Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Sindorf! Moderne Doppelhaushälfte mit neuen Bädern und Großgarage! (MD 2946)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50170 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Ort | Kerpen-Sindorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1988 |
Kerpen-Sindorf! Moderne Doppelhaushälfte mit neuen Bädern und Großgarage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Bildschönes sonnendurchflutetes Eigenheim für anspruchsvolle Erwerber, die eine gepflegte; moderne Immobilie mit großzügiger Wohnkonzeption suchen!
1988 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach sowie Großgarage und weiterem Stellplatz in der Zufahrt
Rd. 135 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC sowie gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Elternzimmer, großes Kinderzimmer sowie Bad u. Flur
DG: großes Studio
+ rd. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller
237 m² Gesamtareal
bildschöner, aufwändig angelegter Sonnengarten in optimaler Südwestlage, weiterer Freisitz, Gartenillumination, rundum eingefriedet und sichtgeschützt
Helle Bodenkeramik in EG; Laminatparkett im OG
Großgarage mit elektrischem Tor, Tür zum Garten, Wasser- und Stromanschluss sowie Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt
BESCHREIBUNG Das attraktive junge Eigenheim wurde mit Blick auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil errichtet.
Rechts am Haus angebaut steht die Garage mit Überbreite und Überlänge sowie rückwärtiger Tür in den Garten: Hier finden Fahrräder, Gerätschaften und ggfs. auch Gartenmöbel einen Winterplatz.
In der erst 2012 neu gepflasterten Zufahrt zur Garage hat ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
In der großzügigen Diele empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das gelungen auf die lichte Atmosphäre des Eigenheims einstimmt.
Sie führt zunächst rechterhand in die Küche. Helle großformatige Bodenkeramik und eine maßgenau und stilgerecht gewählte Einbauküche mit hellen Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Die sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus weiter geht es in den L-förmig geschnittenen Wohn-Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er ist durchgehend mit der gleichen hellen Bodenkeramik gestaltet wie die Küche und das gesamte Erdgeschoss – dies schafft ein angenehm großzügiges und homogenes Gesamtbild.
Die in einem warmen hellen Holzton gehaltenen Türen und Zargen unterstreichen das freundlich-einladende Ambiente zusätzlich.
Die breite Fensteranlage und die Terrassentür geben großflächig den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den 2008 neu und traumhaft schön gestalteten Sonnengarten.
Er präsentiert sich auch abends im „rechten Licht“ – eine professionell konzipierte Beleuchtung setzt aparte Lichtakzente und sorgt für romantische Stimmung auch nach Sonnenuntergang.
Die großflächige Terrasse ist ein weiterer „Hingucker“:
Mit klaren Linien und grau-weißer Farbgebung bildet sie einen attraktiven Kontrast zum umlaufenden Grün.
Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die bildschöne Gartenanlage lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum genussvollen Entspannen und Erholen ein. Freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Sommer – Sonne - Freizeit – Grill – Vergnügen!
Zurück ins Haus:
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC (erst 2011 neu!) mit Designerwaschtisch vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt 2 großzügig bemessene Schlafzimmer, Bad und Flur.
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen.
Beide Schlafräume bieten rund 18 m² ebenmäßig geschnittene Wohnfläche. Sie sind jeweils in warmen Farben gestaltet und mit neuwertigem Laminatparkett versehen.
Das mit rd 9 m² stattlich große Bad ist toppmodern (erst 2005 erneuert!) und edel in Anthrazit und Weiß gehalten. Es bietet eine abgerundetet Eckwanne, umglaste Runddusche, Waschhalbsäule, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, das mit gut 30 m² nutzbarer Grundfläche aufwartet, wovon rd. 25 m² eine Raumhöhe von > 2 Metern aufweisen.
Zwei üppig große Dachflächenfenster machen dieses charmante Studio zu einem sonnendurchfluteten Paradies für Musestunden - ideal als Jugenddomizil, großzügiges Büro und dank einer hochwertigen Dämmung auch als Schlafzimmer – aber nur zum Schlafen eigentlich zu schade…
Das Souterrain bietet die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche (Waschküche, Vorrat, Heizung).
