Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Türnich! Schmuckstück! Freistehendes junges Zwei-/Dreifamilienhaus - schick, modern und ganz im Stil unserer Zeit! Großer Garten, Garage, Stellplätze! (MD 2939)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 617 m² |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 3 |
| Baujahr | 2003 |
Kerpen-Türnich! Wie neu! Freistehendes junges 2- 3-Familienhaus mit tollem Sonnengarten + Garage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes zweigeschossiges Klinkerhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und Garage sowie 2-3 Stellplätzen auf einem 617 m² großen Grundstück!
Baujahr 2003 – neuwertiger, bestgepflegter Unterhaltungszustand!
Junge, moderne und hochwertige Ausstattung – ein schickes Zweifamilienhaus ganz im Stil unserer Zeit!
Jeweils rund 100 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
EG Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, zusätzliches Gäste-WC, Flur und Terrasse
OG Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, zusätzliches Gäste-WC, Flur und Balkon
Die beiden Wohnungen sind auch in Wohnungseigentum aufgeteilt und können als zwei Eigentumswohnungen eigenständig wirtschaftlich genutzt werden – ideal z.B. auch für Freiberufler / Selbständige!
Des Weiteren haben die derzeitigen Eigentümer die Nutzflächen im Dachgeschoss und teilweise auch im Keller wohnlich ausgebaut.
Eine Garage und weitere Stellplätze bieten genügend Parkfläche.
BESCHREIBUNG Erst 2003 errichtetes freistehendes, voll unterkellertes Klinkerhaus mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller sowie links seitlich angebauter Garage
Ende 2004 aufgeteilt in 2 eigenständige Eigentumswohnungen mit je hälftigen Miteigentumsanteilen.
Beide Wohneinheiten sind grundrissgleich als 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert, im Erdgeschoss mit Terrasse, im Obergeschoss mit Balkon. Sie sind beide jeweils rund 100 m² groß.
Impressionen zur Erdgeschosswohnung siehe Bilder 3 - 7
- Sonnenhelle Räume
- Einladende Wohnküche – Treffpunkt nicht nur zum Kochen!
- Warmes Laminatparkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschtischkombination und Hänge-WC
Impressionen zur Obergeschosswohnung siehe Bilder 8 - 14
- Freundlich-helle Atmosphäre
- Klare Linien, moderne Bodenkeramik und große Fenster im Wohnbereich
- Mediterrane Farben in der Wohnküche – charmanter Treffpunkt nicht nur zum Frühstück!
- Warmes Laminatparkett in allen 3 Schlafzimmern
- Schickes Tageslichtbad:
- ovale Eckwanne, separate Dusche, Waschtischkombination und Hänge-WC, raumhoch hell gefliest mit dezenter Bordüre
Darüber hinaus gibt es Nutzflächen im Dachgeschoss, die die Eigentümer durch Ausbau des Speichers so wohnwertig gestaltet haben, dass sie faktisch eine dritte Wohneinheit mit Küche, tagesbelichtetem Wannenbad und Sonnenloggia darstellen. Das Dachgeschoss derzeit von der Elterngeneration genutzt. (Siehe Bilder 15 – 19)
Souterrain
Der Vollkeller beherbergt zunächst die üblichen Funktionsräume (Waschküche, Heizung, Vorratskeller für jede Wohnung).
Des Weiteren präsentieren sich auch zwei Nutzräume im Vollkeller auf ansprechendem wohnwertigem Niveau (siehe Fotos Nr. 20 - 21).
BEZUG Die komplette Immobilie wird derzeit als Generationshaus eigengenutzt und mit Verkauf auch bezugsfrei.
AREAL Das wunderschöne große Grundstück ist überwiegend mit Rasen angelegt, rundum eingefriedet und tipptopp gepflegt.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit teils elektrisch gesteuerten Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
TV Sat-Anlage
EXTRA 10.000 Liter fassende Zisterne
FAZIT Ein bildschönes, junges und modernes Zwei-/ evt. Dreifamilienhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, z.B.
- für großzügiges Mehrgenerationswohnen,
- für die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
- für Familien, die zunächst nur eine Wohnung selbst nutzen und durch Vermietung der zweiten Einheit attraktive Mieteinkünfte zur Finanzierung erzielen oder
- als attraktives Anlageobjekt in sog. „Betongold“, mit dem Sie den Unsicherheiten des Euro dauerhaft ein Schnippchen schlagen.
