentiefe Hebe-/ Schiebetüranlage die Ausstattung. Ein weiteres zweiflügeliges Fenster macht auch diesen Raum sonnenhell. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite die Terrasse, die noch eines Belages bedarf.
Für Liebhaber offenen Feuers noch der Hinweis, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Die Küche ist derzeit als Wohnküche gestaltet. Mit ihrem L-förmigen Zuschnitt bietet sich die Frühstücksecke geradezu an. Helle Bodenfliesen und der passende Fliesenspiegel sowie von zwei Seiten einfallendes Licht setzen das freundliche Ambiente auch in der gemütlichen Küche fort. Die derzeitige helle Holzküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das Obergeschoss beherbergt 4 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Flur und Balkon.
Das Elternzimmer begeistert durch seine stattliche Größe. Ein breiter Rundbogen, die großflächige gartenseitige Fenster-/ Balkontürfront und leichte Schrägen (in einer der beiden „versteckt“ sich praktischerweise ein begehbarer Kleiderschrank) schaffen eine charmante wohnliche Atmosphäre – nur zum Schlafen eigentlich viel zu schade …
Die beiden Kinderzimmer und das kleine Büro / Arbeitszimmer haben jeweils toppgepflegten Parkettboden, ebenso der gemeinsame Flur. Weiße Innentüren und Zargen sowie eine helle Farbgebung an Wänden und Decken beschreiben die gemeinsamen Ausstattungsdetails.
Das Badezimmer präsentiert sich schick und modern. Es wurde erst 2006 neu ge-staltet und bietet eine verglaste Rundeckdusche, Waschtisch, Hänge-WC und einen formschönen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den überdachten Hofbereich.
Die erforderlichen Restarbeiten lassen sich vom handwerklich geschickten Selbermacher mit überschaubarem Aufwand erledigen.
Endenergieverbrauch 140,3 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
IHRE ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch und Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Freistehendes Eigenheim - großer Sonnengarten!
2 Garagen + Nebengebäude – ideal für Hobbys!
OBJEKT im Überblick
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller mit Kelleraußentreppe, 2 Garagen und Nebengelass
937 m² großes Sonnengrundstück, rundum sichtgeschützt eingefriedet mit Rundpool, berankter Pergola und weiterem Freisitz
Rund 130 m² in Erd- und Obergeschoss verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Diele/ Eingangsbereich
OG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, Bad, Flur und Balkon
+ Zusätzliche Nutzfläche im Souterrain und im Nebengebäude
Baujahr 1965 – Erweiterung 1985 - weit reichende Modernisierung Mitte der 90er Jahre
Gepflegter Gesamtzustand; kleine Restarbeiten erforderlich (i. W. Terrassenbelag, Geländer Kelleraußentreppe, tlw. Wand-/ Deckenbelag im Keller)
2 Garagen + weitere Stellplätze vor dem Haus
Massives Nebengebäude (ideal für Hobbys / Bastler, Gartengeräte, Fahrräder etc.)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 1965 in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1985 erweitert und 1996 umfangreich modernisiert. Heute beherbergt das freistehende Eigenheim 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen.
Die Immobilie eignet sich optimal als klassisches Einfamilienhaus für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, wobei dann noch ein kleines Büro / Arbeitszimmer „übrig“ bleibt.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert (mit Kellerausgangstreppe in den Hof) und bietet neben den üblichen Funktionsbereichen wie Waschküche, Vorrat und Heizung noch reichlich Nutz- und Staufläche.
Die beiden Garagen und das massive Nebengelass vervollständigen das Angebot sinnvoll.
Der üppige Sonnengarten ist nach vorn als weitläufige Rasenfläche angelegt, umsäumt von sichtschützenden Büschen und Sträuchern. Nach „hinten“ liegt eine ebenfalls uneinsehbare Rasenfläche, zugänglich über die Hofterrasse und eine große, üppig grün berankte Pergola. Hier gestalten Sie Ihre Freizeit ganz nach Lust und Laune: Erfrischende Abkühlung bietet der Rundpool, ein lauschiges Abendplätzchen mit Grill verspricht ein weiterer gepflasterter Freisitz.
Zum Haus:
Die Diele ist durch den breit verglasten Haus-eingang und die helle Bodenkeramik einladend freundlich und hell. Gleich rechterhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC. Es wurde 1996 komplett in moderner, heller Farbgestaltung erneuert.
Geradeaus führt das Entrée weiter in den Wohn- und Essbereich. Hier beschreiben neuwertiges farbschönes Parkett und eine breite bodentiefe Hebe-/ Schiebetüranlage die Ausstattung. Ein weiteres zweiflügeliges Fenster macht auch diesen Raum sonnenhell. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite die Terrasse, die noch eines Belages bedarf.
Für Liebhaber offenen Feuers noch der Hinweis, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Die Küche ist derzeit als Wohnküche gestaltet. Mit ihrem L-förmigen Zuschnitt bietet sich die Frühstücksecke geradezu an. Helle Bodenfliesen und der passende Fliesenspiegel sowie von zwei Seiten einfallendes Licht setzen das freundliche Ambiente auch in der gemütlichen Küche fort. Die derzeitige helle Holzküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das Obergeschoss beherbergt 4 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Flur und Balkon.
Das Elternzimmer begeistert durch seine stattliche Größe. Ein breiter Rundbogen, die großflächige gartenseitige Fenster-/ Balkontürfront und leichte Schrägen (in einer der beiden „versteckt“ sich praktischerweise ein begehbarer Kleiderschrank) schaffen eine charmante wohnliche Atmosphäre – nur zum Schlafen eigentlich viel zu schade …
Die beiden Kinderzimmer und das kleine Büro / Arbeitszimmer haben jeweils toppgepflegten Parkettboden, ebenso der gemeinsame Flur. Weiße Innentüren und Zargen sowie eine helle Farbgebung an Wänden und Decken beschreiben die gemeinsamen Ausstattungsdetails.
Das Badezimmer präsentiert sich schick und modern. Es wurde erst 2006 neu ge-staltet und bietet eine verglaste Rundeckdusche, Waschtisch, Hänge-WC und einen formschönen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den überdachten Hofbereich.
FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster (2007 neu!) mit Rollläden; Terrassenschiebetür aus 1996HEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungFAZIT
Dieses Haus eignet sich optimal für Erwerber, die ein freistehendes Eigenheim mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage suchen!Die erforderlichen Restarbeiten lassen sich vom handwerklich geschickten Selbermacher mit überschaubarem Aufwand erledigen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch 140,3 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
IHRE ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch und Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
