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Kerpen-Sindorf! Junge moderne Doppelhaushälfte mit Großgarage und bildschönem Südwestgarten in ruhiger familienidealer Wohnlage! (MD 2922)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50170 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Ort | Kerpen-Sindorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1988 |
Kerpen-Sindorf! Junge moderne Doppelhaushälfte mit bildschönem Südwestgarten und Großgarage in ruhiger familienidealer Wohnlage!
KURZBESCHREIBUNG 1988 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach. Großgarage und weiterem Stellplatz in der Zufahrt
Rd 135 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC sowie gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Eltern-, großes Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: großes Studio
+ rd. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller
237 m² Gesamtareal mit bildschönem, aufwändig angelegtem Sonnengarten in optimaler Südwestlage
BESCHREIBUNG Das attraktive junge Eigenheim wurde mit Blick auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil errichtet.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit Überbreite und Überlänge sowie rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage hat ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
In der großzügigen Diele empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das gelungen auf die lichte Atmosphäre des Eigenheims einstimmt.
Sie führt zunächst linkerhand in die Küche. Helle großformatige Bodenkeramik und eine maßgenaue, stilgerecht gewählte Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Die sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus weiter geht es in den L-förmig geschnittenen Wohn-Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er ist durchgehend mit der gleichen hell melierten Bodenkeramik gestaltet wie die Küche und das gesamte Erdgeschoss – dies schafft ein angenehm großzügiges und homogenes Gesamtbild. Die im ganzen Haus 2001 in Weiß erneuerten Türen und Zargen unterstreichen das freundlich-helle Ambiente zusätzlich.
Die breite Fensteranlage und die Terrassentür geben großflächig den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den traumhaft schön gestalteten Sonnengarten. Er präsentiert sich auch abends im „rechten Licht“ – eine professionell konzipierte Beleuchtung setzt aparte Lichtakzente und sorgt für romantische Stimmung auch nach Sonnenuntergang.
Die erst 2011 aufwändig und gärtnerisch anspruchsvoll neu gestaltete Terrasse ist ein weiterer „Hingucker“: Auffällig akzentuiert schafft sie klare Linien und bildet mit ihrer grau-weißen Farbgebung einen attraktiven Kontrast zum umlaufenden Grün.
Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Ein halbrund gestalteter zusätzlicher Freisitz rundet die bildschöne Gartenanlage ab und lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum genussvollen Entspannen und Erholen ein. Freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Sommer – Sonne - Freizeit – Grill – Vergnügen!
Zurück ins Haus:
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt 2 großzügig bemessene Schlafzimmer, Bad und Flur. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen. Beide Schlafräume bieten rund 18 m² ebenmäßig geschnittene Wohnfläche. Sie sind jeweils in warmen Farben gestaltet und mit neuwertigem Laminatparkett versehen.
Das mit rd 9 m² stattlich große Bad ist dezent in hellen Beigetönen gehalten. Es bietet Wanne, separate Dusche, 2 Waschsäulen und WC. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, das mit gut 30 m² nutzbarer Grundfläche aufwartet, wovon rd. 25 m² eine Raumhöhe von > 2 Metern aufweisen. Zwei üppig große, erst 2007 und 2011 erneuerte Dachflächenfenster machen dieses charmante Studio zu einem sonnendurchfluteten Paradies für Musestunden – ideal als Jugenddomizil und dank der Außenrollläden und einer hochwertigen Dämmung auch als Schlafzimmer – aber nur zum Schlafen ist es eigentlich zu schade …
Das Souterrain bietet die üblichen Nutzräume (Waschküche, Vorrat, Heizung).
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses toppgepflegte Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die komfortables Wohnen suchen. Mit der sonnenhellen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung der weitgehend neuwertigen Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG 1988 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach. Großgarage und weiterem Stellplatz in der Zufahrt
Rd 135 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC sowie gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Eltern-, großes Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: großes Studio
+ rd. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller
237 m² Gesamtareal mit bildschönem, aufwändig angelegtem Sonnengarten in optimaler Südwestlage
BESCHREIBUNG Das attraktive junge Eigenheim wurde mit Blick auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil errichtet.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit Überbreite und Überlänge sowie rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage hat ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
In der großzügigen Diele empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das gelungen auf die lichte Atmosphäre des Eigenheims einstimmt.
Sie führt zunächst linkerhand in die Küche. Helle großformatige Bodenkeramik und eine maßgenaue, stilgerecht gewählte Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Die sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus weiter geht es in den L-förmig geschnittenen Wohn-Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er ist durchgehend mit der gleichen hell melierten Bodenkeramik gestaltet wie die Küche und das gesamte Erdgeschoss – dies schafft ein angenehm großzügiges und homogenes Gesamtbild. Die im ganzen Haus 2001 in Weiß erneuerten Türen und Zargen unterstreichen das freundlich-helle Ambiente zusätzlich.
Die breite Fensteranlage und die Terrassentür geben großflächig den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den traumhaft schön gestalteten Sonnengarten. Er präsentiert sich auch abends im „rechten Licht“ – eine professionell konzipierte Beleuchtung setzt aparte Lichtakzente und sorgt für romantische Stimmung auch nach Sonnenuntergang.
Die erst 2011 aufwändig und gärtnerisch anspruchsvoll neu gestaltete Terrasse ist ein weiterer „Hingucker“: Auffällig akzentuiert schafft sie klare Linien und bildet mit ihrer grau-weißen Farbgebung einen attraktiven Kontrast zum umlaufenden Grün.
Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Ein halbrund gestalteter zusätzlicher Freisitz rundet die bildschöne Gartenanlage ab und lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum genussvollen Entspannen und Erholen ein. Freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Sommer – Sonne - Freizeit – Grill – Vergnügen!
Zurück ins Haus:
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt 2 großzügig bemessene Schlafzimmer, Bad und Flur. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen. Beide Schlafräume bieten rund 18 m² ebenmäßig geschnittene Wohnfläche. Sie sind jeweils in warmen Farben gestaltet und mit neuwertigem Laminatparkett versehen.
Das mit rd 9 m² stattlich große Bad ist dezent in hellen Beigetönen gehalten. Es bietet Wanne, separate Dusche, 2 Waschsäulen und WC. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, das mit gut 30 m² nutzbarer Grundfläche aufwartet, wovon rd. 25 m² eine Raumhöhe von > 2 Metern aufweisen. Zwei üppig große, erst 2007 und 2011 erneuerte Dachflächenfenster machen dieses charmante Studio zu einem sonnendurchfluteten Paradies für Musestunden – ideal als Jugenddomizil und dank der Außenrollläden und einer hochwertigen Dämmung auch als Schlafzimmer – aber nur zum Schlafen ist es eigentlich zu schade …
Das Souterrain bietet die üblichen Nutzräume (Waschküche, Vorrat, Heizung).
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses toppgepflegte Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die komfortables Wohnen suchen. Mit der sonnenhellen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung der weitgehend neuwertigen Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
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