Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Köttingen! Verklinkertes Reiheneckhaus mit Südwestgarten und Garage in bester Ruhiglage! (GE/RA 2918)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 368 m² |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1978 |
Ruhige Wohnlage in Erftstadt-Köttingen! Verklinkertes Eckhaus mit Südwestgarten und Garage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Verklinkertes Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschossen sowie weitgehend wohnlich ausgebautem Vollkeller
Garage + weitere 2 Stellplätze
Baujahr 1978 – gepflegter Gesamtzustand!
Rd. 107 m² Wohnfläche + ca. 34 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain!
4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder; zusätzlicher Freizeitraum (derzeit Büro/Homeoffice) im Souterrain
rd. 368 m² Gesamtareal mit hübsch angelegtem, sonnigem Südwestgarten und großer, gepflasterter Terrasse
BAUWEISE Verklinkertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller in konventioneller Massivbauweise nebst als Warmdach ausgeführtes Beton-Flachdach (ca. 22 cm stark zzgl. Aufbau/ Isolierung).
Die Garage befindet sich ca. 30 Meter entfernt im Garagenhof; direkt am Haus gibt es zwei gepflasterte bzw. mit Rasengittersteinen befestigte Kfz-Stellplätze.
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Das Eigenheim bietet einen familiengerechten Grundriss mit guter Ausstattung.Bereits in den 90er Jahren wurden etliche Modernisierungen vorgenommen:
Hierbei wurden z.B. die Wasserleitungen durch neue Kunststoffrohre ersetzt.
Außerdem erhielt die Immobilie eine komplett neue Heizungsanlage. Der 200 Liter fassende Warmwasserspeicher wurde sogar erst 2005 erneuert. Erst 2011 wurden zusätzlich auch noch die Tanks durch neue Kunststofftanks ersetzt.
Um 2000 wurde das Bad im Obergeschoss komplett erneuert: Von der umglasten Rundeckdusche über einen eleganten Eckwaschtisch, dem Hänge-WC bis zum Handtuchheizkörper ist alles neu. Das neu eingebaute Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Wand- und Bodenfliesen, unter Letzteren wurde ergänzend eine angenehm fußwärmende Heizspirale in den Estrich gelegt.
2003 folgten neue Kunststoff-ISO-Fenster im Obergeschoss; im Erdgeschoss kamen 2007 hochwertige, neue Alu-Rollläden mit elektrischer Steuerung hinzu.
Nicht unerwähnt darf in dieser Aufzählung die 2011 erfolgreich durchgeführte Kanaldichtigkeitsprüfung bleiben – hier brauchen Sie keine versteckten Kostenrisiken zu fürchten!
RAUMAUFTEILUNG Das verklinkerte Eigenheim zeigt die klassische Aufteilung für die 3- 4-köpfige Familie:
Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit der offen angrenzenden Küche den Mittelpunkt. Im Wohnbereich sorgen breite und bodentiefe Fenster-/Türen für üppig einfallende warme Nachmittagssonne.
Gleichzeitig erlauben sie den Zutritt auf die gepflasterte Terrasse, die sich in sonnenoptimaler Südwestausrichtung über die gesamte Hausbreite erstreckt – genießen Sie hier Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen! Ein paar Stufen führen hinunter von der leicht erhöht gelegenen Terrasse in den rundum eingefriedeten und weitgehend mit Rasen gestalteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das neu gestaltete Duschbad. Alle 3 mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Möblierung erlauben.
Im schicken neuwertigen Duschbad bilden die dunklen, diagonal verlegten Bodenfliesen einen attraktiven Kontrast zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär und den weißen raumhohen Wandfliesen. Integrierte Deckenspots setzen das Bad auch am Abend ins „rechte Licht“.
Das Untergeschoss ist teils wohnlich ausgebaut; hier nutzen die derzeitigen Eigentümer einen mit Laminat ausgestatteten und beheizten Freizeitraum als Büro.
Ergänzend gibt es hier noch ein Zweitbad, das über eine runde Eckwanne, Waschhalbsäule und WC verfügt.