HEIZUNG 2007 erneuerte Gasbrennwerttherme.(Buderus)
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen voll elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses toppgepflegte Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die komfortables Wohnen suchen. Mit der sonnenhellen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung der weitgehend neuwertigen Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
OBJEKT im ÜBERBLICK Bildschönes sonnendurchflutetes Eigenheim für anspruchsvolle Erwerber, die eine gepflegte; moderne Immobilie mit großzügiger Wohnkonzeption suchen!
1988 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach sowie Großgarage und weiterem Stellplatz in der Zufahrt
Rd. 135 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC sowie gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Elternzimmer, großes Kinderzimmer sowie Bad u. Flur
DG: großes Studio
+ rd. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller
237 m² Gesamtareal
bildschöner, aufwändig angelegter Sonnengarten in optimaler Südwestlage, weiterer Freisitz, Gartenillumination, rundum eingefriedet und sichtgeschützt
Helle Bodenkeramik in EG; Laminatparkett im OG
Großgarage mit elektrischem Tor, Tür zum Garten, Wasser- und Stromanschluss sowie Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt
BESCHREIBUNG Das attraktive junge Eigenheim wurde mit Blick auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil errichtet.
Rechts am Haus angebaut steht die Garage mit Überbreite und Überlänge sowie rückwärtiger Tür in den Garten: Hier finden Fahrräder, Gerätschaften und ggfs. auch Gartenmöbel einen Winterplatz.
In der erst 2012 neu gepflasterten Zufahrt zur Garage hat ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
In der großzügigen Diele empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das gelungen auf die lichte Atmosphäre des Eigenheims einstimmt.
Sie führt zunächst rechterhand in die Küche. Helle großformatige Bodenkeramik und eine maßgenau und stilgerecht gewählte Einbauküche mit hellen Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Die sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus weiter geht es in den L-förmig geschnittenen Wohn-Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er ist durchgehend mit der gleichen hellen Bodenkeramik gestaltet wie die Küche und das gesamte Erdgeschoss – dies schafft ein angenehm großzügiges und homogenes Gesamtbild.
Die in einem warmen hellen Holzton gehaltenen Türen und Zargen unterstreichen das freundlich-einladende Ambiente zusätzlich.
Die breite Fensteranlage und die Terrassentür geben großflächig den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den 2008 neu und traumhaft schön gestalteten Sonnengarten.
Er präsentiert sich auch abends im „rechten Licht“ – eine professionell konzipierte Beleuchtung setzt aparte Lichtakzente und sorgt für romantische Stimmung auch nach Sonnenuntergang.
Die großflächige Terrasse ist ein weiterer „Hingucker“:
Mit klaren Linien und grau-weißer Farbgebung bildet sie einen attraktiven Kontrast zum umlaufenden Grün.
Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die bildschöne Gartenanlage lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum genussvollen Entspannen und Erholen ein. Freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Sommer – Sonne - Freizeit – Grill – Vergnügen!
Zurück ins Haus:
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC (erst 2011 neu!) mit Designerwaschtisch vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt 2 großzügig bemessene Schlafzimmer, Bad und Flur.
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen.
Beide Schlafräume bieten rund 18 m² ebenmäßig geschnittene Wohnfläche. Sie sind jeweils in warmen Farben gestaltet und mit neuwertigem Laminatparkett versehen.
Das mit rd 9 m² stattlich große Bad ist toppmodern (erst 2005 erneuert!) und edel in Anthrazit und Weiß gehalten. Es bietet eine abgerundetet Eckwanne, umglaste Runddusche, Waschhalbsäule, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, das mit gut 30 m² nutzbarer Grundfläche aufwartet, wovon rd. 25 m² eine Raumhöhe von > 2 Metern aufweisen.
Zwei üppig große Dachflächenfenster machen dieses charmante Studio zu einem sonnendurchfluteten Paradies für Musestunden - ideal als Jugenddomizil, großzügiges Büro und dank einer hochwertigen Dämmung auch als Schlafzimmer – aber nur zum Schlafen eigentlich zu schade…
Das Souterrain bietet die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche (Waschküche, Vorrat, Heizung).
HEIZUNG 2007 erneuerte Gasbrennwerttherme.(Buderus)
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen voll elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses toppgepflegte Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die komfortables Wohnen suchen. Mit der sonnenhellen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung der weitgehend neuwertigen Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
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