Immobilie nicht mehr verfügbar!
Für 135.000 € ins erste eigene Häuschen! Erftstadt-Friesheim! Hübsches kleines Eigenheim in ruhiger, sonniger Wald- und Feldrandlage! (MD 2912)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 204 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1970 |
Für 135.000,- € ins erste eigene Häuschen!
Erftstadt-Friesheim! Ruhiges Wohnen in grüner Wald- und Feldrandlage!
Hübsches Einfamilienhaus mit Sonnengarten!
OBJEKT Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe in guter, ruhiger Wohnlage (Sackgasse!) von Erftstadt-Friesheim,
Ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Flur; große, ansprechend überdachte Terrasse
Baujahr 1970
Rd. 204 m² Areal in grüner Feldrandlage, rundum sichtgeschützt umfriedet
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim ist in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet worden.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch einen zweckmäßigen Grundriss mit optimaler Raumausnutzung.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die mit hellen cotto-melierten Bodenfliesen ausgelegte Diele.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite.
Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende Sonnenterrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten. Gleichzeitig lassen sie die Sonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Zurück im Haus grenzt die offen gestaltete Küche an den Wohn-/Essbereich an. Die eingangs für die Diele beschriebene mediterrane Bodenkeramik wurde auch in der Küche durchgängig verlegt und sorgt so für ein harmonisches Gesamtbild.
Die maßgenau angepasste, neuwertige Einbauküche präsentiert sich modern und ganz im Stil unserer Zeit – sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Eine massive, halbrund gewendelte Steintreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Beide Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen beide Zimmer gleichermaßen licht und freundlich. Beide Räume sind mit neuwertigem, toppgepflegtem Laminatparkett gestaltet.
Das Elternzimmer wird von 4 breiten Fenstern besonders üppig mit Licht und Sonne versorgt – Sie genießen von hier einen unverbauten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder und Wiesen!
Das schicke, moderne Bad verfügt über Körperformwanne, Waschbecken und WC. Das weiße Sanitär und die trendigen querformatigen Wandfliesen bilden einen aparten Kontrast zu den anthrazitfarbenen, diagonal verlegten Bodenfliesen. Das Oberlicht sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Freizeit-/ Hobbyraum und ein Gäste-WC. Von hier aus führt eine praktische Kelleraußentreppe auf kurzem Weg in den Garten.
Vorratsbereich, Heizung und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Singles, junge Paare und kleine Familien, die Wert legen auf eine günstige Immobilie in kindgerechter, ruhiger Wohnlage. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis erlaubt besonders Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“!
FENSTER überwiegend weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich aus durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser (reines Wohngebiet).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind vorort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Stadtteilen zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Erftstadt-Friesheim! Ruhiges Wohnen in grüner Wald- und Feldrandlage!
Hübsches Einfamilienhaus mit Sonnengarten!
OBJEKT Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe in guter, ruhiger Wohnlage (Sackgasse!) von Erftstadt-Friesheim,
Ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Flur; große, ansprechend überdachte Terrasse
Baujahr 1970
Rd. 204 m² Areal in grüner Feldrandlage, rundum sichtgeschützt umfriedet
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim ist in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet worden.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch einen zweckmäßigen Grundriss mit optimaler Raumausnutzung.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die mit hellen cotto-melierten Bodenfliesen ausgelegte Diele.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite.
Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende Sonnenterrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten. Gleichzeitig lassen sie die Sonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Zurück im Haus grenzt die offen gestaltete Küche an den Wohn-/Essbereich an. Die eingangs für die Diele beschriebene mediterrane Bodenkeramik wurde auch in der Küche durchgängig verlegt und sorgt so für ein harmonisches Gesamtbild.
Die maßgenau angepasste, neuwertige Einbauküche präsentiert sich modern und ganz im Stil unserer Zeit – sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Eine massive, halbrund gewendelte Steintreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Beide Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen beide Zimmer gleichermaßen licht und freundlich. Beide Räume sind mit neuwertigem, toppgepflegtem Laminatparkett gestaltet.
Das Elternzimmer wird von 4 breiten Fenstern besonders üppig mit Licht und Sonne versorgt – Sie genießen von hier einen unverbauten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder und Wiesen!
Das schicke, moderne Bad verfügt über Körperformwanne, Waschbecken und WC. Das weiße Sanitär und die trendigen querformatigen Wandfliesen bilden einen aparten Kontrast zu den anthrazitfarbenen, diagonal verlegten Bodenfliesen. Das Oberlicht sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Freizeit-/ Hobbyraum und ein Gäste-WC. Von hier aus führt eine praktische Kelleraußentreppe auf kurzem Weg in den Garten.
Vorratsbereich, Heizung und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Singles, junge Paare und kleine Familien, die Wert legen auf eine günstige Immobilie in kindgerechter, ruhiger Wohnlage. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis erlaubt besonders Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“!
FENSTER überwiegend weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich aus durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser (reines Wohngebiet).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind vorort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Stadtteilen zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
