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Dirmerzheim! Freistehender Satteldachbungalow mit Sonnengarten und Garage in grüner Feldrandlage! (CW 2956)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Ort | Erftstadt-Dirmerzheim |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1969 |
Dirmerzheim! Ruhiges Anliegersträßchen! Freistehender Satteldachbungalow mit großem Sonnengarten, Garage und Stellplatz!
Freistehender Bungalow mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe; rechtsseitig angebaute breite Garage und sonniger sichtgeschützter Garten in ruhiger, reiner Wohnlage (Sackgasse) von Erftstadt-Dirmerzheim!
DATEN im ÜBERBLICK
Ca. 127 m² ebenerdige Wohnfläche:
- Lichtdurchflutetes Entrée / Diele
- Wohnzimmer mit Kaminoption
- separates Esszimmer
- Küche
- Eltern- und 2 Kinderzimmer,
- Bad und Gäste-WC
- sowie großzügige Sonnenterrasse
+ weitere rd. 120 m² Nutzfläche im Souterrain
+ großer Speicher (Ausbaureserve)
Baujahr 1969 – Verkauf durch Erstbesitzer
Insgesamt sorgfältig gepflegter Unterhaltungszustand!
641 m² umfriedetes Sonnengrundstück, weitgehend sichtgeschützt mit kleinem Teich
Breite Garage und Stellplatz vor dem Haus
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller einschließlich Kellerausgangstreppe errichtet.
Die Immobilie präsentiert sich von außen wie auch innen in gepflegtem Erscheinungsbild.
Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt einen freundlich-hellen ersten Eindruck. Robuster heller Travertin liegt im gesamten Entrée wie auch auf der massiven Treppe zum (noch) nicht ausgebauten Satteldach.
Das geräumige Wohnzimmer liegt zum Garten hin. Eine breite Fensteranlage und die Terrassentür bieten großflächig den Blick in den sichtgeschützten Garten mit einer kleinen umschilften Teichanlage.
Die Terrasse ist witterungsgeschützt überdacht – so kann ein überraschender Sommerregen Ihnen und Ihren Gartenmöbeln nichts anhaben.
Zurück ins Haus:
Küche und Esszimmer befinden sich direkt neben dem Wohnbereich. Sie liegen unmittelbar nebeneinander und sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Elternzimmer und zwei Kinderzimmer überzeugen durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und ihre vernünftigen Raumgrößen. Große Fenster und Teppichböden beschreiben die Ausstattung. Vom Elternzimmer gibt es ebenfalls eine Tür auf die Terrasse.
Bad und Gäste-WC befinden sich in weitgehend originalem Zustand. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Beide Sanitäreinheiten haben Fenster.
Die travertinbelegte Massivtreppe führt in das nicht ausgebaute Satteldach. Hier steht eine opulente Fläche als Raumreserve bereit! Teilweise sind Leitungen schon verlegt; auf den Giebelseiten gibt es bereits jeweils 2 Fenster.
Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Vorrat, Heizung. Des Weiteren bietet ein geräumiger Hobby-/Freizeitraum noch sinnvolle Ergänzungsfläche.
WOHNFLÄCHE
gesamt ca… 126,9 m²
zzgl. ca. 120 m² Nutz- und Staufläche im Keller
zzgl. großem Speicher und Garage
Das gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem derzeitigen Platz- u. Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Der freistehende Satteldachbungalow bietet weitgehend originale Ausstattungsmerkmale der 60er-/ 70er-Jahre. Insoweit besteht alterstypischer Renovierungsbedarf.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerecht ruhiger, nahezu verkehrsfreier Wohnlage zu verwirklichen!
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Kessel 1985 erneuert (Buderus), Brenner ca. 2011 erneuert (Elco)
Holzfenster (einfach verglast) mit Rollläden
Das Haus liegt an einer kleinen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lechenich. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Lechenich, Liblar, Kerpen und Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 und A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95 - Rufen Sie an!
OBJEKT
Freistehender Bungalow mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe; rechtsseitig angebaute breite Garage und sonniger sichtgeschützter Garten in ruhiger, reiner Wohnlage (Sackgasse) von Erftstadt-Dirmerzheim!
DATEN im ÜBERBLICK
Ca. 127 m² ebenerdige Wohnfläche:
- Lichtdurchflutetes Entrée / Diele
- Wohnzimmer mit Kaminoption
- separates Esszimmer
- Küche
- Eltern- und 2 Kinderzimmer,
- Bad und Gäste-WC
- sowie großzügige Sonnenterrasse
+ weitere rd. 120 m² Nutzfläche im Souterrain
+ großer Speicher (Ausbaureserve)
Baujahr 1969 – Verkauf durch Erstbesitzer
Insgesamt sorgfältig gepflegter Unterhaltungszustand!
641 m² umfriedetes Sonnengrundstück, weitgehend sichtgeschützt mit kleinem Teich
Breite Garage und Stellplatz vor dem Haus
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller einschließlich Kellerausgangstreppe errichtet.
Die Immobilie präsentiert sich von außen wie auch innen in gepflegtem Erscheinungsbild.
Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt einen freundlich-hellen ersten Eindruck. Robuster heller Travertin liegt im gesamten Entrée wie auch auf der massiven Treppe zum (noch) nicht ausgebauten Satteldach.
Das geräumige Wohnzimmer liegt zum Garten hin. Eine breite Fensteranlage und die Terrassentür bieten großflächig den Blick in den sichtgeschützten Garten mit einer kleinen umschilften Teichanlage.
Die Terrasse ist witterungsgeschützt überdacht – so kann ein überraschender Sommerregen Ihnen und Ihren Gartenmöbeln nichts anhaben.
Zurück ins Haus:
Küche und Esszimmer befinden sich direkt neben dem Wohnbereich. Sie liegen unmittelbar nebeneinander und sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Elternzimmer und zwei Kinderzimmer überzeugen durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und ihre vernünftigen Raumgrößen. Große Fenster und Teppichböden beschreiben die Ausstattung. Vom Elternzimmer gibt es ebenfalls eine Tür auf die Terrasse.
Bad und Gäste-WC befinden sich in weitgehend originalem Zustand. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Beide Sanitäreinheiten haben Fenster.
Die travertinbelegte Massivtreppe führt in das nicht ausgebaute Satteldach. Hier steht eine opulente Fläche als Raumreserve bereit! Teilweise sind Leitungen schon verlegt; auf den Giebelseiten gibt es bereits jeweils 2 Fenster.
Der Vollkeller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Vorrat, Heizung. Des Weiteren bietet ein geräumiger Hobby-/Freizeitraum noch sinnvolle Ergänzungsfläche.
WOHNFLÄCHE
gesamt ca… 126,9 m²
zzgl. ca. 120 m² Nutz- und Staufläche im Keller
zzgl. großem Speicher und Garage
FAZIT
Das gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem derzeitigen Platz- u. Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Der freistehende Satteldachbungalow bietet weitgehend originale Ausstattungsmerkmale der 60er-/ 70er-Jahre. Insoweit besteht alterstypischer Renovierungsbedarf.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerecht ruhiger, nahezu verkehrsfreier Wohnlage zu verwirklichen!
HEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Kessel 1985 erneuert (Buderus), Brenner ca. 2011 erneuert (Elco)
FENSTER
Holzfenster (einfach verglast) mit Rollläden
LAGE
Das Haus liegt an einer kleinen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lechenich. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Lechenich, Liblar, Kerpen und Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 und A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95 - Rufen Sie an!
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