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Lechenich! Charmantes Altstadthaus mit sonnigem Terrassengärtchen in ruhiger Wohnlage! (RA 2907)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Altstadthaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1900 |
Lechenich! Charmantes Altstadthaus mit sonnigem Terrassengärtchen in ruhiger Wohnlage!
KURZBESCHREIBUNG Hübsches kompaktes Eigenheim als Stadthaus mit Sonnenterrasse in der begehrten historisch gewachsenen Lechenicher Altstadt;
ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, teilüberdachte Terrasse
OG: Eltern- und Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: Studio (zweites Kinderzimmer)
ca. 70 m² Grundstück mit Terrassengärtchen in sonniger Westlage
BESCHREIBUNG Das Altstadthaus wurde ursprünglich um 1900 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. 1980 erfolgte die Kernsanierung. Heute verfügt das gemütliche Eigenheim über eine Brennwerttherme und zentrale Warmwasserversorgung, erneuerte Leitungssysteme und erst 1996 neu eingebaute weiße Kunststoff-ISO-Fenster.
So zeigt sich das schmucke Eigenheim mit zeitgemäßer Wohnkonzeption und in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand. Buchelaminat im Ober- und robuste Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss beschreiben die moderne Ausstattung.
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Eingangsbereich und gesamtes Erdgeschoss sind mit beige-braun geflammten Fliesen ausgelegt, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Gleich rechts des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Linkerhand bietet die Wohnküche dank ihres ebenmäßigen Zuschnitts auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Eine große Fensterfront und die Terrassentür sorgen für üppigen Lichteinfall und machen den Raum freundlich-hell.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die sichtgeschützte Terrasse in sonniger Westlage. Auf mehr als 21 m² bietet sie einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz. Die Holzpergola unterstreicht das lauschige Flair.
Eine schön gewendelte offene Holztreppe führt ins OG. Es beherbergt heute 2 vernünftig große Schlafzimmer (13,3 m² u. 11,1 m²), Bad u. Diele.
Das Bad bietet Wanne, Waschbecken, WC u. ein Tageslichtfenster. Raumhohe beige-melierte Wand- u. Bodenfliesen mit dezenten Dekorfliesen und einige Zierfachwerkbalken, die sich gut von der ansonsten weißen Decke abheben, beschreiben die Ausstattung.
Die gleichfalls tagesbelichtete und damit freundlich-helle Diele sowie beide Schlafzimmer sind mit sehr gut erhaltenem Buchelaminat ausgelegt. Beide Räume haben wiederum Zierfachwerk an der Decke. Aufgrund der Zweigeschossigkeit des Hauses gibt es keine Schrägen auf dieser Ebene, so dass sich alle Wände in voller Höhe als Stellflächen eignen. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Die gleiche schöne Massivholztreppe führt weiter ins ausgebaute Dach. Hier befindet sich ein urgemütliches Dachstudio mit einer holzverkleideten Wand und gut gepflegtem Teppichboden. Das Dachflächenfenster versorgt den Raum mit viel Sonne - ein ideales Kinder- oder Jugenddomizil!
Der Keller zeigt sich in einem für Häuser dieses Alters außergewöhnlich guten Zustand. Er beherbergt 2 Nutz- und Funktionsräume.
FAZIT Das kernsanierte Altstadthaus richtet sich idealerweise an Singles; Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem technisch und optisch intakten und dabei bezahlbaren Heim inmitten einer gewachsenen Altstadtlage und hervorragender örtlicher Infrastruktur.
IHR ANSPRECHPARTNER Herrn Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Hübsches kompaktes Eigenheim als Stadthaus mit Sonnenterrasse in der begehrten historisch gewachsenen Lechenicher Altstadt;
ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, teilüberdachte Terrasse
OG: Eltern- und Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: Studio (zweites Kinderzimmer)
ca. 70 m² Grundstück mit Terrassengärtchen in sonniger Westlage
BESCHREIBUNG Das Altstadthaus wurde ursprünglich um 1900 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. 1980 erfolgte die Kernsanierung. Heute verfügt das gemütliche Eigenheim über eine Brennwerttherme und zentrale Warmwasserversorgung, erneuerte Leitungssysteme und erst 1996 neu eingebaute weiße Kunststoff-ISO-Fenster.
So zeigt sich das schmucke Eigenheim mit zeitgemäßer Wohnkonzeption und in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand. Buchelaminat im Ober- und robuste Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss beschreiben die moderne Ausstattung.
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Eingangsbereich und gesamtes Erdgeschoss sind mit beige-braun geflammten Fliesen ausgelegt, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Gleich rechts des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Linkerhand bietet die Wohnküche dank ihres ebenmäßigen Zuschnitts auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Eine große Fensterfront und die Terrassentür sorgen für üppigen Lichteinfall und machen den Raum freundlich-hell.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die sichtgeschützte Terrasse in sonniger Westlage. Auf mehr als 21 m² bietet sie einer Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz. Die Holzpergola unterstreicht das lauschige Flair.
Eine schön gewendelte offene Holztreppe führt ins OG. Es beherbergt heute 2 vernünftig große Schlafzimmer (13,3 m² u. 11,1 m²), Bad u. Diele.
Das Bad bietet Wanne, Waschbecken, WC u. ein Tageslichtfenster. Raumhohe beige-melierte Wand- u. Bodenfliesen mit dezenten Dekorfliesen und einige Zierfachwerkbalken, die sich gut von der ansonsten weißen Decke abheben, beschreiben die Ausstattung.
Die gleichfalls tagesbelichtete und damit freundlich-helle Diele sowie beide Schlafzimmer sind mit sehr gut erhaltenem Buchelaminat ausgelegt. Beide Räume haben wiederum Zierfachwerk an der Decke. Aufgrund der Zweigeschossigkeit des Hauses gibt es keine Schrägen auf dieser Ebene, so dass sich alle Wände in voller Höhe als Stellflächen eignen. Große Fenster geben beiden Zimmern viel Licht.
Die gleiche schöne Massivholztreppe führt weiter ins ausgebaute Dach. Hier befindet sich ein urgemütliches Dachstudio mit einer holzverkleideten Wand und gut gepflegtem Teppichboden. Das Dachflächenfenster versorgt den Raum mit viel Sonne - ein ideales Kinder- oder Jugenddomizil!
Der Keller zeigt sich in einem für Häuser dieses Alters außergewöhnlich guten Zustand. Er beherbergt 2 Nutz- und Funktionsräume.
FAZIT Das kernsanierte Altstadthaus richtet sich idealerweise an Singles; Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem technisch und optisch intakten und dabei bezahlbaren Heim inmitten einer gewachsenen Altstadtlage und hervorragender örtlicher Infrastruktur.
IHR ANSPRECHPARTNER Herrn Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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