Das verbleibende Souterrain bietet die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Heizung, Tankraum.
IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth und Ralf Anwander stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK Verklinkertes Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschossen sowie weitgehend wohnlich ausgebautem Vollkeller
Garage + weitere 2 Stellplätze
Baujahr 1978 – gepflegter Gesamtzustand!
Rd. 107 m² Wohnfläche + ca. 34 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain!
4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder; zusätzlicher Freizeitraum (derzeit Büro/Homeoffice) im Souterrain
rd. 368 m² Gesamtareal mit hübsch angelegtem, sonnigem Südwestgarten und großer, gepflasterter Terrasse
BAUWEISE Verklinkertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller in konventioneller Massivbauweise nebst als Warmdach ausgeführtes Beton-Flachdach (ca. 22 cm stark zzgl. Aufbau/ Isolierung).
Die Garage befindet sich ca. 30 Meter entfernt im Garagenhof; direkt am Haus gibt es zwei gepflasterte bzw. mit Rasengittersteinen befestigte Kfz-Stellplätze.
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Das Eigenheim bietet einen familiengerechten Grundriss mit guter Ausstattung.Bereits in den 90er Jahren wurden etliche Modernisierungen vorgenommen:
Hierbei wurden z.B. die Wasserleitungen durch neue Kunststoffrohre ersetzt.
Außerdem erhielt die Immobilie eine komplett neue Heizungsanlage. Der 200 Liter fassende Warmwasserspeicher wurde sogar erst 2005 erneuert. Erst 2011 wurden zusätzlich auch noch die Tanks durch neue Kunststofftanks ersetzt.
Um 2000 wurde das Bad im Obergeschoss komplett erneuert: Von der umglasten Rundeckdusche über einen eleganten Eckwaschtisch, dem Hänge-WC bis zum Handtuchheizkörper ist alles neu. Das neu eingebaute Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Wand- und Bodenfliesen, unter Letzteren wurde ergänzend eine angenehm fußwärmende Heizspirale in den Estrich gelegt.
2003 folgten neue Kunststoff-ISO-Fenster im Obergeschoss; im Erdgeschoss kamen 2007 hochwertige, neue Alu-Rollläden mit elektrischer Steuerung hinzu.
Nicht unerwähnt darf in dieser Aufzählung die 2011 erfolgreich durchgeführte Kanaldichtigkeitsprüfung bleiben – hier brauchen Sie keine versteckten Kostenrisiken zu fürchten!
RAUMAUFTEILUNG Das verklinkerte Eigenheim zeigt die klassische Aufteilung für die 3- 4-köpfige Familie:
Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit der offen angrenzenden Küche den Mittelpunkt. Im Wohnbereich sorgen breite und bodentiefe Fenster-/Türen für üppig einfallende warme Nachmittagssonne.
Gleichzeitig erlauben sie den Zutritt auf die gepflasterte Terrasse, die sich in sonnenoptimaler Südwestausrichtung über die gesamte Hausbreite erstreckt – genießen Sie hier Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen! Ein paar Stufen führen hinunter von der leicht erhöht gelegenen Terrasse in den rundum eingefriedeten und weitgehend mit Rasen gestalteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das neu gestaltete Duschbad. Alle 3 mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Möblierung erlauben.
Im schicken neuwertigen Duschbad bilden die dunklen, diagonal verlegten Bodenfliesen einen attraktiven Kontrast zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär und den weißen raumhohen Wandfliesen. Integrierte Deckenspots setzen das Bad auch am Abend ins „rechte Licht“.
Das Untergeschoss ist teils wohnlich ausgebaut; hier nutzen die derzeitigen Eigentümer einen mit Laminat ausgestatteten und beheizten Freizeitraum als Büro.
Ergänzend gibt es hier noch ein Zweitbad, das über eine runde Eckwanne, Waschhalbsäule und WC verfügt.
Das verbleibende Souterrain bietet die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Heizung, Tankraum.
IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth und Ralf Anwander stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an!
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