Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Köttingen! Freistehender Winkelbungalow mit großem Südwestgarten und Garage in Ruhigwohnlage! (CW 2919)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 497 m² |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1967 |
Erftstadt-Köttingen! Freistehender Winkelbungalow mit sonnigem sichtgeschütztem Garten und übergroßer Garage sowie Stellplatz!
OBJEKT Freistehender eingeschossiger Winkelbungalow mit frontseitiger Putz- und gartenseitiger Klinkerfassade sowie teils wohnlich ausgebautem Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
Rund 106 m² ebenerdige Wohnfläche, verteilt auf 3 - 4 Zimmer wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wohndiele, Elternzimmer mit separater Ankleide (alternativ Kind / Gast) und Kinderzimmer, Bad und großzügige teilüberdachte Sonnenterrasse
Zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit zwei beheizten und wohnlich ausgebauten Freizeit-/Gästezimmern sowie weiterem Duschbad und Gäste-WC
Baujahr 1967
497 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Sonnengrundstück in optimaler Südwestlage,
überbreite Garage und gepflasterter Stellplatz in der Zufahrt
Ruhige reine Wohnlage in kleiner Seitenstraße
AUSSTATTUNG Insgesamt gepflegter, weitgehend originaler Zustand:
Anfang der 90er Jahre Ölzentralheizung erneuert.
Das Duschbad wurde erst 2011 komplett erneuert.
Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmer, ansonsten Fliesen in Wohndiele, beiden Bädern und Küche. Schlafzimmer und Ankleide haben Teppichboden.
Teilweise bodentiefe Fenster-/türen, die sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche und vom Schlafzimmer aus den Zugang auf die Terrasse bzw. in den Südwestgarten erlauben. Im Wohnbereich sorgt eine Lichtkuppel für zusätzlichen üppigen Lichteinfall.
FENSTER Alu-ISO-Fenster, überall mit Rollläden (1978)
HEIZUNG Ölzentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FAZIT Der freistehende Winkelbungalow spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Mit dem nahezu barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.
Die Immobilie erfordert eine altersübliche Renovierung/ Modernisierung.
Die Option, den Bungalow aufzustocken - wie in der Nachbarschaft bereits erfolgt - eröffnet ein erhebliches zusätzliches Platzpotential (vorbehaltlich Baugenehmigung!).
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
Der freistehende Bungalow liegt in gewachsener ruhiger Wohnlage von Köttingen in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vorort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Alle weiterführenden Schulen stehen in Liblar und Lechenich zur Wahl. Liblar bietet außerdem auch eine Waldorfschule.
Ein umfassendes Shopping-Angebot (großes Einkaufszentrum) und einen Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln-HBF finden Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Liblar.
Die nahen Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Autobahn A 61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95 – Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Freistehender eingeschossiger Winkelbungalow mit frontseitiger Putz- und gartenseitiger Klinkerfassade sowie teils wohnlich ausgebautem Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
Rund 106 m² ebenerdige Wohnfläche, verteilt auf 3 - 4 Zimmer wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wohndiele, Elternzimmer mit separater Ankleide (alternativ Kind / Gast) und Kinderzimmer, Bad und großzügige teilüberdachte Sonnenterrasse
Zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit zwei beheizten und wohnlich ausgebauten Freizeit-/Gästezimmern sowie weiterem Duschbad und Gäste-WC
Baujahr 1967
497 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Sonnengrundstück in optimaler Südwestlage,
überbreite Garage und gepflasterter Stellplatz in der Zufahrt
Ruhige reine Wohnlage in kleiner Seitenstraße
AUSSTATTUNG Insgesamt gepflegter, weitgehend originaler Zustand:
Anfang der 90er Jahre Ölzentralheizung erneuert.
Das Duschbad wurde erst 2011 komplett erneuert.
Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmer, ansonsten Fliesen in Wohndiele, beiden Bädern und Küche. Schlafzimmer und Ankleide haben Teppichboden.
Teilweise bodentiefe Fenster-/türen, die sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche und vom Schlafzimmer aus den Zugang auf die Terrasse bzw. in den Südwestgarten erlauben. Im Wohnbereich sorgt eine Lichtkuppel für zusätzlichen üppigen Lichteinfall.
FENSTER Alu-ISO-Fenster, überall mit Rollläden (1978)
HEIZUNG Ölzentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FAZIT Der freistehende Winkelbungalow spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Mit dem nahezu barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.
Die Immobilie erfordert eine altersübliche Renovierung/ Modernisierung.
Die Option, den Bungalow aufzustocken - wie in der Nachbarschaft bereits erfolgt - eröffnet ein erhebliches zusätzliches Platzpotential (vorbehaltlich Baugenehmigung!).
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
Der freistehende Bungalow liegt in gewachsener ruhiger Wohnlage von Köttingen in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vorort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Alle weiterführenden Schulen stehen in Liblar und Lechenich zur Wahl. Liblar bietet außerdem auch eine Waldorfschule.
Ein umfassendes Shopping-Angebot (großes Einkaufszentrum) und einen Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln-HBF finden Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Liblar.
Die nahen Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Autobahn A 61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95 – Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
