Erftstadt-Liblar! Toppgepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung! (RA 2936)

Toppgepflegte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche! Erftstadt-Liblar! Jung und schick geschnitten!

KURZBESCHREIBUNG

Gutgeschnittene, sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Wohnlage (30er Zone) von Erftstadt-Liblar!
Erdgeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses
ca. 47 m2 Wohnfläche, verteilt auf
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer
+ eigener abgemauerter Abstellraum im Erdgeschoss sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum
Baujahr 1994 – toppgepflegter Zustand!


BAUWEISE/AUSSTATTUNG
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde erst 1994 in solider, massiver Bauweise errichtet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre (wenige Stufen).
Der links abgebildete Eingangsbereich zeigt die hochwertige Ausstattung des Treppenhauses. Das gut gepflegte und attraktiv gestaltete Treppenhaus gibt eine erste gute Visitenkarte ab. Der elegante Granitboden mit Schmiedegeländer und die weiß verputzten Wände bilden einen aparten Kontrast.
Die Wohnung zeigt einen interessanten und gleichzeitig zweckmäßigen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort schaffen.
Helle Ausstattungsmerkmale und breite Fensterflächen beschreiben die lichtdurchflutete Wohnung.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele.
Hier sowie in der Küche und im Bad liegen durchgängig helle Fliesen.
Gleich rechterhand des Eingangs befindet sich das schöne sonnendurchflutete Schlafzimmer.
Es begeistert durch seine stattliche Größe, den ebenmäßigen Schnitt und das große, bodentiefe Fenster, das viel Licht und Sonne tief in den Raum fallen lässt.
Gleichzeitig bietet dieses Zimmer auch gut Platz für einen breiten Kleiderschrank.
Die Küche zeigt sich in hellen Farben und ist harmonisch auf den hellen Fliesenspiegel und die helle Bodenkeramik abgestimmt.
Ein großes Fenster sorgt für die üppige Belichtung der Küche.
Die außerordentlich gepflegte und moderne Einbauküche kann mit allen Elektrogeräten (u.a. Herd mit Ceranfeld) auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Gegenüber der Küche befindet sich das Bad.
Es verfügt über Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Alle Sanitärobjekte sind in Weiß ausgeführt-
Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.
Alle Fenster in der ganzen Wohnung sind selbstverständlich isolierverglast.
Eine elegante weiße Holztür führt in das hell-geflieste großzügige und gemütliche Wohnzimmer, das durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und breite Fensterflächen auszeichnet, die dem sonnenhellen Raum eine einladende Note verleihen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum im Erdgeschoss.
Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FAZIT

Wenn Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine sonnenhelle junge Wohnung mit guter Infrastruktur suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

HEIZUNG

zentrale Gasbrennwerttechnik - zentrale Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung – also keine störenden Heizkörper!

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster



Ihr Ansprechpartner Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!