IHR ANSPRECHPARTNER Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes zweigeschossiges Klinkerhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und Garage sowie 2-3 Stellplätzen auf einem 617 m² großen Grundstück!
Baujahr 2003 – neuwertiger, bestgepflegter Unterhaltungszustand!
Junge, moderne und hochwertige Ausstattung – ein schickes Zweifamilienhaus ganz im Stil unserer Zeit!
Jeweils rund 100 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
EG Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, zusätzliches Gäste-WC, Flur und Terrasse
OG Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad, zusätzliches Gäste-WC, Flur und Balkon
Die beiden Wohnungen sind auch in Wohnungseigentum aufgeteilt und können als zwei Eigentumswohnungen eigenständig wirtschaftlich genutzt werden – ideal z.B. auch für Freiberufler / Selbständige!
Des Weiteren haben die derzeitigen Eigentümer die Nutzflächen im Dachgeschoss und teilweise auch im Keller wohnlich ausgebaut.
Eine Garage und weitere Stellplätze bieten genügend Parkfläche.
BESCHREIBUNG Erst 2003 errichtetes freistehendes, voll unterkellertes Klinkerhaus mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller sowie links seitlich angebauter Garage
Ende 2004 aufgeteilt in 2 eigenständige Eigentumswohnungen mit je hälftigen Miteigentumsanteilen.
Beide Wohneinheiten sind grundrissgleich als 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert, im Erdgeschoss mit Terrasse, im Obergeschoss mit Balkon. Sie sind beide jeweils rund 100 m² groß.
Impressionen zur Erdgeschosswohnung siehe Bilder 3 - 7
- Sonnenhelle Räume
- Einladende Wohnküche – Treffpunkt nicht nur zum Kochen!
- Warmes Laminatparkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschtischkombination und Hänge-WC
Impressionen zur Obergeschosswohnung siehe Bilder 8 - 14
- Freundlich-helle Atmosphäre
- Klare Linien, moderne Bodenkeramik und große Fenster im Wohnbereich
- Mediterrane Farben in der Wohnküche – charmanter Treffpunkt nicht nur zum Frühstück!
- Warmes Laminatparkett in allen 3 Schlafzimmern
- Schickes Tageslichtbad:
- ovale Eckwanne, separate Dusche, Waschtischkombination und Hänge-WC, raumhoch hell gefliest mit dezenter Bordüre
Darüber hinaus gibt es Nutzflächen im Dachgeschoss, die die Eigentümer durch Ausbau des Speichers so wohnwertig gestaltet haben, dass sie faktisch eine dritte Wohneinheit mit Küche, tagesbelichtetem Wannenbad und Sonnenloggia darstellen. Das Dachgeschoss derzeit von der Elterngeneration genutzt. (Siehe Bilder 15 – 19)
Souterrain
Der Vollkeller beherbergt zunächst die üblichen Funktionsräume (Waschküche, Heizung, Vorratskeller für jede Wohnung).
Des Weiteren präsentieren sich auch zwei Nutzräume im Vollkeller auf ansprechendem wohnwertigem Niveau (siehe Fotos Nr. 20 - 21).
BEZUG Die komplette Immobilie wird derzeit als Generationshaus eigengenutzt und mit Verkauf auch bezugsfrei.
AREAL Das wunderschöne große Grundstück ist überwiegend mit Rasen angelegt, rundum eingefriedet und tipptopp gepflegt.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit teils elektrisch gesteuerten Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
TV Sat-Anlage
EXTRA 10.000 Liter fassende Zisterne
FAZIT Ein bildschönes, junges und modernes Zwei-/ evt. Dreifamilienhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, z.B.
- für großzügiges Mehrgenerationswohnen,
- für die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
- für Familien, die zunächst nur eine Wohnung selbst nutzen und durch Vermietung der zweiten Einheit attraktive Mieteinkünfte zur Finanzierung erzielen oder
- als attraktives Anlageobjekt in sog. „Betongold“, mit dem Sie den Unsicherheiten des Euro dauerhaft ein Schnippchen schlagen.
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